Uudenmaankatu 4-6 F, Punavuori, Helsinki

Kerrostalo

70 m²

Helsinki, Punavuori
Uudenmaankatu 4-6 F

Vh. 595 000 €
Mh. 575 158 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Punavuori

2h, avokeittiö, kph, s, wc, 70 m²

Vh. 595 000 €
Mh. 575 158 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80346634

Silvia Alegre

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

UPEA VAALEA KOTI VIIDEN TÄHDEN TALOYHTIÖSTÄ
__________________________________________________

Olemme perimmäisen ja rauhallisen sisäpihan lumoissa, hissitalon kolmannessa kerroksessa.

Vuonna 2012 täysin saneerattu kaunis koti, jossa on avaraa tilaa, ja jossa upeat ruutuikkunat aukeavat rauhalliselle sisäpihalle. Loistava pohja on muokattavissa ja taittuu tarpeen mukaan myös kolmioksi. Makuuhuone on jaettu muusta tilasta tyylikkäillä lasiseinillä ja vaatehuone on erillään. Upea kylpyhuone ja sauna, ja kirsikkana kakun päällä kodinhoitohuone!

Vuonna 1925 valmistunut Oy Comfort Ab -taloyhtiö on luokiteltu viiden tähden taloyhtiöksi ja vuokratuottoja kertyy vuosittain reilut 320 0000 euroa. Vastikkeettomana tunnettu taloyhtiö kerääkin vastikkeita nyt vain määräajan verran vuoden 2024 loppuun ja tältäkin ajalta vain 2,50 euroa jyvitetyltä neliöltä.

Linjasaneeraus valmistui viime vuoden lopulla. Huoneistokohtainen lainaosuus tulee olemaan noin 30 000 euroa ja se jyvitetään arviolta touko-kesäkuussa 2024.

Sijainti on sanomattakin selvää priimaa, kun keskustan palvelut, lukuisat kahvilat, kivijalkaliikkeet ja ravintolat ovat käden ulottuvilla. Rautatieasemalta kävelee reilussa 10 minuutissa ja Erottajan pysäköintihalli löytyy samasta korttelista.

Tervetuloa Punavuoreen!

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija
044 0742 915
[email protected]
https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre

Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä!
FB Silvia Alegre LKV
IG @silviaalegrelkv

Kohdenumero

80346634

Kunta

Helsinki

Alue

Punavuori

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h, avokeittiö, kph, s, wc

Pinta-ala

70 m²

Kokonaispinta-ala

70 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1925

Käyttöönottovuosi

1925

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1-2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan

Hoitovastike

227,50 €

Rahoitusvastike

151,97 €

Yhtiövastike yhteensä

379,47 €

Vesimaksu

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja maksuista

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2023 päätetty määräaikaisen hoitovastikkeen keräämisestä 31.8.2023-31.12.2024, 2,50 euroa/jyvM2. Huoneiston F 4b jyvitetty pinta-ala on 91 (YJ 7§). Taloyhtiö on ollut vastikkeeton, mutta hoitotalous on ollut alijäämäinen ja määräaikaisella hoitovastikkeiden keräämisellä on tarkoitus tasapainoittaa tilannetta.

Taloyhtiöon juuri valmistunut linjasaneeraus.
Tämän huoneiston jyvitettävä lainaosuus on noin 29 000 euroa (koko urakka noin 1,3 M€). Jyvitys tapahtuu arviolta touko-kesäkuussa.
Taloyhtiön 380 000 euron hoitolaina jyvitetään myös touko-kesäkuussa. Lainaosuudet on mahdollista maksaa kertasuorituksena tai pääomavastikkeena.

Energialuokka

E2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2030-08-31 saakka.

Tehdyt remontit

**1971 E-portaan putkisaneeraus
**1978 F-portaan putkisaneeraus
**1986 Ikkunat kunnostus
**1986 Parvekkeiden ovet
**1989 A-ja B-portaat putkisaneeraus
**1993 Asbestien poistaminen
**1999 Sähköpääkeskus
**2000 Sähkönousujohdot
**2000 Puhelinsisäverkko
**2000 Poerripuhelinjärjestämä
**2004 Lämmänjakokeskus, patteriventtiilit
**2006 Kellaritilat, palo-ovet varastoihin, lukitukset (osin myös v.2002)
**2007 Hissit A, B, E ja F
**2008 Hormit puhdistus, ilmastoinnin osalta osittain
**2009 Katujulkisivu, alaosan rappauskorjaukset
**2010 Pihajulkisivu rappauskorjaukset
**2011 C-ja D-porrahuoneet saneeraus
**2013 Pihatalot, kattoturvatuotteet ja varusteet, sulatuslämmitykset, peltikaton uusiminen, (Paanurakenne), pihan kunnostus
**2015 C-ja D-portaiden ovien uusiminen
**2016 Peltikaton maalaus, uusittu näyteikkunat Suomen Hierojakoulut Oy
**2017 Valokuituverkon rakentaminen, DNA talolaajakaista 10MB/10MB
**2018 H1 katon korjaus Pihakannen tiivistyskorjaus F4A seinän korjaus
**2019 G1 katon korjaus
**2021 Hormiselvitys
**2021-2022 H1 kodinhoitohuoneen ja katon/hormien rakennusvirhekorjaukset
**2021-2022 Linajsaneerauksen hanke- ja toteutusuunnittelu
**2022 Päärakennuksen taaimmaisen sisäpihan ja pihatalojen seinäpinnoitteiden korjaus
**2023 Lukituksen uusiminen
**2023 Linjasaneeraus, hybridi
**2023 Julkisivun korjaustöitä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 4.4.2023
- Kellarivarastot, tilanteen selkeytys 2023-2024
- Ilmanvaihdon korjaustoiden jatkotyöt 2023-2024
- Kiinteistön kuntokartoitus; tunnistetut vikakohteet, ehdotus jatkotöihin - jatkuva
- Ikkunoiden huoltotyöt, maalaus (aurinkovaikutus) 2023-2025
- Kiinteistön kuntoarvio 2023-2025
- Energiaselvitys 2023
- Latauspisteselvitys 2025
- Lämmönvaihtimet 2025-2027

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Huoneisto on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2012. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin erillis-wc.

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili ja Rappaus

Ilmanvaihto

painovoimainen/koneellinen

Tontin koko

2121 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot, liesituuletin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

2012. Kaksi suihkua, allaskaappi (kaksi allasta), kuivauspatteri.
Kylpyhuonetta ja saunaa ei ollut tarpeellista uusia putkiremontin aikana.

Kodinhoitohuone kuvaus

Kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Sauna

Kyllä

Sijainti