← Takaisin

Viirikuja 7 A, Vantaanlaakso, Vantaa

Näytä kuvat

Erillistalo

121.5 m²

Vantaa, Vantaanlaakso
Viirikuja 7 A

Vh. 447 000 €
Mh. 447 000 €

Näytä kohteen yhteenveto

X

Erillistalo | Vantaa, Vantaanlaakso

4-5h, k, kph, s, wc, ak, piha, 121.5 m²

Vh. 447 000 €
Mh. 447 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80354340

Tuula Piiroinen

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

040 680 7716
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

YKSITASOINEN ERILLISTALO

Tähän kotiin on helppo ihastua!
Upea avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat asunnon keskiössä. Upeasti 2023 saneerattu kylpyhuone ja sauna. Pesutiloihin tulee ihanasti luonnonvaloa ikkunoista ja kodinhoitotila on samassa yhteydessä. Yksi huone on kylpyhuoneen ja olohuoneen välissä, on tällä hetkellä lastenhuoneena. Talossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta, lisäksi yksi huone kylpyhuoneen ja olohuoneen välissä, joka on nyt makuuhuone käytössä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+s.

EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET
Asunto Oy -muotoinen viiden asunnon yhtiö. Varainsiirtovero on 1,5%. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka, piha-alue ja asuntojen käytössä on vielä toinenkin autopaikka. Yhtiö on omalla tontilla.

RAUHALLINEN SIJAINTI
Talo on päättyvän kadun melkein loppupäässä ja pellon reunaan rajoittuen. Ulkoilualueet Vantaanjoelle ja Pitkäkoskelle alkavat pihalta, josta pääsee nopeasti Paloheinään asti. Vantaanlaakson alueella kulkee bussit ja junayhteydet löytyvät Vantaanlaakson ja Martinlaakson asemilta. Hyvät lähikaupat, Martinlaakson kattavat palvelut sekä isommat kauppakeskukset Myyrmanni ja Jumbo lyhyen ajomatkan päässä.

Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / [email protected]

Kohdenumero
80354340
Kunta
Vantaa
Alue
Vantaanlaakso
Tyyppi
Erillistalo (Asunto-osake)
Huoneet
4-5h, k, kph, s, wc, ak, piha
Pinta-ala
121.5 m²
Muut tilat
0 m²
Kokonaispinta-ala
121.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
1
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
3kk/ sop. mukaan
Hoitovastike
328,05 €
Yhtiövastike yhteensä
328,05 €
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Sähkölämmityskulut
100 € / kk
Lisätietoja maksuista
Vesimaksun tasaus on kerran vuodessa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 normaalin hoitovastikkeen suuruista ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli se ennalta arvaamattomien korjaus- ym. menojen vuoksi on tarpeen.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tehdyt remontit
Tiilikatto puhdistus ja maalaus 2024.
Taloyhtiön antennivahvistin päivitetty Digi-tv lähetysten muutosten vuoksi.
IV-kanavien ja talon alapohjan tuuletusimurien puhdistus 2011-2012 ja 2022.
Ulkoportaat laatoitettu 2013, osakorjauksia 2017.
2012-2015 maalattu/kunnostettu huoltorakennukset, aidat ja varastot, rakennusten valkoiset puitelevyt ja kaiteet sekä 2016-2017 tehty paikkakorjauksia.
Puujulkisivu maalattu 2019.
Kivipihan laattapäällyste tehty 2020.
Betonisokkelin huolto suoritettu 2020 ja paikkaus 2022.
Tiilikatto; kattoharjan tiivisteiden asennus ja vesikatteen lippojen tiivistysmattojen uusiminen, sammaleen poisto 2021.
Vesikourut ja syöksytorvet; puhdistus vuosittain. Rännit, vesikourut ja syöksytorvet tarkastettiin ja oikaistiin 2021, osana kattohuoltoa 2024.
Ullakkotiloissa; Teräsverkko talon rakenteet, eristeet, vuodot ja laudoituksen alareunaan 2021 (pieneläinten karkotus) tuuletus lintuverkot 2024.
Talon alapohjan tuuletusimurit uusittu 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
Keskeiset arvioidut korjaus/kunnostuskohteet vuonna 2024 (kustannusarvio koko yhtiön osalta):
- Varastojen, aitojen maalaus ja portaiden sementtiosien korjaus, huoltomaalaus, osin tehdään itse, osin teetetään (500 e),
- Pellon puoleisen pihan päädyn tuenta, (500 e)
- Pihan Viirikujan puoleisen päädyn tiilien tuenta (betonikakut) + tolpat (500 euroa)
- Lintuverkot (600 euroa)
- Tiilikaton harjaus, pesu, sammaleen poisto, maalaus ja rännien puhdistus (9000 euroa). Osakkaat maksavat osuutensa suoraan taloyhtiölle, joka maksaa urakoitsijalle. Kokonaisarvio korjaus- ja huoltokustannusten vaikutuksista budjettiin yhteensä 2.100 euroa. Lisäksi taloyhtiö joutuu päivittämään energiatehokkuuslaskelmat. Arvio n. 500-1.000 e. Arvioidut korjaus/ kunnostuskohteet 2025 tai sen jälkeen 2025 Salaojat tarkastus ja mahdollinen korjaus/ puhdistus
- 2025 Aitojen, varastorakennusten kunnostus 600 e (maalit, tehdään itse)
- 2027 Vesivaraajien uusiminen 8.000 e
- 2029 Julkisivun/ puuosien huoltomaalaus, 25.000 e
- Energiatehokkuusluvun noston vaatimat toimenpiteet
Osa kunnossapitotoimista voidaan tulevaisuudessa rahoittaa myös lainalla.
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Harjakatto, Tiili
Lämmitysmuoto
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja takka
Rakennusmateriaali
Puu
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto
Tontin koko
2135 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Keittiö saneerattu 2020, jossa on valkoiset kaapistot, saareke, puutasot/ laminaattitaso, integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja kiertoilmauuni. Vinyylilankku, seinät maalattu ja katto paneloitu.
Olohuone kuvaus
Olohuoneessa vinyylilankku ja seinät maalattu sekä kulku terassille sekä pihalle.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone saneerattu 2023. Laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys (sähkö) ja katto paneloitu. Kaksi sadesuihkua/ suihkua, suihkuseinä, peili-ja allaskaapistot, pesukoneliitäntä sekä työskentelytaso, wc-istuin, naulakko ja lämminvesivaraaja.
Sauna
Kyllä
Ikkunallinen sauna, jossa on sähkökiuas ja lauteet. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu.
Koulut
Kivimäen koulu n. 1,5 km, Mårtensdals skola n. 2,5 km, Martinlaakson koulu n. 2,5 km. Kaivokselan koulu n. 2,5 km. Vantaan kansainvälinen koulu n. 6,5 km.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste