Lehmustie 75, Otalampi, Vihti

Omakotitalo

174 m²

Vihti, Otalampi
Lehmustie 75

Vh. 492 000 €
Mh. 492 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Vihti, Otalampi

5H + kt + 2kpl kph/wc + s + 1kpl erillinen wc + khh + parveke, 174 m²

Vh. 492 000 €
Mh. 492 000 €

Energialuokka: B2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80381363

Ulla Rosendahl

Solid House Helsinki Oy, Espoo

Huikea kokonaisuus! Uskomattoman hyvällä sijainnilla vain 20min Espoosta ja silti ihanasti metsän keskellä.

Tämä kiinteistö tarjoaa paljon. Päätalo on lopputarkastettu helmikuussa 2023 ja tarlo on oikein hyvässä kunnossa. Talossa on käytetty osittain rakennussäädöksiä paksumpaa puutavaraa ja lämpöeristeisiin on panostettu. Näin ollen lämmityskustannukset on saatu hyvin maltillisiksi. Talossa on käytetty portaissa, listoissa ja ikkunalaudoissa tammilistoja, joka tammi kohottaa esteettistä laatukokemusta. Ikkunoita on runsaasti. Valoa riittää ja ympäröivä luonto tulee kivasti lähelle. Yläkerran aulasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit ja tuulettaa esimerkiksi sänkytekstiilit.

Kiinteistöllä on myös toinen asuinrakennus talo A, joka on ns. sivurakennus. Talo on hyvässä kunnossa. Talon pitkälle sivulle on rakennettu 30m2 terassi ja talo on hyvin varusteltu keittiöineen, pesutiloineen. Talossa on kaksi asuinhuonetta.

Kokonaisuuteen kuuluu myö erillinen saunarakennus. Kiuas lämpiää puulla. Löylyhuoneella on kokoa niin, että saunailtaa voisi viettää isommallakin seurueella. Saunarakennuksessa on myös reippaan kokoinen saunatupa, jossa on takka ja lisälämmönlähteen ilmalämpöpumppu. Saunapuut saat tontin puustosta ja jotta pääset alkuun ensimmäiset löylyt lämmitetään polttopuilla, jotka sisältyvät kauppaan.

Pihalla on lapsille leikkimökki. Jollei tätä tarvita lasten leikkeihin, saattaisi siihen harkita kanalaa tai koirille suojaisaa hiukan isomman kokoista koppia.

Otalammen koulu sijaitse kiinteistöltä katsottuna asiallisen matkan päässä ja koulukyyti tuo sekä vie lapset kouluun. Tässä uudehkossa koulussa opiskelee tällä lukukaudella noin 385 oppilasta ja luokka-asteita on tarjolla 1-9 luokkalaisille. Lähikauppakin löytyy muutaman kilometrin päästä. Tämän ohi ajetaan saavuttaessa kiinteistölle, joten ostokset on helppo ottaa mukaan kotimatkalla.

Erittäin harvoin tarjoilla tällainen laadukas kiinteistö monipuolisine rakennuksineen ja vain lyhyen n.20min ajomatkan päässä Espoosta ja kehäväylille. Tule tutustumaan ja ihailemaan.

Kohdenumero

80381363

Kunta

Vihti

Alue

Otalampi

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

5H + kt + 2kpl kph/wc + s + 1kpl erillinen wc + khh + parveke

Pinta-ala

174 m²

Kokonaispinta-ala

212 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Talo A, sivurakennus
Kokonaisala ja kerrosala 70m2
Asuinhuonesitoala 60m2
Huoneistoselitelmä: Kt, oh, mh, wc/kph, kodinhoitohuone

Talo B, päätalo kerrosala 212m2
Asuinhuoneistoala 174m2

Pihasauna myyjän ilmoituksella 30m2, RAHU (11.12.2024) mukaan 12m2

Kerros

2

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen lisätietoja

Omistusoikeuden siirtymisen yhteydessä tai viimeistään 1kk omistusoikeuden siirtymisestä.

Vesi- ja jätevesimaksu

10 € / kk

Kiinteistövero

800 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Tien ylläpito ja korjaaminen, tieosuuskunta jossa jäseniä n. 10.
Maanomistajat vastaavat tienhoitomaksusta.
Tieosuuskunta ostaa tien aurauspalvelun paikalliselta maanviljelijältä.

Energialuokka

B2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2017-09-08 saakka.

Tehdyt remontit

Talo A, sivurakennus kylpyhuone rakennettu v.2013
Talo A rakentaminen viety loppuun 2013-2015
Pinatamaalaus ja ulkoverhous tehty v.2023

Talo B, päätalo
Helmikuussa 2025 myyjän toimesta vaihdettu alakerran olohuoneen, keittiön sekä eteisaulan lattioiden materiaali vinyylilankuksi jonka alapohjassa kiinteä äänieristysmateriaali/-matto. Edellinen lattiamateriaali oli laatta. Muutoksen syy koboja laattoja.

