Vyökatu 10, Katajanokka, Helsinki

Kerrostalo

144 m²

Helsinki, Katajanokka
Vyökatu 10

Vh. 1 495 000 €
Mh. 1 479 650 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Katajanokka

3-4h, k, kph, wc, 144 m²

Vh. 1 495 000 €
Mh. 1 479 650 €

Energialuokka: F2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80352708

Saija Hakola-Tikanoja

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Luksusluokan merinäköalakoti!

Ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa ja erittäin hyvällä maulla suunniteltu sekä laadukkaasti toteutettu upea arvohuoneisto Katajanokan jugendkortteleiden sydämessä, meren äärellä. Tämä vuonna 1903 valmistunut asunto tarjoaa hulppeat 144m2 tyylikästä ja valoisaa asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty. Kokonaisuus on täysi 10! Huoneiston kokonaisvaltaisessa remontissa (v. 2018) asunto suunniteltiin palvelemaan erityisesti kahden hengen talouden tarpeita edustavaan asumiseen, mutta ilman sen suurempia muutostöitä (lähinnä oven siirrolla) saat toisen, pienemmän makuuhuoneen/työhuoneen/vierashuoneen - jos sellainen on toivelistalla.

Astuessasi sisään koet välittömästi tilan avaruuden ja kauniin valon. Olohuoneen lukuisat yksityiskohdat, ajaton kalanruotoparketti ja marmoriverhoiltu avotakka luovat ylellisen tunnelman, jota korostaa esteetön merinäköala. Olohuoneessa on myös parveke, jossa on mukava ihailla vaikka auringonlaskua kesäiltoina viinilasin kera. Suuren olohuoneen vieressä avautuu vaikuttava ruokailuhuone, jossa on erikoisuutena alkuperäinen, huolella kunnostettu kasettikatto. Tähän tilaan tuo lisää dramatiikkaa mustapippurin värinen seinä koristelistoineen.

Keittiö vastaa huippukokin vaatimukset. Tilaa on laajennettu viereisen palvelijanhuoneen verran, joten tilaa riittää myös ystävien kanssa kokkailuun. Keittiö on uusittu täydellisesti vuonna 2018 ja täällä jos missä, yhdistyvät toiminnallisuus ja esteettinen nautinto. Italialaiset Molteni & C Dada-kaapistot, kaksi suurta saareketta ja huippuluokan Gaggenaun kodinkoneet sekä kaasuliesi tekevät ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnon. Tämä on nähtävä!

Päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Ikkunat ovat rauhalliselle Vyökadulle aamuauringon suuntaan. Makuuhuoneen vieressä on toinen huone, joka tarjoaa monipuoliset käyttömahdollisuudet esimerkiksi työhuoneena, vierashuoneena, pukeutumishuoneena tai pienenä makuuhuoneena.

Sijainti Katajanokalla on vertaansa vailla. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja alueen kulttuuritarjonta sekä merellinen ympäristö tekevät asuinalueesta erityisen. Jäänmurtajat, Kanavaranta, Katajanokan kasino, Jungmannin palveukortteli, vierasvenesatama, Fit Skatta-kuntosali, Uspenskin katedraali, ruokakauppoja, rantareitit, Kauppatori, Allas Sea Pool jne. lähellä ja ratikalla keskustaan vain muutamassa minuutissa.

Tämä asunto ei ole vain koti – se on elämäntapa, jossa yhdistyvät historia, moderni mukavuus ja ainutlaatuinen sijainti. Tutustu ja ihastu – tässä on mahdollisuutesi asua yhdessä Helsingin kauneimmista kodeista.

Lisätiedot ja myynti:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, KED, partner
[email protected]
0400 468300

SOLID HOUSE HELKSINKI - ALUEEN ASIANTUNTIJA

Kohdenumero

80352708

Kunta

Helsinki

Alue

Katajanokka

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3-4h, k, kph, wc

Pinta-ala

144 m²

Kokonaispinta-ala

144 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

4

Rakennusvuosi

1903

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

619,20 €

Rahoitusvastike

144 €

Yhtiövastike yhteensä

763,20 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Energialuokka

F2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-12-11 saakka.

Tehdyt remontit

1960 ikkunat ja ovet uusittu,1994 Lämmönsiirrin, 1996 Piianporrashuoneiden ikkunoiden peruskunnostus, 1995 Katujulkisivujen kunnostus, 1999 Tukimuurin kunnostus, 2001 Vesikatto uusittu, 2003 Pihajulkisivujen parvekkeet, 2004 Vesikaton maalaus, 2007 Hissien peruskorjaus, 2009-2010 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, 2009-2010 sähkösaneeraus ja teleasennukset, 2010 Porrashuoneiden A ja B kunnostus, lukituksen uusiminen, 2012 Piharakennuksen yläpohjan uusinta, terassiparvekkeen korjaus, 2015 Polkupyörävaraston oven uusinta, 2016 Piianporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaus, 2019 Kaukolämmönvaihtimen uusinta, 2019-2020 pihapuolen parvekkeet uusittu, 2020 kadunpuolen parvekkeet uusittu, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2022 Vesikaton huoltomaalaus, 2022 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

kts. kunnossapitotarveselvitys.
Ikkunaremontista on puhuttu yhtiössä reilut kymmenen vuotta. Yhtiökokouksessa 14.5.2024 on info- ja keskustelutilaisuus liittyen ikkunahankkeen edistymisestä. Hallitus on päättänyt järjestää ylimääräisen yhtiökokouksen 10.6.2024, jossa on tarkoitus päättää ikkunahankkeen toteuttamistavasta, laajuudesta sekä rahoituksesta. Kokousmateriaalia ei vielä ole saatavilla. Alustavan suunnitelman mukaan osa ikkunoista uusitaan ja osa kunnostetaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

1305 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Upea, vuonna 2018 täysin uusittu keittiö viehättävin sisäpihanäkymin. Molteni & C I Dada kaapistot (Italia), kaksi saareketta, joiden kaappien materiaali grey oak, työtaso graniitti (granite Absolute Black), sähköinen avaus alalaatikoille, aamiaiskaappi, jossa ulosvedettävä metallinen apupöytä/takaseinä valaistu. 2 x GAGGENAU uunit, monitoimiuuni ja kiertoilmauuni pyrolyysillä, jääkaappi ja pakastin SIEMENS, kaasuliesi SIEMENS (kaupunkikaasu), kattoliesituuletin, valaistus SIEMENS, astianpesukone MIELE, hana Dornbracht. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu SIEMENS, keittiössä ovien takana piilossa.

Olohuone kuvaus

Edustava, valoisa olohuone esteettömällä merinäköalalla. Alustaan liimattu kalanruotoparketti, tammi. Avotakka; marmoriverhoilu. Erkkeri, parveke.
Maalit; Farrow & Ball.

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatta MARVEL CALACATTA, allas + allaskaluste L-Cube/ DURAVIT, taso Silestone TULIKIVI, lattiawc DURAVIT, sadesuihku Hansgrohe, hana DORNBRACHT, lasiset suihkuseinät, peilikaappi + Astro valaisimet. Lattialämmitys (sähkö). Kaikki uusittu v. 2018.

Sauna

Ei

Koulut

Koulut ja päiväkodit lähellä.

Sijainti