Aitanavain 2 C, Varisto, Vantaa

Rivitalo

100.5 m²

Vantaa, Varisto
Aitanavain 2 C

Vh. 249 000 €
Mh. 245 430 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Vantaa, Varisto

4h, k, kph, s, wc, piha, 100.5 m²

Vh. 249 000 €
Mh. 245 430 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80353756

Tuula Piiroinen

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

KAUNIS PERHEASUNTO!

Sinulle joka etsit tyylikästä ja muuttovalmista kotia!
Tässä kodissa on trendikkäästi ja rohkeasti käytetty mustaa ja tammensävyjä. Käytännöllinen keittiö sekä erillinen ruokailutila, joka yhdistyy tilavaan olohuoneeseen avarasti. Yläkerrassa sisääntulon vieressä on erillinen wc. Ylhäältä löytyy myös yksi makuuhuone, jossa on työpiste.

Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on kulku aidatulle takapihalle, lisäksi portaiden vieressä on vaatehuone.
Alakerrassa tilava ja toimiva kylpyhuone, jossa on kodinhoitotilaa sekä kaksi sadesuihkua.
Asukkaalla on käytössä autopaikka. Iso yhtiö omalla vehreällä tontilla, jossa on lasten leikkipaikka. Päättyvän kadun varrella, rauhallinen sijainti. Yhtiössä kaukolämpö, joten lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen.

Ympäristössä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Kävelyetäisyydellä päiväkoti ja Uusi Hämeenkylän ala- ja yläkoulu. Lähikaupat Varistossa ja Myyrmäen palvelut aika lähellä. Urheilupuisto, urheilukenttä ja Variston tenniskentät lähellä. Varistosta pääset nykyisin autolla ja bussilla suoraan Myyrmäkeen Luhtitien uutta tieosuutta pitkin.

Yksityisnäytöt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
040 680 7716
[email protected]

Kohdenumero

80353756

Kunta

Vantaa

Alue

Varisto

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h, k, kph, s, wc, piha

Pinta-ala

100.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

100.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1-2

Rakennusvuosi

1978

Käyttöönottovuosi

1978

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2kk/sop.mukaan

Hoitovastike

512,55 €

Rahoitusvastike

98,28 €

Yhtiövastike yhteensä

610,83 €

Vesimaksu

16,5 € / hlö

Lisätietoja maksuista

Autopaikka lämmin 8,00 €/kk. Autokatosmaksu 6,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Autokatosten jälleen rakentaminen 2023.
Kattojen kuntotarkastus 2020.
Tehty radonkorjauksia 2019.
Autokatoksiin ja roskakatoksiin on tehty myös osakkaiden toimesta talkootöinä huoltomaalaus. Alapohjasta tulevia kosteusvaurioita korjattu 2018.
Patteriverkoston tasapainotus 2017.
Huippuimurit uusittu 2015.
Bauer-vedenkäsittely laitteet. Salaojien ja sadevesiohjauksen uusiminen A-E-talot. Tontti vesi- ja lämpöputkien uusinta (runkoputket). Lämmönsiirrin E-talon lämmönjakohuone. Radonpoistoimurit. Varastot uusittu (osittain) A-E. Datakaapeliputkitus 2014.
Putkiston kuntotutkimus ja salaojien kuntotutkimus 2011.
Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2010-2011.
Kylpyhuoneiden saneeraukset aloitettu 2010, valmis 2018.
Ikkuna- ja ovihuolto maalaus 2008-2010.
Autokatosten kunnostusta 2008.
Salaojituksen korjauksia 2008.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Yhtiökokous 27.6.2023:
Päätettiin:
- Päätettiin elementtisaumojen uusimisesta, piha-aitojen uusimisesta tai/kunnostamisesta. Valtuutettiin hallitus ottamaan 100 000 € tililimiitti hankkeen toteuttamista varten, joka hankeen loputtua muutetaan pääoma lainaksi.
- Hyväksyttiin yhteiset ohjeet pihalla oleville paljuille ja ulkoaltaille.

Ylimääräinen yhtiökokous 25.10.2023
Päätettiin: Elementtisaumauksen ja aitaurakan lisärahoituksesta: Valtuutettiin hallitus ottamaan lisärahoitusta elementtisaumaus- ja aitaurakkaan enintään 70 000 €, joten kokonaisrahoitus on enintään 170 000 euroa. Lisärahoituksen osuus yhdistetään aikaisemmin päätettyyn 100 000 euron lainaan ja nostetaan vain yksi laina osuuspankista. Päätettiin perustaa lainanlyhennysrahasto elementtisaumaus- ja aitaurakalle, siten että lainaosuussuorituksista ja/tai pääomavastikkeista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiin käytetty osuus.
Päätettiin elementtisaumaus- ja aitaurakan pääomavastikkeen suuruudesta ja perimisen aloittamisesta: Päätettiin lainalle kerättävän pääomavastikkeen suuruudeksi 0,06 €/velallinen yksikkö/kk ja pääomavastiketta aletaan keräämään 1.2.2024 alkaen. (Toteutettu ja lainaosuudet on jyvitetty huoneistoille.)

Päätettiin viiden(5) kylpyhuoneen remontin rahoituksesta:
Päätettiin myöntää kylpyhuoneremontille enintään 95 000 euroa, joka katetaan hoitopuolelta ja lainaa ei urakan rahoitukseen käytetä.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

koneellinen poisto

Tontin koko

18444 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiössä kaapistot, tammitasot (2020), pesuallas ja hana (2020), Bosch liesituuletin suodattimella (2020), LG jääkaappi/pakastin side-by-side jääpalakoneella, Siemens astianpesukone, Siemens mikroaaltouuni, Bosch kiertoilmauuni (2020) ja Bosch induktiotaso (2020). Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu, lisäksi ruokailutilassa ja välitilassa sisustustiili.

Olohuone kuvaus

Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Alakerran kylpyhuoneessa lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, katto paneloitu ja lattialämmitys (sähköllä). Kaksi sadesuihkua (2020), peili, allaskaapisto, wc-istuin (2020), pesukoneliitäntä/ puutaso ja yläkaapit. Silikonit ja saumat lattian osalta uusittu 2020.

Sauna

Kyllä
Lauteet ja Iki-sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Silikonit ja saumat lattian osalta uusittu 2020.

Palvelut

K-Supermarket Herkkupähkinä, Neste K-Market Varisto, Alepa Rajatorppa, K-Supermarket Hämeenkylä + Alko.

Koulut

Uusi Hämeenkylän koulu ala- ja yläkoulu (Varistontie 3).

Sijainti