Jalmarinpolku 4, Kauniainen, Kauniainen

Omakotitalo

290 m²

Kauniainen, Kauniainen
Jalmarinpolku 4

Vh. 987 000 €
Mh. 987 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Kauniainen, Kauniainen

6h+k+th+saunaos+2kph+4wc, (200+90), 4 wc, 290 m²

Vh. 987 000 €
Mh. 987 000 €

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80347341

Raila Perttilä

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Koti huippupaikalla!

Valoa ja avaruutta, tilaa ja sen muunneltavuutta- näistä elementeistä on tämä ihastuttava koti tehty. Talosta on pidetty huolta. Sitä on modernisoitu ja kunnostettu viimeisten lähivuosien aikana niin tekniikan, kuin sisä- että ulkoremonttien muodossa.

Kauniaisten Jalmarinpolku vie konkreettisesti huipulle. Granin mäki ja sen huippu on kiven heiton päässä, josta voit lasketella Suomen ensimmäistä ja vanhinta laskettelurinnettä alas. Granin rinne on toiminut monen enemmänkin lajia harrastavan kotimäkenä, mutta harvempi on voinut kävellä sukset olalla omasta pihasta.
Voimassa oleva asemakaava on pitänyt korttelialueen väljänä ja niinpä tämänkin kodin osittain luonnotilassa oleva sisäpiha muistuttaa todellisuudessa aivan muuta kuin kaupungin asemakaava-alueella olevaa omakotitalon pihaa. Aamukahvin voit juoda oman pihakallion kupeessa ja metsäkauris saattaa vierailla seurana.

- kahden erillistalon muodostama asunto-osakeyhtiö (ostajan varainsiirtovero 2%)
- molemmat talot huolehtivat omista rakennuksista , niiden kunnossapidosta ja korjauksista
- saatavilla taloon liittyvä kattava korjaushistoriaseloste
- neljä makuuhuonetta, neljä wc:tä ja paljon oleskelutilaa
- ihastuttava moderni keittiö, jossa tilaa ruuanlaittajille
- kolme kerrosta mahdollistaa niin vauva- kuin teini-ikäisille oman tilan ja rauhan
- iso piha, jonka viherpeukalo voi muokata oman näköiseksi tai jättää luonnotilassa olevaksi
- kahden auton autotalli (sähköovi)
- koulut ja liikunta- ja harrastepaikat kodin lähellä

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.
Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.

Raila Perttilä LKV, LVV, partner 0500 775488 // [email protected]

Kohdenumero

80347341

Kunta

Kauniainen

Alue

Kauniainen

Tyyppi

Omakotitalo (Asunto-osake)

Huoneet

6h+k+th+saunaos+2kph+4wc, (200+90)

Pinta-ala

290 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

290 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Talon B pinta-alatieto yhtiöjärjestyksen mukaan:
- asuinpinta-ala n. 200 m2
- kellari (sauna, taloustila) n 60 m2
- autotalli, varastotila n 30m2

Kerros

1-3

Rakennusvuosi

1982

Käyttöönottovuosi

1982

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sop muk mutta viim 3kk kaupasta

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Kiinteistövero

1650 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Vesi: Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista:
Yhtiövastiketta ei kerätä, vaan molemmat talot vastaavat omista kustannuksistaan, jotka eriteltynä seuraavasti (perheessä 4 henkilöä):
- sähkö n 28 818 kwh/ vuosi
- vesi n 120m3 / vuosi
- tiemaksu 66 e/ vuosi
- kiinteistövero 1650 e/ vuosi (talo B osalta)
- puhtaanapito (jätemaksu) 14 e/ kk

Tehdyt remontit

YLLÄPIDOT JA REMONTIT EDELLISEN OMISTAJAN AIKANA:
2004: Sauna, kph, khh, sisäovet, seinät, katot
2005: pihakuusi kaadettu, muuri korjattu, autotallin eristevillat vaihdettu ja kattohuopa uusittu
2008: kattotiiliä vaihdettu. Katto pesty ja myrkytetty, ulkoraput korjattu
2015: pihakivet asennettu
2016: puita kaadettu, parvekeseinä maalattu
2017: käyttövesiputket uusittu koko taloon. Katto pesty ja käsitelty sammaleenpoistoaineella. Rännit puhdistettu. Yk, kylpyamme poistettu suihku asennettu
2018: valokuitu

