Pajalahdentie 10b B, Lauttasaari, Helsinki

Kerrostalo

81.5 m²

Helsinki, Lauttasaari
Pajalahdentie 10b B

Vh. 459 000 €
Mh. 459 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Helsinki, Lauttasaari

3h, k, kph, sauna, erill. wc, lasitettu patio, 1 wc, 81.5 m²

Vh. 459 000 €
Mh. 459 000 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80493405

Petri Jaakkola

Solid House | Helsinki

MERELLINEN LAUTTASAARI

Suositun Lauttasaaren merellisessä ympäristössä Pajalahdentien rauhallisella alueella tarjolla hyväkuntoinen 81,5 m2 läpitalon kolmio .
Asunto Oy Pajalahdenpuistikko on valmistunut v. 1983. Taloyhtiöstä on pidetty määrätietoisesti hyvää huolta ja kaikki tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan.
Pajalahden puisto ja alueen rantaraitti sijaitsevat aivan kulman takana ja tarjoavat hyvät mahdollisuudet luonnossa ulkoiluun.
Erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut mm. metro ja kauppakeskus Lauttis sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Koulut ja päiväkodit ovat myöskin lähistöllä.
Tässä valoisassa kodissa on suuret ikkunat, tilava valkoinen keittiö, oma huoneistosauna, erillinen wc ja lasitettu patio.
Huoneisto sijaitsee 1. kerroksessa ja vapautuu uuden omistajan käyttöön sopimuksen mukaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän houkuttelevaan kokonaisuuteen!
Yksittäisesittelyt huoneistoon onnistuvat joustavasti
Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai [email protected].

Kohdenumero

80493405

Kunta

Helsinki

Alue

Lauttasaari

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, k, kph, sauna, erill. wc, lasitettu patio

Pinta-ala

81.5 m²

Kokonaispinta-ala

81.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1983

Käyttöönottovuosi

1983

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Vapautuminen lisätietoja

Hoitovastike

383,05 €

Yhtiövastike yhteensä

383,05 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Energialuokka

E2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-09-12 saakka.

Tehdyt remontit

YHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT:
1990 ikkunat maalattu
1991 parvekelasitus osalla huoneistoja
1996 huoneistojen D 32 ja A 7 homevauriokorjaukset
1998 eteläpäädyn alapohjatilan ilmanvaihdon parannustyö
1998 märkätilat kartoitettu
1999 elementtisaumaukset uusittu
2001 kiinteistön kuntokartoitus
2002 uusittu pohjavesipumput ja vuorottelukeskus
2002 korjattu päätyerkkereiden sisäpuolisia rakenteita ja vesipeltien kaatoja, kunnostettu katto-ovet
2003 Kylpyhuoneiden korjauksia 20 kpl
2004 itäpuolen ikkunat maalattu
2005 jätekatoksen puuosat uusittu, pihanpuolen ja päätyjen ikkunat maalattu, parvekerakenteiden
metalliosat maalattu, porrashuoneiden sisääntulokatokset maalattu, parvekelinjojen
kattorakenteiden pellityskorjauksia
2007 salaojien korjaus rakennuksen kellarisen osien kohdalla
sekä pintavesien ohjauksen parantaminen talon itäpuolella ja päädyissä
2009 Kylpyhuoneiden korjauksia 2 kpl
2009 Puisten ulko-ovien ja penkkien maalaus
2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2010 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2010 Jätteiden syväkeräysastioiden asennus
2010 Katon kuntoarvio
2011 Sadevesipumppaamon peruskunnostus
2012 mennessä lasitettu 6 kpl 8:sta asuntopihasta osakkaiden omalla kustannuksella
2012 mennessä parvekelasitettu 31 kpl 32:sta parvekkeesta osakkaiden omalla kustannuksella
2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2013 Ala-aulojen maalaus ja alakattojen uusiminen
2013 Kellarikäytävän maalaus
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaamisen/uusimisen hankesuunnittelu
2014 Katon kuntoarvioraportin 2010 suosittelemat korjaukset
2014 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaamisen toteutussuunnittelu
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaamisen urakka
2015 Katto-ovien ja huoltoluukkujen maalaus
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Ajotien asfaltointi
2017 Kaikki 32 parveketta on lasitettu osakkaiden omalla kustannuksella
2018 Lämmityksen ja käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen
2018 wc-pyttyjen sulkuventtiilien uusiminen
2018 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö
2020 Sadevesipumppaamon uusiminen
2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus
2021 Putkiston kuntotutkimus
2022 Kaikkien viemäreiden painehuuhtelu
2023 IV-koneiden laakereiden uusiminen ja voitelu
2024 Katon kuntotarkastus
2024 Uuden kermin asennus katon reunustoille sekä läpivientien ympärille
2024 Sähköautojen latausinfran tarveselvitys
Lisätiedot välittäjältä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta
ilmenee yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai
muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Ajankohdat ja mahdollisesti esitetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia, jotka tarkentuvat hankkeen suunnittelun ja urakan kilpailutuksen yhteydessä.
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029 :
2025 Parkkipaikan peruskunnostuksen suunnittelu
2026 KVV-kuntotutkimuksen päivitys
2027-2028 Ikkunoiden uusiminen sekä hissien peruskunnostus / uusiminen
2028-2029 Vesikatteen (bitumi) uusiminen
2029 Parkkipaikan peruskunnostus, pihavalaistuksen lisääminen sekä sähköautojen latausinfra
Lisätiedot välittäjältä.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betonielementti

Ilmanvaihto

Tontin koko

5709 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Tilava valkoinen keittiö, jossa runsaasti kaapistoa. Korkea jääkaappi ja pakastin (rst), kalusteuuni (rst), keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, mikro, allas sekä tasot.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

WC

Lukumäärä: 1
Vaaleasävyinen laatoitettu erillinen wc. Wc-istuin, bidé, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatoitettu vaaleasävyinen kylpyhuone. Wc-istuin, bidé, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pk-liitäntä ja kuivauspatteri.

Sauna

Kyllä

Palvelut

Lauttasaaren hyvät palvelut mm. ostoskeskus Lauttis monipuolisine palveluineen muutaman sadan metrin päässä.

Koulut

Alueella on useita peruskouluja, kuten Myllykallion ja Pajalahden pisteissä toimiva Lauttasaaren ala-aste (1–6 lk) sekä yläkoulua ja lukiota tarjoava yksityinen Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK). Lisäksi alueella toimii ruotsinkielinen Drumsö lågstadiet. Koulut tarjoavat opetusta kattavasti saaren eri osissa.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti