Aitanavain 5 D, Varisto, Vantaa

Rivitalo

96 m²

Vantaa, Varisto
Aitanavain 5 D

Vh. 239 000 €
Mh. 239 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Vantaa, Varisto

4h+k+s+vh+2 kph, 96 m²

Vh. 239 000 €
Mh. 239 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80335933

Pertti Haverinen

Solid House Oy LKV Vantaa

Ihastuttava, valoisa ja tilava!

Ihastuttava, valoisa ja tilava rivitalokoti odottaa uusia asukkaitaan rauhallisella Variston alueella Vantaalla. Tämä kaksikerroksinen koti on hyvässä ja siistissä kunnossa. Asuintilat jakautuvat tehokkaasti alakerran olohuoneeseen ja avokeittiöön, sekä kolmeen makuuhuoneeseen yläkerrassa.

Tässä kodissa on kaikki, mitä moderni perhe tarvitsee. Avokeittiö ja ruokailutila on olohuoneen tuntumassa mutta kuitenkin omassa tilassaan. Olohuoneesta on käynti aidatulle terassille, joka toimii täydellisenä jatkeena sisätiloille kesäisin. Katettu pergola tarjoaa suojaa auringolta, ja on oikeastaan yksi lisähuone, jolle löytyy monenmoista käyttöä! Saunallinen kylpyhuone on alakerrassa ja yläkerrassa on erillinen suihku/wc, joka lisää käytännöllisyyttä arkeen.

Hyvät kulkuyhteydet ja loistava sijainti puistomaisessa, vehreässä ympäristössä tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän harmoniseen ja kauniiseen kotiin - täällä viihtyy varmasti!

Myynti ja esittelyt:
Pertti Haverinen LKV, Osakas
0400 435 907
[email protected]

Kohdenumero

80335933

Kunta

Vantaa

Alue

Varisto

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h+k+s+vh+2 kph

Pinta-ala

96 m²

Kokonaispinta-ala

96 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1977

Käyttöönottovuosi

1977

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta

Hoitovastike

528 €

Yhtiövastike yhteensä

528 €

Vesimaksu

16 € / hlö / kk

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2030-01-22 saakka.

