Kalasatamankatu 9 a, Kalasatama, Helsinki

Kerrostalo

81 m²

Helsinki, Kalasatama
Kalasatamankatu 9 a

Vh. 675 000 €
Mh. 594 444 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Kalasatama

2-3h, avok, kph/s, vh (erill.wc), viherh. (yj. 3h+kt+s), 1 wc, 81 m²

Vh. 675 000 €
Mh. 594 444 €

Energialuokka: C2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80348514

Jenny Vento

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Upean avara city-asunto 27. kerroksessa

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisessa kunnossa olevaan huoneistoon, joka sijaitsee Suomen korkeimman asuintalon Majakan 27. kerroksessa. Upean avara pohjaratkaisu tekee tilasta ilmavan ja länsi-pohjois suuntaan avautuvat näkymät ovat sekoitus urbaania kaupunkikuvaa ja henkeäsalpaavaa merimaisemaa. Nykytilassa avokeittiö, olohuone ja viherhuone luovat yhtenäisen tilan, mutta ruokailutilan kohdalle on mahdollista toteuttaa yksi huone lisää, jolloin asunnosta saadaan tehokas kolmio. Novart:in A la Carte keittiö saarekkeineen on sekä tyylikäs, että toimiva kokonaisuus. Laadukkaat Mielen kodinkoneet, vaalea kvartsikomposiittitaso sekä välitilan valkoinen lasi viimeistelee minimalistisen ja harkitun ilmeen. Makuuhuoneen sisustuksellinen yksityiskohta on korkea ikkuna viherhuoneeseen, jonka ikkunaseinä sekä ranskalainen parveke tarjoaa ainutlaatuista tunnelmaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on laadukkaat materiaali- sekä kalustevalinnat ja lähes uudenveroinen sauna kutsuu nauttimaan lempeistä löylyistä.

Asunto on täynnä nykyaikaisia ominaisuuksia, joihin kuuluvat vesikiertoinen lattialämmitys/viilennys, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä Houm-valaistuksenohjaus. Asuintiloissa on upea 1-sauvainen mattalakattu tammiparketti ja tunnelmaa tuo tehosteseinät. Säilytystiloihin on panostettu ja asuntoon on lisätty liukuovikaapisto keittiön yhteyteen ja erillinen wc on nykytilassa vaatehuone, joka on helposti palautettavissa alkuperäiseen käyttöön, sillä putkivedot ovat valmiina.

Redin Majakka tarjoaa upeat puitteet asumiseen ja taloyhtiöstä löytyy useita saunaosastoja, upea kattoterassi, juhla- ja klubitila, oma kuntosali ja Smartpost automaatti. Hissimatkan päästä löytyy Kauppakeskus REDI ja parkkihalli, jossa autopaikan vuokrausmahdollisuus.

Kalasatama on suosittu asuinalue, jossa asut lähellä kattavia palveluita, merellisiä ulkoilualueita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta esitellään yksittäisesittelyin, joten varaathan oman esittelyaikasi!

________________________________

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner

0500 980 948
[email protected]

facebook: Jenny Vento LKV
instagram: jennyventolkv
www.solidhouse.fi/jenny-vento

_____________________________

Kohdenumero

80348514

Kunta

Helsinki

Alue

Kalasatama

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2-3h, avok, kph/s, vh (erill.wc), viherh. (yj. 3h+kt+s)

Pinta-ala

81 m²

Kokonaispinta-ala

81 m²

Lisätietoja pinta-alasta

**Asuinpinta-ala 72 m2 + viherhuone 9 m2
**Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.

Kerros

27

Rakennusvuosi

2019

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

461,70 €

Rahoitusvastike

737,10 €

Yhtiövastike yhteensä

1 198,80 €

Lisätietoja maksuista

**Vesimaksu: 1.5.2024 yhtiössä siirrytään reaaliaikaiseen vesimittarilaskutukseen, vesi maksetaan kuukausittain kulutuksen mukaan. Veden laskutushinnat: kylmä vesi 4,06€/m3 ja lämmin vesi 12,21 €/m3. Hallitus ja isännöitsijä seuraavat hintojen kehitystä ja muuttavat tarpeen mukaan veden hintoja. **Internetvastike 5,99 €/kk. **Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa tilikauden talousarviossa esitetyn yhden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). **Autohallipaikka 180 €/kk (oma sopimus Aimo Park Finland Oy:n kanssa).

