Hirventie 30, Korela, Kotka

Omakotitalo

113 m²

Kotka, Korela
Hirventie 30

Vh. 164 000 €
Mh. 164 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Kotka, Korela

4h+k+khh+kph+s+3 x wc+terassi, 3 wc, 113 m²

Vh. 164 000 €
Mh. 164 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80472319

Kirsi Ryyppö

Solid House | Helsinki

Vuonna 1951 valmistunut omakotitalo idylliseltä Korelan alueelta. Vain kilometrin päässä Langinkosken historiallinen ulkoilualue.

Asuintilat ovat kolmessa kerroksessa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja wc. Säilytystilaa on hyvin viistokaton alla. Sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone, makuuhuone ja wc. Kellarikerroksessa on kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila ja huone, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena.

Myyjät ovat kunnostaneet pintoja, vaihtaneet julkisivun mineriittilevyt puuvuoraukseen ja viimeisimmäksi tehneet terassin pihaan.

Pihaan mahtuu 2-3 autoa ja niitä varten on sähköpistokepaikat. Pihasta löytyy omenapuu, syreeni, tammi ja karviaispensas.

SOVI ESITTELYSTÄ VÄLITTÄJÄN KANSSA.

TIEDUSTELUT JA MYYNTI
Kirsi Ryyppö puh. 040 5895 723, [email protected]

Kohdenumero

80472319

Kunta

Kotka

Alue

Korela

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

4h+k+khh+kph+s+3 x wc+terassi

Pinta-ala

113 m²

Kokonaispinta-ala

113 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirustusten mukaan 1. kerroksen huoneistoala on 65 m2. Tämän lisäksi ilmoitettuun asuinpinta-alaan sisältyvät kellaritiloista sauna, kylpyhuone ja pukuhuone noin 30 m2. Näiden tilojen osalta pinta-ala on suuntaa-antavasti laskettu rakennuslupapiirustuksista. Ullakon tilojen osalta asuinpinta-alaan on laskettu yli 160 cm korkea tila, yhteensä 18 m2, joka perustuu myyjän tekemään mittauksee. Rahuraportin mukaan: kerrosala 115 m2, kokonaispinta-ala 196 m2 ja kellarin pinta-ala 81 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta.

Kerros

1-3

Rakennusvuosi

1949

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Vesi- ja jätevesimaksu

65 € / kk

Kiinteistövero

92.29 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutuskustannus on riippuvainen olemasta olevasta sähkösopimuksesta ja sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

2025 nuohottu syyskuussa
2022 keittiötä päivitetty ja vaihdettu kodinkoneet,
2021 julkisivun mineriittivuoraus vaihdettu puulaudoitukseen, vaihdettu osaan katosta eristevillat,
2018 märkätilojen ja wc-tilojen remontin yhteydessä uusittu jäte- ja käyttövesiputkistot, keittiö uusittu, ilmalämpöpumppu asennenttu, hormit nuohottu, tehty salaojat (samassa yhteydessä piikattu talon kellariosan lattia auki ja vaihdettu uutta maa-ainesta sekä poistettu kivijalasta puukoolaukset ja tehty uudestaan kivijalan osaan kiviharkot ja jätetty ilmatilat,
2015 ikkunat uusittu (ei kellarikerros),
2011 katto uusittu Prima

Joitain muutoksia on aikaisempina vuosina tehty mm. wc rakennettu kellarin varastoon sekä ullakkotiloihin. Näihin rakennusluvanvaraisiin muutoksiin ei ole aikoinaan haettu rakennuslupaa eikä loppukatselmusta tehty.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Sähkö ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu ja hirsi

Ilmanvaihto

Tontin koko

798 m²

Tontin omistus

Vuokra

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Alakerran makuuhuoneen lattia laminaattia. Yläkerran huoneiden lattia maalattu lastulevy.

WC

Lukumäärä: 3

Sauna

Kyllä

Palvelut

Lähikauppa K-market noin 500 m, K-Citymarket Kotka noin 4 km

Koulut

Langinkosken koulu noin 2 km

Yhteydet

Sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti