Laajaniityntie 12 A, Martinlaakso, Vantaa

Kerrostalo

89 m²

Vantaa, Martinlaakso
Laajaniityntie 12 A

Vh. 234 000 €
Mh. 175 802 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Vantaa, Martinlaakso

4h, k, kph, wc, las.parv, 89 m²

Vh. 234 000 €
Mh. 175 802 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80295120

Tuula Piiroinen

Solid House Oy LKV Helsinki

Putkiremontoitu perheasunto!

Loistava sijainti! Martinlaakson Ostari ja juna-asema läheisyydessä, josta junalla nopeasti lentokentälle ja Helsingin keskustaan (21 min).
Siisti kulmahuoneisto, jossa kiva pohjaratkaisu ja tilavat huonekoot. Olohuoneessa on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja sohvalle. Lasitettu parveke länteen. Kaksi sisäänkäyntiä. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020.

Tilava ja vehreä pihapiiri, jossa lasten leikkipaikka ja puustoa. Alueella paljon viheralueita sekä puistoja. Alueella on suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit. Terveyskeskus ja kirjasto vieressä.

Yksityisnäytöt ja lisätiedot välittäjältä:
Tuula Piiroinen
040 680 7716
[email protected]

Kohdenumero

80295120

Kunta

Vantaa

Alue

Martinlaakso

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h, k, kph, wc, las.parv

Pinta-ala

89 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

89 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

6

Rakennusvuosi

1969

Käyttöönottovuosi

1969

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2kk/ sop. mukaan

Hoitovastike

297,77 €

Rahoitusvastike

458,10 €

Yhtiövastike yhteensä

819,50 €

Vesimaksu

20 € / hlö

Lisätietoja maksuista

Autopaikka kylmä 7,00/kk, lämmin autopaikka 12,00€/kk. Sauna (4 krt/kk) 14,00€/kk, sauna (2 krt/kk) 7,00€/kk. Korjausvastike 63,63€/kk (sis. hoitovastikkeeseen), jota kerätty tulevia erittelemättömiä korjauksia varten, ei ole korvamerkitty tiettyyn tarkoitukseen. Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk on ennakko, tasauslasku tehdään 1-2 kertaa vuodessa. Pesulamaksu 1-2 kertaa 7,00 €/kk, 3-4 kertaa 14,00 €/kk.

Energialuokka

F2013

Tehdyt remontit

Grillikatoksen katon uusita 2022.
Aidan pystytys 2022.
Pysäköintiruutujen maalaus 2022.
Kiinteistön kuntoarvio 2022.
Linjasaneeraus 2019-2020
(Vesi ja viemärijärjestelmät saneerattu. Kaikki vesikalusteet uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Kaikki kylpyhuoneet saneerattu. Sähkö- ja tietotekniikkajärjestelmä saneerattu. Lämmitysverkosto tasapainotettu. Venttiilit ja termostaatit uusittu. Poistoilmakoneet uusittu. Kanavisto puhdistettu ja järjestelmä tasapainotettu. Saunaosastot saneerattu. Pesutupa saneerattu, koneet uusittu. Kellarien yhteiset tilat saneerattu. Porrasvalaistus uusittu. Osa pihavalaistus uusittu. Huoneistoihin lisätty sähkötoimiset palovaroittimet.
Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2019.
Putkiston toteutussuunnittelun aloitus, parvekkeiden toteutussuunnittelu, putkiston hankesuunnittelu 2018.
Parkkipaikan osittainen maalaus, tuuletusparvekkeiden kuntoselvitys, putkiston kuntotutkimus, pihan parannuksia (porrashuoneiden istutukset, tonttiaita), kiinteistöautomaation uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, kellarivalaistuksen parantaminen, rakennusautomaation uusinta Ouman-järjestelmään 2017.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihan valaistuksen parantaminen 2016.
Salaojien kuvaus ja kuntoarvio, DFEG-talon eteen tehty asfalttikorjaus, sadevesijärjestelmän padotusventtiilin uusinta (DEFG) 2015.
Pohjaviemärin sukitus, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus 2013.
Porrashuoneiden ulko-oviin koodilukot hankittu 2012.
Talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus, leikkimökin uusinta, ulkokalusteiden maalaus, kellarikäytävien kameravalvonta 2010.
Kiinteistön kuntokartoitus, 6.krs parv.kattojen uusinta ja vesikaton tark.korjaus, verkkokellareiden käytävien maalaus 2009.
Bauer-vedenpuhdistimet 2008.
Saunat peruskorjattu, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi, ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys, pihan leikkivälineiden hankinta 2007.
Ulko-ovet uusittu, kellarikäytävien maalaus 2006.
Porraskäytävien maalaus, kaukovalvontajärjestelmään liittyminen, putkiverkoston kuntotarkastus 2003.
Pesutuvan korjaus, hissikorien sisustukset uusittu 2002.
Lämmönvaihdin uusittu 1999.
Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta ja säätö 1997.
Julkisivun peruskorjaus 1995.
Vesikaton saneeraus 1991.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2031:

2023-2027 Osittaisia sähkökalusteiden uusimisia.
2023 Pihapäällysteiden paikkauskorjaukset (sekä 2030). Jätekatoksen kunnostus. Hissien peruskorjaus/ kuntoarvio (sekä 2028-2029). Parvekkeiden peruskorjaus.
2024 Salaojien ja perusmuurin vesieristeiden tutk./kunnostus (sekä vuonna 2028). Aluevarusteiden huolto (sekä 2031). Korvausilmasuodattimien vaihto.
2025 Parvekkeiden ovien uusiminen. Pylväsvalaisimien uusiminen (kaapelointeineen). Autolämmityksen /-latauksen saneeraus.
2026 Ovien kunnossapitokorjauksia (sekä 2031).
2026-2027 Julkisivumaalaus + elementtisaumojen uusinta.
2030-2031 Vanhempien ikkunoiden uusiminen.
2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

koneellinen poisto

Tontin koko

8660 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiössä kaapistot ja saareke, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin (suodatin).

Olohuone kuvaus

Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bidee-suihku sekä korkea kaappi. Seinät kaakeli ja laatta lattia sekä lattialämmitys (sähkö). Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2020.

Sauna

Ei

Palvelut

Martinlaakson Ostari ja lähikaupat vieressä.

Koulut

Alueella myös ruotsinkielinen koulu.

Sijainti