Kukinkuja 5 B, Martinlaakso, Vantaa

Kerrostalo

74.5 m²

Vantaa, Martinlaakso
Kukinkuja 5 B

Vh. 132 000 €
Mh. 132 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Vantaa, Martinlaakso

3h, k, kph, wc, vh, las.parv., 74.5 m²

Vh. 132 000 €
Mh. 132 000 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80303211

Tuula Piiroinen

Solid House Oy LKV Helsinki

Hyvien kulkuyhteyksien varrella Martinlaaksossa!

Tilava 3h+k, jossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on käytännölliset vaatekaapistot. Keittiö on remontoitu vuonna 2018. Valkoiset keittiön kaapistot ja runsaasti laskutilaa - loistava paikka kokkailla ja nauttia yhdessäolosta. Tilavasta olohuoneesta pääsette lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat näkymät metsäisiin maisemiin lounaaseen. Vapaa näkymä sisäpihalle tuo lisää valoa ja viihtyisyyttä asumiseen.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.1.2023 päätös oli ns. perinteinen linjasaneeraus, eli yhtiökokouksessa on saneeraustapa päätetty. Suunnitelmien mukaan linjasaneeraus toteutettaisiin vuonna 2024, jolloin tehtäisiin vesijohtojen ja viemärien uusiminen, kylpyhuoneiden perusparannus sekä sähkö-ja telejärjestelmien perusparannus. Tässä vaihtoehdossa kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan rakenteiltaan. Saneerauksen toteutuksesta ei ole yhtiökokouspäätöstä.

Sijainti on suorastaan loistava; alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Martinlaakson juna-asemalta Helsingin keskustaan ja lentokentälle nopeat kulkuyhteydet. Kivimäen koulu sijaitsee ihan vieressä ja päiväkoteja on alueella useampi myös ruotsinkieliset. Alueella hyvät liikuntamahdollisuudet.
Tämän kodin suloinen sijainti tarjoaa viihtyisän ja aktiivisen elämän perheellesi. Muuttakaa ja nauttikaa!

Kohdenumero

80303211

Kunta

Vantaa

Alue

Martinlaakso

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, k, kph, wc, vh, las.parv.

Pinta-ala

74.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

74.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

6

Rakennusvuosi

1972

Käyttöönottovuosi

1972

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2kk/ sop. mukaan

Hoitovastike

335,25 €

Yhtiövastike yhteensä

365,05 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

DNA Welho laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka (kylmä) 5,00€/kk.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-06-29 saakka.

Tehdyt remontit

1993-1995 Keittiöt uusittu.
1996 Saunat korjattu.
2001 Lukitus uusittu exec-avaimelle.
2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus.
2003 Patteriventtiilien uusiminen.
2005 Peltikaton maalaus.
2005 Lämmönvaihdin.
2006 Parveke- ja julkisivujen korjausurakka, ikkunat uusittu, salaojat uusittu.
2007 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus.
2008 Kuntoarvio, LVV-kuntotutkimus, märkätilojen kuntoarvio, grillikatoksen rakentaminen.
2009 Märkätilojen uusiminen 7 kpl vuoden 2008 kuntoarvion perusteella.
2011 LVV-kuntotutkimuksen päivitys, 1. krs:n kylmyysongelman korjaamista lisälämmön eristämällä sisäpuolelta yleisissä tiloissa.
2013 Katon paikkakorjaukset, yleistentilojen maalauksia, vedenkäsittelylaitteen hankkiminen patteriverkostoon ja käyttövedenkiertoon.
2014 Parvekelinjojen kattojen uusiminen, parvekekaiteiden ja roskakatoksen maalaus, parvekelasitusten huolto (siirretty yhtiökokouksessa yhtiön vastuulle).
2015 Kylmyysongelman korjaamisen jatkaminen huoneistoissa.
2017 Ikkunoiden ja parveke ovien tiivistäminen kylmyysongelman vuoksi, putkistojen kuntotutkimus ja märkätilojen kuntoarvio päivitys, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2018 Saunan remontointi.
2019 Puiden kaatamista.
2020 Parveke pysty- ja vaakalinjojen saumausten uusiminen.
2021 LVV-kuntotutkimuksen päivitys.
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Tilikauden päättymisen jälkeen on pidetty 16.01.2023 ylimääräinen yhtiökokous, jossa käsiteltiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun hyväksymistä. Hallitus esitti, että hyväksytään hankesuunnittelun vaihtoehdon 1 (ns. perinteinen linjasaneeraus), joka oli:
Vesijohtojen ja viemärien uusiminen, kylpyhuoneiden perusparannus sekä sähkö-ja telejärjestelmien perusparannus. Tässä vaihtoehdossa kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan rakenteiltaan, mukainen esitys linjasaneerauksen toteutusvaihtoehdoksi.
Eli yhtiökokouksessa on saneeraustapa päätetty. Saneerauksen toteutuksesta ei ole yhtiökokouspäätöstä.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Pulpettikatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa

Tontin koko

4944 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Valkoiset kaapistot, jääkaappi/ pakastin LG, astianpesukone Siemens, liesituuletin Electrolux, keraaminen liesi/ uuni sekä tilaa ruokailuryhmälle. Laminaattilattiat.

Olohuone kuvaus

Olohuoneessa seinät maalattu ja laminaattilattiat.

Kylpyhuoneen kuvaus

Peilikaapisto, pesuallas, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kaapisto yläpuolella sekä bidee-suihku. Laattalattiat ja seinät kaakeloitu. Kylpyhuoneeseen tehty kuntokartoitus 8.1.2018.

Sauna

Ei

Palvelut

Raikukujan Tekonurmi n. 300m. Martinlaakson neuvola n. 400m.

Koulut

Kivimäen koulu n. 400m. Martinlaakson lukio n. 1,3km. Myyrmäen varia n. 1,9km.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä

Sijainti