Ruskeentie 293, Ruskeenkärki, Hattula

Mökki tai huvila

41 m²

Hattula, Ruskeenkärki
Ruskeentie 293

Vh. 285 000 €
Mh. 285 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Mökki tai huvila | Hattula, Ruskeenkärki

2 h, avokeittiö, terassi, 41 m²

Vh. 285 000 €
Mh. 285 000 €

Energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80494260

Arto Eskola

Solid House | Helsinki

AINUTLAATUINEN MÖKKIMAHDOLLISUUS VANAJAVEDEN ÄÄRELTÄ

Ruskeentie 293 – Poikkeuksellinen rantakiinteistö Ruskeenkärjessä, Vanajanselällä
Harvoin tarjolle tuleva rantakiinteistö Hattulan arvostetulla Ruskeenkärjen alueella. Tenholanharjun jatkeelle sijoittuva kapea niemi keskellä Vanajanselkää tarjoaa ainutlaatuiset maisemat ja lähes merellisen tunnelman – silti keskellä Etelä-Suomea.
Noin 2100 m² pitkänomainen tontti (rantaviivaa n. 80 m) sijaitsee niemen kapeimmalla kohdalla, joten vesi ja näkymät avautuvat molemmin puolin. Tontti on pääosin luonnontilainen, puustona komeita honkia ja rantakoivuja. Lounaaseen avautuva ranta tarjoaa aurinkoa koko päiväksi ja upeat ilta-auringot. Laiturin kohdalla hiekkapohja.
Pihapiirissä tunnelmallinen vuonna 1951 rakennettu ja 1980 laajennettu kesämökki, nopealämmitteinen savusauna ja saunatupa 1970-luvulta sekä hirsinen liiteri/kuivakäymälä ja puukatos. Rakennukset ovat siistissä käyttökunnossa ja sijaitsevat lähellä rantaa – terasseilta avautuvat kauniit näkymät Vanajanselälle. Kiinteistöllä sähköliittymä ja porakaivo (vaatii suodatuksen talousvedeksi).
Sijainti on erinomainen: Helsingistä hieman yli tunti, Tampereelta alle tunti, Parolan palvelut 10 km ja Hämeenlinna 20 km. Veneellä kulkuyhteys Hämeenlinnaan ja Tampereelle. Vanajanselkä on tunnettu kalavesi ja lähialueella useita golfkenttiä.
Tämä on perinteinen suomalainen järvimökki maisemassa, jollaisia tulee myyntiin erittäin harvoin.
Sunnuntaina 19.04.2026 Ensiesittely klo 14:00-15:00, sovi käynti etukäteen: Kiinteistönvälittäjä Arto Eskola, LKV, LVV, 0400 575105, [email protected] Voit pyytää myös videon kohteesta.

Kohdenumero

80494260

Kunta

Hattula

Alue

Ruskeenkärki

Tyyppi

Mökki tai huvila (Kiinteistö)

Huoneet

2 h, avokeittiö, terassi

Pinta-ala

41 m²

Muut tilat

29 m²

Kokonaispinta-ala

70 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1951

Käyttöönottovuosi

1951

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Sähkölämmityskulut

25 € / kk

Kiinteistövero

324.07 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) ollut viimeisen vuoden aikana keskimäärin 10 kWh (talvella ei yhtään kulutusta) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutus-kustannus (25 euroa/kk - melkein kokonaan perusmaksua, koska kesälläkin kulutus on ollut todella vähäistä) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergia-maksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin xxxx senttiä) sekä sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen ja lisäksi sähköveron. Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutuskustannus on riippuvainen olemasta olevasta sähkösopimuksesta ja sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Energiatodistus

Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tehdyt remontit

Päärakennus uusittu ja laajenettu 1980 nykyiseen muotoonsa. Terassi rakennettu 2003, seinät maalattu 2005, Takka asennettu 1980, Ikkunat uusittu 1980, katto uusittu 2015

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Huopa, rv. 2015 hyvä

Lämmitysmuoto

Sähkö ja puu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Tontin koko

0.21 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Päärakennuksen pienemmässä tilan päätyseinässä avokeittiö, jossa sähköliesi ja -uuni, jenkkikaappi, yksi allas, runsaasti kaappi- ja säilytystilaa puisen työskentelytason ylä- ja alapuolella. Ikkunat sekä pohjoiseen saunalle ja liiterille että länteen järvelle tekevät tilasta valoisan. Terassi-ikkunan vieressä kätevästi kaasugrillipaikka, josta voidaan ruoka nostaa sisälle keittiöön. Seinät ja katto vaaleaksi maalattua leveä lautaa, lattia lakattua kuusilautaa.

Olohuone kuvaus

Olohuoneeseen käynti suoraan terassilta ja olohuoneen käynti myös avokeittiö-kammariin. Olohuoneessa ikkuna länteen ja järvelle yli terassin. Seinät ja katto vaaleaksi maalattua leveää lautaa ja lattia lakattu kuusilautaa. Takka lämmittää mukavasti viileimpinä aikoina.

Kylpyhuoneen kuvaus

Savusaunan kiukaan päällä kuumavesipata, josta lämminvesi ja järvestä muu pesuvesi.

Sauna

Kyllä
Nopea lämmitteinen kiuas joka lämmittää savusaunan ja vieressä olevan muurinpadan. Laudepaikat kahdelle kylpijälle. Saunan vieressä pukuhuone, jossa takka ja majoitustilat kahdelle.

Sijainti