← Takaisin

Uudenmaankatu 4-6 F, Punavuori, Helsinki

Näytä kuvat

Kerrostalo

70 m²

Helsinki, Punavuori
Uudenmaankatu 4-6 F

Vh. 595 000 €
Mh. 575 158 €

Seuraava esittely:

21.04.2024

13:50 - 14:20

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Punavuori

2h, avokeittiö, kph, s, wc, 70 m²

Vh. 595 000 €
Mh. 575 158 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80346634

Silvia Alegre

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

044 074 2915
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

UPEA VAALEA KOTI VIIDEN TÄHDEN TALOYHTIÖSTÄ
__________________________________________________

Olemme perimmäisen ja rauhallisen sisäpihan lumoissa, hissitalon kolmannessa kerroksessa.

Vuonna 2012 täysin saneerattu kaunis koti, jossa on avaraa tilaa, ja jossa upeat ruutuikkunat aukeavat rauhalliselle sisäpihalle. Loistava pohja on muokattavissa ja taittuu tarpeen mukaan myös kolmioksi. Makuuhuone on jaettu muusta tilasta tyylikkäillä lasiseinillä ja vaatehuone on erillään. Upea kylpyhuone ja sauna, ja kirsikkana kakun päällä kodinhoitohuone!

Vuonna 1925 valmistunut Oy Comfort Ab -taloyhtiö on luokiteltu viiden tähden taloyhtiöksi ja vuokratuottoja kertyy vuosittain reilut 320 0000 euroa. Vastikkeettomana tunnettu taloyhtiö kerääkin vastikkeita nyt vain määräajan verran vuoden 2024 loppuun ja tältäkin ajalta vain 2,50 euroa jyvitetyltä neliöltä.

Linjasaneeraus valmistui viime vuoden lopulla. Huoneistokohtainen lainaosuus tulee olemaan noin 30 000 euroa ja se jyvitetään arviolta touko-kesäkuussa 2024.

Sijainti on sanomattakin selvää priimaa, kun keskustan palvelut, lukuisat kahvilat, kivijalkaliikkeet ja ravintolat ovat käden ulottuvilla. Rautatieasemalta kävelee reilussa 10 minuutissa ja Erottajan pysäköintihalli löytyy samasta korttelista.

Tervetuloa Punavuoreen!

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija
044 0742 915
[email protected]
https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre

Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä!
FB Silvia Alegre LKV
IG @silviaalegrelkv

Kohdenumero
80346634
Kunta
Helsinki
Alue
Punavuori
Tyyppi
Kerrostalo (Asunto-osake)
Huoneet
2h, avokeittiö, kph, s, wc
Pinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
3
Rakennusvuosi
1925
Käyttöönottovuosi
1925
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
1-2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan
Hoitovastike
227,50 €
Rahoitusvastike
151,97 €
Yhtiövastike yhteensä
379,47 €
Vesimaksu
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2023 päätetty määräaikaisen hoitovastikkeen keräämisestä 31.8.2023-31.12.2024, 2,50 euroa/jyvM2. Huoneiston F 4b jyvitetty pinta-ala on 91 (YJ 7§). Taloyhtiö on ollut vastikkeeton, mutta hoitotalous on ollut alijäämäinen ja määräaikaisella hoitovastikkeiden keräämisellä on tarkoitus tasapainoittaa tilannetta.

Taloyhtiöon juuri valmistunut linjasaneeraus.
Tämän huoneiston jyvitettävä lainaosuus on noin 29 000 euroa (koko urakka noin 1,3 M€). Jyvitys tapahtuu arviolta touko-kesäkuussa.
Taloyhtiön 380 000 euron hoitolaina jyvitetään myös touko-kesäkuussa. Lainaosuudet on mahdollista maksaa kertasuorituksena tai pääomavastikkeena.
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2030-08-31 saakka.
Tehdyt remontit
**1971 E-portaan putkisaneeraus
**1978 F-portaan putkisaneeraus
**1986 Ikkunat kunnostus
**1986 Parvekkeiden ovet
**1989 A-ja B-portaat putkisaneeraus
**1993 Asbestien poistaminen
**1999 Sähköpääkeskus
**2000 Sähkönousujohdot
**2000 Puhelinsisäverkko
**2000 Poerripuhelinjärjestämä
**2004 Lämmänjakokeskus, patteriventtiilit
**2006 Kellaritilat, palo-ovet varastoihin, lukitukset (osin myös v.2002)
**2007 Hissit A, B, E ja F
**2008 Hormit puhdistus, ilmastoinnin osalta osittain
**2009 Katujulkisivu, alaosan rappauskorjaukset
**2010 Pihajulkisivu rappauskorjaukset
**2011 C-ja D-porrahuoneet saneeraus
**2013 Pihatalot, kattoturvatuotteet ja varusteet, sulatuslämmitykset, peltikaton uusiminen, (Paanurakenne), pihan kunnostus
**2015 C-ja D-portaiden ovien uusiminen
**2016 Peltikaton maalaus, uusittu näyteikkunat Suomen Hierojakoulut Oy
**2017 Valokuituverkon rakentaminen, DNA talolaajakaista 10MB/10MB
**2018 H1 katon korjaus Pihakannen tiivistyskorjaus F4A seinän korjaus
**2019 G1 katon korjaus
**2021 Hormiselvitys
**2021-2022 H1 kodinhoitohuoneen ja katon/hormien rakennusvirhekorjaukset
**2021-2022 Linajsaneerauksen hanke- ja toteutusuunnittelu
**2022 Päärakennuksen taaimmaisen sisäpihan ja pihatalojen seinäpinnoitteiden korjaus
**2023 Lukituksen uusiminen
**2023 Linjasaneeraus, hybridi
**2023 Julkisivun korjaustöitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 4.4.2023
- Kellarivarastot, tilanteen selkeytys 2023-2024
- Ilmanvaihdon korjaustoiden jatkotyöt 2023-2024
- Kiinteistön kuntokartoitus; tunnistetut vikakohteet, ehdotus jatkotöihin - jatkuva
- Ikkunoiden huoltotyöt, maalaus (aurinkovaikutus) 2023-2025
- Kiinteistön kuntoarvio 2023-2025
- Energiaselvitys 2023
- Latauspisteselvitys 2025
- Lämmönvaihtimet 2025-2027
Asunnon kunto
Hyvä
Asunnon kunto
Huoneisto on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2012. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin erillis-wc.
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Tiili ja Rappaus
Ilmanvaihto
painovoimainen/koneellinen
Tontin koko
2121 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Kaapistot, liesituuletin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus
2012. Kaksi suihkua, allaskaappi (kaksi allasta), kuivauspatteri.
Kylpyhuonetta ja saunaa ei ollut tarpeellista uusia putkiremontin aikana.
Kodinhoitohuone kuvaus
Kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Sauna
Kyllä

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste