Asuntokauppa vuonna 2025 – käännekohta käsillä

Asuntomarkkinat ovat kohdanneet viime vuosina paljon haasteita, mutta vuodesta 2025 odotetaan monella tapaa käänteentekevää. Meillä ei valitettavasti ole kristallipalloa, mutta markkinoiden elpymistä tukevat muun muassa korkotason lasku, patoutuneen kysynnän purkautuminen ja ostajien luottamuksen palautuminen.

Näkyvissä pitäisi siis olla suotuisaa ilmapiiriä niin ostajille kuin myyjille, joten tutustutaan aiheeseen ja markkinoiden kehitykseen vaikuttaviin tekijöihin hieman tarkemmin. 

Hintojen nousua ja kauppamäärien vilkastumista

Vuoden 2025 ennusteiden mukaan asuntojen hinnat lähtevät maltilliseen nousuun edellisvuosien laskun jälkeen. Eri tahojen arviot vanhojen osakehuoneistojen hintakehityksestä liikkuvat 2,8–3,5% välillä. Hintakehitys on voimakkaasti riippuvainen paikkakunnasta, mutta yleisesti on turvallista ennustaa hintojen nousua.

Kauppamäärät ovat olleet alhaalla korkean korkotason ja ostajien varovaisuuden vuoksi, mutta tulevasta vuodesta odotetaan merkittävää kasvun aikaa. Asuntokauppa voi kasvaa jopa 8–10 %, kun ostajat ja myyjät palaavat aktiivisemmin markkinoille. Tämä kehitys näkyy erityisesti kasvukeskuksissa, kuten Helsingissä, Tampereella ja Turussa, joissa muuttoliike luo kysyntää ja vahvistaa markkinoiden elpymistä.

Korkotason lasku avainasemassa

Keskeinen tekijä asuntomarkkinoiden piristymisessä on korkotason lasku. Euroopan keskuspankin laskut ohjauskorkoon heijastuvat suoraan kuluttajien maksukykyyn. Esimerkiksi 12 kuukauden Euribor, joka on merkittävä asuntolainojen viitekorko, on jo laskenut alle 3 prosentin rajan.

Matala korkotaso lisää ostajien kiinnostusta ja parantaa erityisesti ensiasunnon ostajien mahdollisuuksia tulla markkinoille. Myös asuntolainojen korkosuojausten suosion arvioidaan kasvavan, mikä tarjoaa kuluttajille lisää ennustettavuutta ja vakautta lainanhoitokuluihin.

Patoutunut kysyntä purkautuu

Viime vuosina korkeat korot ja epävarmuus ovat johtaneet siihen, että moni ostaja ja myyjä on jäänyt odottamaan markkinoiden tasaantumista. Vuonna 2025 patoutunut kysyntä alkanee purkautua pikkuhiljaa jo alkuvuodesta, tämä tulee näkymään sekä kauppamäärien että uusien rakennushankkeiden lisääntymisenä.

Etenkin omakotitalojen ja perheasuntojen kysyntä jatkuu vahvana, koronapandemian aikana korostunut tilantarve ei ole hävinnyt. Samalla kuitenkin pienempien asuntojen, kuten yksiöiden ja kaksioiden, markkinat piristyvät kun sijoittajat aktivoituvat.
 

Kannattaako asunto siis laittaa myyntiin nyt?

Jos harkitset asunnon myyntiä, nyt voi olla oikea hetki toimia. Kasvava kysyntä, vilkastuvat kauppamäärät ja ostajien parantunut maksukyky luovat otolliset olosuhteet onnellisille asuntokaupoille vuonna 2025. Ostajat ovat jo valmiudessa, joten oma asunto kannattaa laittaa myyntiin mahdollisimman nopeasti. Patouman purkautumisen ensimmäinen aalto on tulossa ennemmin tai myöhemmin, ja siinä kannattaa olla mukana.

On hyvä kuitenkin muistaa, että asuntotarjonnan kasvaessa on entistä tärkeämpää, kuinka myytävät kohteet esitellään ja markkinoidaan. Kun kohde esitellään parhaassa mahdollisessa valossa laadukkailla kuvilla, stailattuna ja siistinä, nousee se kiinnostavuudessa ohi muiden samankaltaisten kohteiden. Kilpailu ostajien huomiosta voitetaan edelleen laadukkaalla markkinoinnilla, realistisella hinnoittelulla ja asiantuntevalla välittäjällä.

2025 on siis erinomainen hetki harkita asunnon ostoa, myyntiä tai sijoittamista – markkinoiden murroksessa mahdollisuudet ovat moninaiset.  

Jos haluat oman asuntosi myyntiin vuoden alkuun, ota yhteyttä oman paikkakuntasi asiantuntijaan. Löydät ammattilaisemme täältä.


 

Twitter Facebook Jaa artikkeli
Avainsanat:  

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste