Viinimarjakaari 10 A, Ylästö, Vantaa

Erillistalo

85 m²

Vantaa, Ylästö
Viinimarjakaari 10 A

Vh. 388 000 €
Mh. 388 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Erillistalo | Vantaa, Ylästö

3-4h, k, kph, s, khh, terassi, piha, 85 m²

Vh. 388 000 €
Mh. 388 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80349497

Tuula Piiroinen

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

1-TASOINEN ERILLISTALO

Suositusta Ylästöstä vuonna 2006 valmistunut puutalo. Asunnossa on käytännöllisesti suunniteltu eteiseen runsaasti säilytystilaa, kodinhoitohuone, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna. Luonnonvaloa tulee pesutiloihin hyvin. Kylpyhuoneessa on uusittu kalusteita ja suihku ja suihkuseinät 2019.

Makuuhuoneita on kaksi ja isompi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi tarpeen mukaan. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa ja ne on helppo sisustaa. Lasitetulle terassille on kulku keittiöstä.

Pihapiiri on aidattu pensasaidalla ja rajoittuu Viinimarjapuistoon. Omalta pihalta pääset suoraan luontoon, lenkkeilymaastoon tai hiihtoladuille helposti Paloheinään asti. Sijainti on erittäin rauhallinen. Lapsiperheille päiväkodit ja arvostettu Ylästön koulu lähellä. Talo sopii hyvin myös iäkkäämmillekin pariskunnille.

Autokatos PlugIT -sähköauton latauspistokkeella ja pihapaikka, lisäksi erillinen 4,5 m² ulkovarasto.
Julkisivut on maalattu 2020. As Oy -muotoinen, joten varainsiirtovero vain 1,5%. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2006 ja on omalla tontilla. Yhtiössä on muutettu vastuujakoa niin, että päätät oman talon kunnossapidosta itsenäisesti. Yhtiövastike on edullinen.

Tervetuloa viihtymään Puu-Ylästöön!
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / [email protected]

Kohdenumero

80349497

Kunta

Vantaa

Alue

Ylästö

Tyyppi

Erillistalo (Asunto-osake)

Huoneet

3-4h, k, kph, s, khh, terassi, piha

Pinta-ala

85 m²

Muut tilat

4.5 m²

Kokonaispinta-ala

89.5 m²

Kerros

1

Rakennusvuosi

2006

Käyttöönottovuosi

2006

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

3kk/ sop. mukaan

Hoitovastike

150 €

Yhtiövastike yhteensä

150 €

Vesimaksu

35 € / kk

Lisätietoja maksuista

Vesiennakko 35,00 eur/kk, tasaus kulutuksen mukaan 1 krt. / vuosi. Sähkönkulutus oli vuonna 2023 17.627 kWh sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön, josta arviolta 3.000 kWh sähköauton latausta.
Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus hallitukselle periä hallituskauden aikana tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2027-10-20 saakka.

Tehdyt remontit

Ilmanvaihtokanavien nuohous 3/2021 urakoitsija Talokuntoon.fi.
Julkisivujen huoltomaalaus 5/2020 urakoitsija Tmi Re-Laa Remontti (Reijo Laakso).
Sähköauton latauspistoke; PlugIT -sähköasennus 5.2021.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Ei tiedossa olevia korjauksia.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Pulpettikatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Sähkö ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo/poisto, LTO

Tontin koko

2077 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot, Bosch jääkaappi, integroitu pakastin, Bosch astianpesukone, Bosch keraaminen liesi/ uuni ja liesituuletin. Parketti lattia, puutasot ja välitila laatoitettu, lisäksi kulku lasitetulle terassille.

Olohuone kuvaus

Olohuone ja ruokailutila ovat avaraa yhtenäistä tilaa, jotka on helppo sisustaa. Parkettilattia ja seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa sadesuihku/suihku ja -seinät, peili, allaskaapisto ja wc-istuin. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö), seinät kaakeloitu ja katto paneloitu.

Kodinhoitohuone kuvaus

Kaapistot, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, laattalattia, lattialämmitys (sähkö) ja seinät maalattu.

Sauna

Kyllä
Ikkunallisessa saunassa puulauteet ja sähkökiuas. Laattalattia sekä seinät ja katto puupanelointi.

Palvelut

K-Market Ylästö, Vantaanlaakson Lidl ja K-Market, Kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo, Myyrmäen ja Martinlaakson palvelut, jossa mm. uimahallit, kirjastot ja runsaasti terveyspalveluita.

Koulut

Ylästön koulu (perusopetusta 1.-9.-luokkalaisille), Vantaan kansainvälinen koulu (perusopetusta 1.-9.-luokkalaisille), Martinlaakson koulu (perusopetusta 1.-9.-luokkalaisille), Mårtensdalin koulu (ruotsinkielistä perusopetusta vuosiluokkien 1-6 oppilaille).

Sijainti