Ruukinlahdentie 9 A, Lauttasaari, Helsinki

Kerrostalo

62 m²

Helsinki, Lauttasaari
Ruukinlahdentie 9 A

Vh. 409 000 €
Mh. 355 487 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Lauttasaari

2-3h, k, kph, parv, 62 m²

Vh. 409 000 €
Mh. 355 487 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80344258

Tuula Piiroinen

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Ylimmän 4.kerroksen kulmahuoneisto

Tämä koti huokuu ihanaa 50-luvun henkeä, jossa erikoisuutena on olohuoneessa takka, erkkeri-ikkuna ja parveke!
Asunto on tällä hetkellä tilavana kaksiona, yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh. Keittiö remontin yhteydessä erillinen makuuhuone on purettu ja tehty avaraksi ruokailutilaksi. Laadukkaassa A La Carte -keittiössä on näin ollen hyvin työskentely- ja kaappitilaa.

Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2019, jonka yhteydessä kylpyhuone on saneerattu sekä lisätty koneellinen poistoilma. Asuintiloissa parkettilattiat.

Yhtiö on hyvin hoidettu mm. julkisivun rappauskorjaus ja maalaus tehty 2013 sekä hissien peruskorjaus 2010. Yhtiössä on päätetty siirtyä maalämpöön ja hankkia aurinkovoimalan, josta tämän asunnon tuleva lainaosuus olisi noin 11 000 euroa.

Esittelyt ja lisätiedot:
Tuula Piiroinen
040 680 7716
[email protected]

Kohdenumero

80344258

Kunta

Helsinki

Alue

Lauttasaari

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2-3h, k, kph, parv

Pinta-ala

62 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

62 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

4

Rakennusvuosi

1956

Käyttöönottovuosi

1956

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2kk/ sop. mukaan

Hoitovastike

365,80 €

Rahoitusvastike

310,62 €

Yhtiövastike yhteensä

676,42 €

Vesimaksu

25 € / hlö

Lisätietoja maksuista

Vesiennakko on 25,00 €/hlö/kk ja se tasataan kerran vuodessa. Pienen autotallin vuokra on 105,00 €/kk. Ison autotallin vuokra on 110,00 €/kk. Taloyhtiö on päättänyt siirtyä maalämpöön ja hankkia aurinkovoimalan. Hanke rahoitetaan pankkilainalla ja hankeosuuksin. Alustava kustannus on 275.000 euroa, ja siihen odotetaan saavan ARA:n avustusta noin 60.000 euroa. Tällöin asunnon osuus on noin 15.500 euroa.

Energialuokka

F2013

Tehdyt remontit

2022 Pyykki- ja mattotelineen sekä hiekkalaatikon kunnostusta
2020 Lukoston uusiminen
2019 Linjasaneeraus, koneellinen ilmanpoisto
2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Salaojien ja jätevesi viemärin uusiminen
2014 Porrashuoneen ala-aulan kosteusvahingon korjaus
2013 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, autotallin ovien maalaus
2011 Pattereiden termostaattien uusiminen, katon maalaus, lämmityshormin piipun korjaus
2010 Hissin peruskorjaus
2009 Jäteaseman rakentaminen
2008 Hormien nuohous, putkiston kuntotutkimus, lukoston sarjoitus Execiin, yhtiön huoneiston A 3 kunnostus
2007 Saunaosaston peruskorjaus
2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2002 Ikkunoiden uusiminen
2000 Peltikaton maalaus, sadevesikourujen uusiminen
1995 Porrasremontti
1993 Julkisivumaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Päätös energiaremontin rahoituksesta;
Yhtiökokous 3.4.2023 päätti maalämpöurakkaan ja aurinkovoimalaurakkaan ryhtymisestä. Nämä energiaremontit päätettiin rahoittaa pankkilainalla. Energiaremonttihankkeiden kokonaisbudjetiksi (maalämpö ja aurinkovoimala) esitettiin yhtiökokouksessa 252 000 euroa ennen mahdollista ARA-tukea. ARA-tukipäätös on saatu, ja sitä myönnettiin enimmillään 59 082 euroa per 8.9.2023.
Energiahanke rahoitetaan pankkilainalla. Ylimääräinen yhtiökokous 30.10.2023 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan enintään 275.000 € pankkilainan (tämän huoneiston tuleva lainaosuus noin 15 500 euroa), 10-20 vuoden takaisinmaksuajalla. Lisäksi valtuutettiin hallitus sopimaan lainan yksityiskohdista, allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat ja nostamaan laina parhaaksi katsomastaan pankista. Hallitus valtuutettiin myös hakemaan tarvittavat kiinnitykset ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi sekä päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.

Tulevat remontit tänä vuonna ovat:
- Katon maalaus ja saumojen tiivistys. Tämä rahoitetaan aikaisempien vuosien ylijäämällä
- Maalämpöön siirtyminen ja aurinkovoimalan hankinta
- Autopaikan rakentaminen jätekatoksen ja kadun väliselle alueelle

Katon maalaus ja maalämpöön siirtyminen 2023.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Peltikate

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

koneellinen ilmanpoisto

Tontin koko

1344.2 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiö saneerattu vuonna 2010. Ala carte keittiö. Kaapistot ja saareke, Rosenlew jääkaappi/pakastin, Bosch astianpesukone, Siemens mikroaaltouuni, Siemens kiertoilmauuni, Siemens induktioliesi, Siemens liesituuletin (suodatin), välitila laatoitettu. Parkettilattiat.

Olohuone kuvaus

Olohuoneessa parkettilattia ja lasikuitutapetti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2019. Laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu ja lattialämmitys (sähkö). Suihku ja -seinät, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bideesuihku,

Sauna

Ei

Palvelut

S-market Lauttasaari n. 420 m, K-Supermarket Westbest n. 460 m, K-Market Kasinonranta n. 800 m, Lidl Lauttasaari n. 1 km. Helsingin kaupunki Lauttasaaren terveysasema n. 600 m.

Koulut

Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 420 m, Helsingfors stad Drumsö lågstadieskol n. 620 m, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio n. 890 m.

Sijainti