Energialuokka

C2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2029-11-11 saakka.

Tehdyt remontit

**2022/08 sprinklerin laukeamisesta johtuva vesivahinko ja yhtiössä on käynnissä vahingonkorjaustyöt, jonka yhteydessä vesivahingon aiheuttamat vauriot korjataan. Vahinko tapahtunut 17.8.2022. Sprinkleri lauennut 29.kerroksessa välikattotilassa. Suurimmat vesimäärät olleet rappukäytävillä ja porraskäytävillä kerroksien 29-25 alueilla ja 24-18 kerroksien alueella pienempiä määriä. Irtovettä on valunut hissi- /tekniikkakuilujen sekä porraskäytävän kautta kellarikerrokseen asti. 1 ja 5krs. kohdilla hissien edustalla oli havaittavissa vesilammikkoa. Kellarikerroksessa K3 ja hissikuilun pohjalla oli irtovettä. Taloyhtiö on rekamoinut SRV:lle lokakuussa 2022 sammutusveden johtamisen, hissien toiminnan, hissiovien toteutustavan ja sammutusjärjestelmän asianmukaisuuden.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (yhtiökokoukselle 15.5.2023):
- Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
- Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle
- Pintabetonilaattojen reunaliittymien korjaukset
- Kattoterassin teräsrakenteiden pinnoitekorjaukset
- Hissikäytävien sammutusvesien viemäröinnit
- LVI-, automaatio-, ja sähkötyöt.
- Julkisivukorjaukset ja SRV:n takuukorjaukset (neuvottelut kesken)
- Muut virhe- ja puutelistan tekemättömät korjaustyöt
- Hissiaulojen veden hallinta
Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä.

Yhtiökokousessa 15.05.2023 päätetyt korjaukset: 6 krs ulkoiluvälinevaraston muutos kuntosaliksi. Päätettiin, että hankkeen kokonaisbudjetti on enintään 100.000 euroa ja se rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä.

Asunnon kunto

Erinomainen

Asunnon kunto

Huoneistossa tehty kosteusmittaus 08/2022 sprinklerivesivahingon jälkeen.

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen

Tontin koko

920 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kalusteet: Novart A la Carte Neve. Välitila valkoista lasia, valaistus lednauha.
Jääkaappipakastin (Miele, integroitu), liesi (miele, powerflex induktio), liesituuletin (lapetek, falmec plane), mikroaaltouuni (miele, mikro-höyryuuniyhdistelmä), astianpesukone (miele, integroitu), viinikaappi, kiinteät valaisimet, uuni (miele, kiertoilma) ja keittiösaareke

WC

Lukumäärä: 1
Nykytilassa muutettu vaatehuoneeksi, mahdollisuus palauttaa wc:ksi (putkivedot valmiina)

Sauna

Kyllä
Paneloinnit ja lauteet haapaa. Harvioa Cilindro kiuas, digitaalisella ohjauskeskuksella.

Palvelut

Hissillä kulku Kauppakeskus Rediin, jossa kattavat päivittäistavarapalvelut mm. Helsingin suurin S-Market, useita ravintoloita, erikoisliikkeitä, elokuvateatteri, kuntokeskus. Kalasataman puisto välittömässä läheisyydessä ja Teurastamon alue muutaman sadan metrin päässä. Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus n. 60 m. Koulut: Kalasataman peruskoulu n. 650 m. Päiväkoti: Päiväkoti Ariel n. 500m, Päiväkoti Kalasatama n. 650m. Mustikkamaan uimaranta n. 1,4 km.

Sijainti