TIIVISTELMÄ UUSIMMISTA REMONTEISTA JA YLLÄPIDOISTA.
- 2019 Keittiöremontti puusepän työnä mittojen mukaan, umpipuuovet. Keittiön koneet Mielen huippumallistoa, Festivo kylmäkalusteet.
- 2019 keskikerroksen laatoitus, korkeakiiltoinen valkoinen iso 60x60 laatta.
- 2019 kaikkien kerroksien seinien ja kattojen maalaus
- 2019 keskikerroksen parketti, Hollantilaiskuvio, savutammi
- 2019 yläkerran kalanruoto lattia, vinyylilaminaatti, harmaa.
- 2019 sisäportaiden maalaus, tuulikaapin maalaus + uusi ikkuna.
- 2019 Pohjakerroksen WC uusiminen
- 2019 Pohjakerroksen kattojen akustointi (elokuvahuone + käytävä)
- IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärän säätö.
- 2020 alakerran sähköt uusittu. Sähkövedot, maadoitus ja uppovalaisi

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysmuoto

Ilmalämpöpumppu, sähkö, poistoilmalämpöpumppu ja Upvari; ilmalämmitysjärjestelmä

Rakennusmateriaali

Tiili ja puu

Ilmanvaihto

koneellinen

Tontin koko

2624 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

2019 Keittiöremontti. Kauniin harmaat, mittojen mukaan puusepän työnä teetetyt kaapistot; ovet täyttä puuta. Kodinkoneet Mielen huippumallistoa, kylmäkalusteet Festivo. Lattia laatta. Seinät maalattu.
Liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni ja pakastekaappi

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta , joista isoin master bedroom yksityisen kylpyhuoneen kera.
Talon jyrkkäharjaisen muodon vuoksi huoneissa osin viistokatot, jotka tuovat kotoisan persoonallisen tunnelman.
Lattiat vinyyli. Seinät maalattu/ tapetoitu.

Olohuone kuvaus

Sisääntuloaulasta avautuu iso, avara ja valoisa olohuone!
Huoneen länteen suuntautuvat isot ikkunat tuovat valon lisäksi uskomattoman luontomaiseman ja oman piha-alueen ihailtavaksi.
Olohuoneeseen kuljetaan kauniiden kaariholvien läpi niin eteishallista kuin ruokasalista- kaksi porrasaskelta alemmaksi.
Kauniin näkymän lisäksi, huoneen toisena katseenvangitsijana on valkoiseksi rapattu massiivinen avotakka.
Huoneen jatkeena ollut erillishuone on remonttien yhteydessä avattu samaan tilaan kuuluvaksi, joka nyt pianon soittajan nurkkauksena.
Lattia parketti (uusittu 2019). Seinät maalattu.

WC

Lukumäärä: 4
Talossa neljä wc:tä;
kaksi yläkerran kylpyhuoneiden yhteydessä, yksi keskikerroksessa ja yksi alakerrassa.
Lattiat laatta. Seinät kaakeli.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaksi kylpyhuone/wc:tä yläkerrassa, joista toinen masterbedroomin yhteydesää ja toinen aulatilassa, palvellen kolmen muun makuuhuoneen asukkaita.
Masterbedroomin kylpyhuoneen laatoitukset uusittu 2017.
Varusteet molemmissa:
- suihku, pesuallas, wc- istuin
- peilikaappi, allaskaapisto
Lattia laatta. seinät kaakeli.

Kodinhoitohuone kuvaus

Kodinhoitotila siirretty 2020 tehtyjen remonttien yhteydessä alakerran tekniseen tilaan.
- pesukoneliitäntä
- pesutorni

Sauna

Kyllä
Alakerrassa ajaton ja tyylikäs saunaosasto, joka remontoitu edellisen omistajan toimesta 2004. Alakerran aulatilassa, saunaosaston läheisyydessä erillinen wc, joka uusittu kokonaisuudessaan 2019.
- tilava pukeutumistila
- kahden suihkun kylpyhuone
- löylyhuone sähkökiukaalla
Lattiat laatta. Seinät laatta/ puupaneeli ja pukeutumistilassa kaluste- rimaseinä.

Sijainti