Tehdyt remontit

2022: Asuntojen E20, D14 ja D17 kosteusvaurioiden ja ilmavuotojen selvittäminen ja korjaussuunnittelu. Muu korjaustoiminta oli lähinnä huoltokorjausluontoista.
2021: Korjattu loppuun C11 vesipostivuotovahinko ja C12 itäpuolen ulkoseinän kosteusvaurio. Korjattu osa A5 ulkoseinästä eteläpuolelta ja parannettu asuntojen A6, B9 ja C11 lippojen kiinnitystä. Korjattu kriittisimpiä räystäslautoja ja ullakkoluukkuja. Korjautettu B10 saunan ulkoseinän ilmanvaihtoventtiilin kohdan sadeveden aiheuttama vahinko. Korjautettu D17 vaatehuoneen ulkoseinävaurioita.
2020: Suoritettu ilmanvaihtokanavien nuohous. Korjautettu vesivahinko D16, vuoto vanhalta vesikatolta. Korjautettu B7 saunan ulkoseinän ilmanvaihtoventtiilin kohdan sadeveden aiheuttama vahinko. Korjautettu C11 vesipostin aiheuttama vesivahinko. Korjautettu osa A6 ulkoseinästä eteläpuolelta. Suoritettu sähköautojen latauskartoitus. Laadittu uudet 10 vuotta voimassaolevat energiatodistukset.
2019: Korjautettu vesivahinko E18, käyttöveden pistesyöpymä. Korjautettu aitatolppien yhteydessä syntynyt B- ja D- asuntolinjan maakaapelirikko. Suoritettu asunnon B7 2. kerroksen huomattavan lattian kallistuksen syyntutkintaa ja korjaus.
2018: Suoritettu asfaltointikorjauksia yläparkkipaikalla. Kuivatettu F21 keittiön lattiamateriaalin vaihdon yhteydessä maton alle jäänyttä kosteutta. Tiivistetty A6:ssa ulkoseinän läpivientejä ulkovaraston ja erillis-wc:n välissä. Korjautettu vesivahinko A5 erillis-wc:n hormin ja yläkerran löylyhuoneen välissä. Uusittu pihakartta.
2017: Korjattu ulkoseiniä: A3 mh:n vaatehuoneen kohdalta, E20 oh terassin kohdalla (kosteusvaurio). Korjattu E20 ulkoseiniä sisäkautta. Suoritettu sisäilmatutkimus asunnossa B7.
2016: Korjattu ulkoseiniä: B7 1. krs eteläseinää, B8 1. krs pohjoisseinää ja B9 2. krs pohjoisseinää. Korjattu E18 vesipostivuoto ja kerhohuoneen / polkupyörävaraston vesivahinko. Vaihdettu LVK-pumppu.
2015: Ajoluiska uusittu. Korjattu A3 eteläseinää ja B7 pohjoispuolen ulkoseinää. Korjattu pieneltä osin A6 ja C13 ulkoseinäpanelointeja. Vaihdettu lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin ja käyttövesiventtiilin moottori. Asennettu kaikkiin asuntoihin korvausilmaventtiilit.
2014: Päivitetty antenni HD-tasoiseksi, korjattu E18 pohjoisulkoseinä. Märkätilakorjaus A2. Suoristettu A3 vinous. Lämpöjohtopumpun juoksupyörä vaihdettu. Korjattu B10 olohuoneen ulkoseinää.
2013: Lämmkityksen tasapainotus ja säätö. Märkätilakorjaus E19. Kunnostettu leikkialuetta.
2012: Märkätilakorjaus A3, postilaatikot uusittu, hankittu oksasilppuri ja kompostori, korjattu asunnon A6 varaston lattiaa ja putkielementtien eristystä, purettu huonokuntoisia leikkivälineitä (keinu, liuku, hiekkalaatikko), tehty kosteuskartoituksia E20/mh ja D17/mh, vanhan kattovuotovahingon korjausta D17/mh, asennettu F21/F22 pihalle sadevesikaivo, varastokattojen B10 ja F22 vesivuotokorjaus, ulkoportaiden korjausta ja uusimista A2, A3 ja A4. Suoriettu lämpökamerakuvaus keväällä 2012.
2011: Ikkunat ja vesikourut uusittu.
2010: Märkätilakorjaus D14.
2009: Märkätilakorjaukset A5 ja B10, internetyhteys sekä piha- ja jätepisteen valaisimet uusittu, kaukolämpöputki korjattu yläparkkialueella.
2008: Märkätilakorjaus C13, PTS-kuntoarvio, pengerrysaidan korjaus A5 ja E19 kohdilla.
2007: Talojen muutamia väliaitoja huoltokorjattu / oikaistu.
2006: Viemäriverkoston kuvaus ja puhdistus (paitsi A-linja).
2004: Uusittu autosähkökotelot yläparkkialueella ja digitalisoitu antennilaitteet.
2003: Laajakaista / internet-liittymän asentaminen, vaihdettu ulko- ja parvekeovet.
2002: A-talorivin salaojien ja sadevesien osakorjaus.
2001: Huoneistojen välisten pihojen väliaidat uusittu.
1997: Lämmönvaihdin uusittu.
1995-1997: Ovilipat uusittu.
1990: Tasakatot muutettu harjakatoiksi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2026 (arvioitu aikataulu):
Ulkopuoliset rakenteet, tukimuurit (2021-2023).
Leikkialueen kunnostus, perusmuurin ja anturoiden tutkimukset, sisäilman ja rakenteiden tutkimukset (2021).
Kattokupujen kunnostus, 13 kpl (2023-2024).
Putkiston kuntotutkimus, sadevesijärjestelmän huuhtelu (2021-2023).
Kaukolämpölaitteiden uusinta (2024-2025).
Valaisimet (2021-2025).
Hätäpoistumistietikkaat (2021-2023).

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

7433 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiössä on reilusti säilytys- ja työskentelytilaa. Saareke on siirrettävissä.
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke (Irtonainen, siirrettävissä)

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Makuuhuoneet (3 kpl) ovat yläkerrassa. Master-bedroomin yhteydessä on vaatehuone.

Olohuone kuvaus

Käynti aidatulla terassille.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesuhuone on alakerrassa saunan yhteydessä. Yläkerrassa suihku/wc.

Sauna

Kyllä

Palvelut

Variston ja Myyrmäen kattavat palvelut lähellä. Erinomaiset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti