Haukitie 3 B, Haukilahti, Espoo

Rivitalo

101 m²

Espoo, Haukilahti
Haukitie 3 B

Vh. 549 000 €
Mh. 549 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Espoo, Haukilahti

101m2+22m2 sisältäen 4h+avok+2xkph+s+wc+khh+terassiparveke+lämmin autotalli+varasto, 2 wc, 101 m²

Vh. 549 000 €
Mh. 549 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80344480

Mari Rautio

Solid House Helsinki Oy, Espoo

Kattavasti remontoitu yksitasoinen ja ihastuttavan valoisa rivitaloneliö Haukilahden suositulta asuinalueelta, johon huomattavaa asumismukavuutta tuo noin 22m2 oma lämmin autotalli.

Huoneisto on läpikäynyt suuret remontit vuodesta 2017 lähtien ja remonttia on tehty myös ns. pintaa syvemmälle eli huoneistokohtaiset käyttövesiputket sekä sähköremontti on toteutettu pintaremontin yhteydessä. Hintavat märkätila- ja saunaremontit on myös tehty ja huoneiston kaksi kaunista kylpyhuonetta on päivitetty vuosien 2018 ja 2022 aikana. Kaunis vaaleasävyinen keittiö on avattu olohuoneen yhteyteen, joten oleskelutila on yhtenäisen avara. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja kaapistotilaa on mukavasti. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa erilaisia elämäntilanteita. Hulppean kokoinen terassiparveke on mukava lisä kesäaikaan. Oma lämmin autotalli ja pihalla sähköauton latausmahdollisuus toiselle autolle, talon päädyssä on yhtiön yhteinen parkkialue.

Yhtiö on valmistunut vuonna 1974 ja yhtiössä on kaksi rakennusta sisältäen 15 huoneistoa. Tällä hetkellä kattoremontin suunnitelma on suunnittelijan pöydällä ja itse remontti käynnistetään, kun remontista on saatu tarjoukset ja valinta urakoitsijasta tehty yhtiökokouksessa.

Merellinen Haukilahti on alueena on yksi Espoon halutuimmista asuinalueista. Haukilahden venesataman ravintola on viihtyisä ruokailupaikka ja uimarannalla on kiva viettää kesäpäiviä. Niittykummun metroasemalle on matkaa noin 1,3km, joten metron varren palvelut ovat hyvin tavoitettavissa ja kauppakeskuksista Ainoan sekä Iso Omenan kattavat palvelut helposti saatavilla. Haukilahden päiväkoti on noin 800m päässä ja Haukilahden koulu noin 950m päässä sekä Mattlidenin ruotsinkielinen koulu julkisilla 15 minuutin päässä.

Yksityiset esittelyt järjestetään hyvin joustavasti, joten olethan välittäjään yhteydessä. Tervetuloa ihastumaan.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV
040-1202701 / [email protected]
IG: MariRautio.lkv

SOLID HOUSE HELSINKI OY, ESPOO – Onnellisten asuntokauppojen puolesta.

Kohdenumero

80344480

Kunta

Espoo

Alue

Haukilahti

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

101m2+22m2 sisältäen 4h+avok+2xkph+s+wc+khh+terassiparveke+lämmin autotalli+varasto

Pinta-ala

101 m²

Muut tilat

22 m²

Kokonaispinta-ala

123 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 101m2. Muut tilat 22m2 sisältää lämpimän autotallin ja sen yhteydessä olevan varaston. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 123m2, johon sisältyy myös autotalli ja varasto.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1974

Käyttöönottovuosi

1974

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

Hoitovastike

553,50 €

Yhtiövastike yhteensä

553,50 €

Vesimaksu

0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja maksuista

*Yhtiön hallituksella on oikeus periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä yhtiövastiketta (hoitovastiketta) ennen seuraavaa yhtiökokousta.
*Yhtiön osakkeet kuuluvat huoneistotietojärjestelmään. Myytävän huoneiston osakkeita ei ole vielä siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämän jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisista muista kuluista tähän liittyen. Maanmittauslaitos veloittaa rekisteröinnistä 63 euroa ja ostajan pankki oman hinnastonsa mukaan.
*Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisen kulun.

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-05-25 saakka.

Tehdyt remontit

2018 Sokkelien huoltomaalaus (myös vuosikorjauksina)
2017 Betonisokkelikorjaukset
2016 Betonisokkelien hiekkapuhallus
2013 Ulkovalaisimien (pylväsvalaisimet) uusinta
2013 Sadevesiviemärien sulanapitojärjestelmän rakentaminen (kattokaivot, lämmitys)
2009 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ja ohjausautomatiikan uusinta
2007 Yhteisantenniverkoston uusinta (uusi tähtiverkko)
1994 Julkisivulaudoituksen uusinta (huoltomaalauksia vuosikorjauksina)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Rakennusten kattokorjauksen suunnittelu on käynnissä. Yhtiö selvittää ja suunnittelee molempien rakennusten:
1) Vesikatteen (ml. kaatojen korjaamiset sekä alapuoliset rakenteet, joihin katemateriaali kiinnittyy, sekä räystäiden ja vastaavien pellit) uusintaa.
2) Huoneistojen välisten palokatkojen rakentamista rakennusten nyt avoimeen yläpohjaan (vesikatteen alapuolinen tila).
3) Julkisivulaudoituksen korjaamista kattokorjauksen yhteydessä.
4) Lisäeristyksen asentamista yläpohjaan, jos taloudellisesti järkevää
5) Ilmanvaihtohormien kattoventtiilien korottamista
6) Alustatilan ilmanvaihdon parantamista
Päätökset em. korjaushankkeisiin ryhtymisestä tehdään tulevissa yhtiökokouksissa suunnittelun valmistuttua ja asian olevan osakkaille esitettävissä päätöstä varten. Isännöitsijältä meilitse saatu arvio kattoremontista on noin 500 000€ (Yhtiö on saanut tämän arvion keväällä 2023). Kattoremontin lisäksi kuluja tulee muodostumaan remontin jätehuollosta (mm. vanha kattomateriaali) sekä julkisivulaudoituksen uusinnasta ja maalauksesta vaatimassaan mittakaavassa (nämä eivät sisälly annettuun arvioon). Huomioithan, että tämä on vain arvio ja todellinen kustannus selviää kun urakka kilpailutetaan.

Yhtiön kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2022-2024 suunnitellut korjaukset on siirretty tuleville vuosille ja yhtiössä on priorisoitu kattoremontin suunnittelua ja remontin aloitusta.

Kunnossapitotarveselvitys 20.6.2022:
2023 Perustukset: Alustatilojen kartoitus ja mahdollisen kunnossapitotarpeen selvittäminen.
2023 Sisäpihat ja parvekkeet: B-rakennuksen parvekkeiden vesieristeet.

Jatkuva kunnossapito: Vaurioituneiden julkisivutiilien uusinta, tiilipintojen ja tiilisaumausten korjaukset, ikkunaelementit, ikkunapuitteet, autotallien ovien tuulihaat (jouset) ja pitkäsalvat.

Kunnossapitotoimet, joihin ei ole ilmoitettu aikamäärettä:
Ulko-ovet, autotallien kynnysraudat, ulko-ovien lukituksen uusinta (järjestelmäpäivitys), termostaattiventtiilit ja perussäätö (Olemassa oleva valmius tuoda asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi), LVIS: Linjasaneeraus ja saattaminen ajankohdan vaatimusten mukaiseksi.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Huoneiston parketti kaipaa uusimista. Parketin hiontapinta on hiottu loppuun.

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili ja puu

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

6470 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaunis vuonna 2018 remontoitu avokeittiö. Varustelu: induktioliesi (78x52), pöytätasossa oleva liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), erillisuuni, astianpesukone, filtterivesihana. Työtaso Granitop kivikomposiitti. Lattia parketti ja seinät maalattua tiiliseinää.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
MH 1: Lattia kokolattiamatto ja seinät maalattu
MH 2: Lattia vinyyli ja seinät maalattu.
MH 3: Lattia vinyyli ja seinät maalattu. Säilytyskokonaisuus sekä kokonaisuuteen kuuluvat verhot.

Olohuone kuvaus

Lattia parketti ja seinät maalattu

WC

Lukumäärä: 2
wc-istuin, bidesuihku, allashylly, lattia laatoitettu, seinä saneerauslaastia jossa maalipinta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaunis vuonna 2022 remontoitu saunallinen kylpyhuone. Varustelu: sadesuihku, suihkuseinä, malja-allas, allaslaatikosto, peili, lattialämmitys (sähkö), rättipatteri (vesikiertoinen). Lattia ja seinät laatta.
Erillinen kylpyhuone remontoitu vuonna 2018 suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaslaatikosto, peili, bidesuihku, lattialämmitys (sähkö), valaisin peilin yläpuolella, rättipatteri (vesikiertoinen). Seinät ja lattia laatoitettu.

Kodinhoitohuone kuvaus

Pesukoneliitäntä, työtaso, hylly

Sauna

Kyllä
Kaunis vuonna 2022 remontoitu sauna. Varustelu: sähkökiuas. Seinämateriaali puupaneelit ja lattia laatoitettu.

Sijainti