Asunnon kunto

Erinomainen

Asunnon kunto

Talo A, sivurakennus:
Rakennettu v.1985 rakennussäädösten mukaan.
Sisäpuolelta finfoamilla ja gyprokilla lisäeristetty.
Aikaisemmin säädös 125 mm päärunkoeriste ja nykyään 195mm.
Yläpohjaeriste v.1985 rakennussäädösten mukaan 300mm ja nykysäädösten mukaan 500mm.

Talo B, päätalo:
Kunto erinomainen
Ulkorunko 223mm paksusta tavarasta (rakennusmääräyksen minimi 195mm)
Talon on muun muassa kauttaaltaan OSB leyllä levytetty enne kyprokasennusta.

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili, Erinomainen

Lämmitysmuoto

Maalämpö ja jakelutapa vesikiertoinen lattialämmitys. talo a ilmalämpöpumppu, kph sähköllä lattialämmitys, takka.

Rakennusmateriaali

Puulaudoitus kaikissa rakennuksissa

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo ja poisto sekä lämmöntalteenotto.

Tontin koko

6950 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varusteet talo A sivurakennus: Liesi, 2024 Gram Liesituuletin, 2019, Savio Uuni, 2012 Ikea mallistoa Hana, sekoittaja, lavuaari, ylä ja alakaapisto Upotettu valaistus, katto Puuhella Materiaalit: Lattia laatta Seinät paneli, maalattu Katto paneli Välitila taustalevyä Työtaso melamiini Varusteet talo B, päärakennus JK/PK yhdistelmä kaksiovinen, 2020 Boch Liesi 2020 Boch, induktio Uuni + mikroaaltouuni 2020 Boch Astianpesukone 2020 Boch Hana ja sekoittaja Liesituuletin 2020 Boch Keittiö ylä ja alakaapit Työtaso kivi, kvartsikomposiitti, väri musta Materiaalit: Lattia vinyylilankku Seinät levy maalattu Välitila laatoitettu pystyyn Katto paneli Ikkuna Valaistus kiinteä upotettu, led Työvalo, led

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Materiaalit ja varusteet talo A, sivutalo:
Mh lukumäärä yhteensä 1kpl
Materiaalit:
Tammiparketti
Seinät levy, tapetti
Katto paneloitu
Ikkuna

Materiaalit ja varusteet talo B, päätalo:
MH lukumäärää yhteensä 4 kpl.
Lattiat tammiparketti
Seinät levy maalttu
Katto paneloitu kuultokäsitelty
Ikkunat
Sähkötulot

Olohuone kuvaus

Materiaalit ja varusteet talo A, sivutalo:
Lattia tammiparketti
Seinät levy, tapetti
Katto paneli, kuultokäsitelty
Ovi, käynti terassille
Intternet lähetin
Sähkötulot

Materiaalit ja varusteet talo B, päätalo:
Lattia vinyylilankku
Seinät levyt, maaltaau
Katto paneloitu (Rustik panelimerkki), kuultokäsitelty
Upotettu kattovalo led
Ruokailutila, ripustettavalle valaisimelle sähkötulo

Kylpyhuoneen kuvaus

Materiaalit talo A, sivutalo
Lattia laatta
Seinät laatta
Katto paneli

Varusteet:
Suihku
Lavuaari
Allaskaappi
Peilikaappi valolla
Wc-istuin
Bidesuihku, hana ja sekoittaja
Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa
Pesutilassa lattialämmitys sähköllä

Materiaalit talo B, päätalo
Lattia laatta
Seinät laatta
Katto paneloitu, lämpökäsitelty mänty
Sähkötulot

Yk varusteet:
Suihkuseinä lasi
Suihku
Wc-istuin sienällä
Bidesuihku
Lavuaari
Hana ja sekoittaja
Allaskaappi
Kivitaso
Peili led valolla

Kodinhoitohuone kuvaus

Materiaalit talo A, sivutalo:
Seinät paneli
Katto paneli
Lattia laatta

Varusteet:
Pesukoneliitäntä
Työtaso, melamiini
Pyykkikaappi

Varusteet talo B, päätalo:
Sähkötulo + pesukoneliitäntä
Lavuaari
Kaapit
Hyllyt
Taso melamiinia
PK/ kuivausrumpu Boch 2020
Käynti pihalle
Lattiakaivo

Materiaalit;
Lattia laatta
Seinät levy, maalattu
Katto paneli, maalattu

Sauna

Kyllä
Varusteet talo B, päätalo:
Wc istuin, seinällä eristetty kylpyhuonetilasta
Lavuaari kivitasolla
Suihku (1kpl)
Hana, sekoittaja
Saunan ja suihkun välinen seinä osaksi lasia
Lattialämmitys vesikiertoinen
Ikkuna sekä saunassa että pesuhuoneessa
Led valaistus

Sauna
Seinät ja alakatto paneli, lämpökäsitelty mänty
Lauteet lämpökäsitelty haapa
Upotettu sähkökiuas, Harvia 2020 kauko-ohjauksella

Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee erillinen saunarakennus/ pihasauna, jossa puulämmitteinen kiuas.

Sijainti