Piha on osa kiinteistösi arvoa. Kun haluat saada kiinteistöstäsi mahdollisimman korkean hinnan, pihan kunnostus on tehokas keino lisätä asunnon arvoa ja tehdä siitä houkuttelevampi potentiaalisille ostajille. Kevät on pihan kunnostuksen aikaa, joten nyt on hyvä aika käydä läpi tärkeimmät asiat, jotka tulee ottaa huomioon ennen asunnon myyntiä. 

Mutta kuinka paljon kannattaa satsata, ja kuinka tietää, nouseeko kiinteistön arvo riittävästi?

Suunnittele budjetti

Ennen kuin aloitat pihan kunnostamisen, on hyvä miettiä budjettia. Sinun tulee pyrkiä maksimoimaan tuotto suhteessa panostukseen, eli asunnon arvon olisi hyvä nousta enemmän, kuin siihen käytetyn summan verran. Mieti asioita, jotka parantaisivat pihan ulkonäköä, viihtyisyyttä ja käytettävyyttä, mutta eivät vaadi suurta budjettia.

Huomioi potentiaalisten ostajien tarpeet

Mieti, ketkä voisivat olla kiinnostuneita ostamaan asuntosi ja minkälaisia pihan ominaisuuksia he todennäköisesti arvostavat. Esimerkiksi jos alueella on paljon lapsiperheitä, suuri ja turvallinen piha, jossa on tilaa lasten leikkeihin, voi olla merkittävä myyntivaltti. Ota myös huomioon alueen tyypilliset piirteet ja mukauta piha sen mukaan.

Huomioi pihan ylläpitokustannukset

Vaikka hienosti kunnostettu piha lisää asunnon arvoa, sen ylläpitoon liittyy myös kustannuksia. Jos teet muutoksia, jotka vaativat säännöllistä huoltoa ja kunnossapitoa, voi potentiaalinen ostaja nähdä sen myös taakkana. Ylimääräiset ylläpitokustannukset voivat vähentää kiinteistön houkuttavuutta potentiaalisille ostajille. Voit harkita helppohoitoisia kasveja ja muita ratkaisuja, jotka vaativat vähemmän huoltoa, mutta silti parantavat pihan ulkonäköä.

Panosta ulkonäköön ja viihtyisyyteen

Pihan ulkonäkö ja viihtyisyys ovat tärkeitä tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa potentiaalisten ostajien päätökseen. Panosta siis näihin. Voit istuttaa kukkia ja muita kasveja, rakentaa terassin tai ulkogrillin, lisätä tunnelmallista ulkovalaistusta tai jopa rakentaa pienimuotoisen puutarhan. Pienetkin asiat voivat parantaa pihan ulkonäköä ja viihtyisyyttä merkittävästi.

Pidä asiat yksinkertaisina

Vaikka on tärkeää panostaa pihan ulkonäköön ja viihtyisyyteen, pidä asiat yksinkertaisina. Liiallinen koristelu tai erikoiset ratkaisut voivat vaikuttaa liian henkilökohtaisilta potentiaalisten ostajien silmissä. Pidä mielessä, että tavoitteesi on tehdä piha houkuttelevaksi mahdollisimman monelle ostajalle.

Panosta yksityiskohtiin

Asunnon myynnissä yksityiskohdat ovat tärkeitä, ja tämä koskee myös pihan kunnostamista. Huolehdi, että pihan kaikki yksityiskohdat ovat kunnossa. Jos pihassa on terassi, tarkista sen kunto ja maalaa tai korjaa se tarvittaessa. Tarkista myös pensaiden ja puiden kunto, korjaa rikkoutuneet aidat ja laatoitukset ja varmista, että nurmikko on leikattu ja siisti.

Käytä ammattilaisen apua

Ammattilaiset voivat auttaa sinua suunnittelemaan ja toteuttamaan pihan kunnostuksen. Asiantunteva kiinteistönvälittäjä taas osaa neuvoa, mitä asioita juuri sinun tulee ottaa huomioon pihan kunnostamisessa myyntitarkoituksessa. Kiinteistönvälittäjä tuntee alueen ja potentiaalisten ostajien tarpeet, joten hän osaa kertoa, millaisia ratkaisuja kannattaa harkita. Kiinteistönvälittäjä osaa myös arvioida, kuinka paljon pihan kunnostus vaikuttaa asuntosi arvoon ja miten se kannattaa huomioida myyntihinnassa. Käyttämällä asiantuntevaa kiinteistönvälittäjää voit varmistaa, että teet parhaan mahdollisen päätöksen pihan kunnostamisessa ja myynnissä.

Jos et pysty toteuttamaan pihan kunnostusta, voit teettää suunnitelman sen kunnostamiseen. Suunnitelma näyttää potentiaalisille ostajille, mitä pihalla voisi tehdä.

Kun markkinoilla on paljon asuntoja tarjolla, voi siisti ja kaunis piha olla se ratkaiseva tekijä, joka saa ostajat valitsemaan juuri sinun kiinteistösi!