Hyvä tietää asunnon ostamisesta

Vältä riskit, osta fiksusti

3 neuvoa, joilla teet parhaat kaupat!

Yleensä puhutaan vain siitä, miten asunto myydään onnistuneesti. - Yhtä tärkeää on osata ostaa fiksusti ja riskittömästi. Tämä tarkoittaa sitä, että maksamasi hinta on markkinoiden hintahaarukassa, kohteen kunto on tutkittu riittävän hyvin etukäteen ja asiakirjoissa ei ole epäselvyyksiä.

Tässä kolme asiaa, jotka on hyvä ottaa huomioon:

 

1. Tunne tarjousneuvottelun pelisäännöt

Myyjä tekee päätöksen kenelle hän myy, ei kiinteistönvälittäjä. Ostajien paremmuusjärjestykseen laittaminen on siis yksin myyjän käsissä. Korkein hinta tai se kuka teki tarjouksen ensimmäisenä, ei määrää kenen tarjouksen myyjä hyväksyy. Usein hyvin hankalat ehdot, kuten oman asunnon myynti tai lainan saanti saattavat laittaa tarjouksesi jonon viimeiseksi, vaikka tarjoamasi hinta olisi korkein. Kiinteistönvälittäjä ei myöskään voi luvata ostajalle toista tarjouskierrosta, jos myyjä ei sitä halua. Tee siis tarjous, jonka kanssa voit elää, voitit tai hävisit. 

2. Hae lainapäätös etukäteen

Tämä on ehdottomasti varmin tapa saada unelma-asuntosi ja vieläpä usein hyviilä ehdoilla! Kun sinulla on selkeästi tiedossa kuinka paljon voit käyttää rahaa asunnon ostoon, voit tehdä kaupat heti. Tällöin olet myyjälle usein se kiinnostavin asiakas. 

3. Neuvottele fiksusti

Hyvä esimerkki usein käytetystä neuvottelutaktiikasta on tilanne, missä asuntoa ostettaessa arvostellaan kohteen ominaisuuksia voimakkaasti siinä toivossa, että saadaan myyntihintaa tingittyä. Tietysti arvostelu on ihan sallittua, mutta sen avulla neuvottelut eivät yleensä etene. Asunnon näkyvät viat ja vahingot ovat jo myyjän itsensä tiedossa ja viimeistään ammattitaitoinen välittäjä ne huomaa. Kun asunto laitetaan myyntiin, nämä puutteet huomioidaan myyntihinnassa. Aina ei myöskään tule ajatelleeksi, että vaatimustasot ihmisillä ovat hyvinkin poikkeavat. Ehkä hieman huonokuntoinen asunto vaatii toisen mielestä totaalisen remontin, kun seuraava asiakas kertoo omistavansa kaksi rottweileria ja toteaa asunnon olevan täydellinen ja erinomaisessa kunnossa. Myyjää ei myöskään kiinnosta, jos ostajalle ei kelpaa hänen värimaailmansa, eikä hän sen vuoksi alenna hintaa. Hyvin räikeät ja valtavirrasta poikkeavat ratkaisut ja värivalinnat on nekin otettu jo huomioon hinnassa. Kaiken kaikkiaan, jos kunnioittaa myyjän omaisuutta (ollaanhan sitä ostamassa niin ei se ihan huonokaan voi olla), neuvottelut etenevät yleensä parempaan suuntaan ja voi olla, että ostaja pääsee sittenkin toivomaansa lopputulokseen hinnan ja muiden ehtojensa suhteen.

 

Tutustu ostokonsultointi –palveluumme ja hanki ammattineuvottelija avuksesi.

 

 

 

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti

X

Ota yhteyttä