Kokkokalliontie 28-30 C, Kuninkaala, Vantaa

Rivitalo

68 m²

Vantaa, Kuninkaala
Kokkokalliontie 28-30 C

Vh. 232 000 €
Mh. 223 961 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Vantaa, Kuninkaala

3h, avokeittiö, kph, s, erillinen wc, terassi, piha, parveke,, 68 m²

Vh. 232 000 €
Mh. 223 961 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80308852

Maria Partio

Solid House Oy LKV Vantaa

Kaksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto keskeisellä sijainnilla Vantaan Kuninkaalassa!

Tämä kaunis kaksitasoinen rivitalokolmio sijaitsee viihtyisällä pientaloalueella.
Huoneiston yläkerran sydämen muodostavat tyylikäs avokeittiö, ruokailutila ja olohuone. Pohjaratkaisu on erinomainen. Olohuoneesta on kulku huoneiston etelään suunnatulle parvekkeelle. Asunnon kaksi makuuhuonetta on sijoitettu alakertaan. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja niissä on säilytystilaa kaapistojen muodossa. Lisäksi alakertaan on sijoitettu hyvän kokoinen kylpyhuone, johon saa sijoitettua pesutornin sekä sauna. Arjessa kätevä on erillinen WC.
Lisää säilytystilaa huoneistosta löytyy vaatehuoneesta sekä erillisestä huoneistokohtaisesta varastosta.

Taloyhtiö on valmistunut 1990 omalle tontille. Yhtiössä on tehty remontti ja huoltotoimenpiteitä ajallaan, mm. vesikatto on uusittu 2021. Taloyhtiön maksuvalmius on 2022 tilinpäätöksen mukaan hyvä. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ilman erillistä vastiketta.

Sijainti on erinomainen, hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kehä III ja Lahden väylä tarjoavat sulavat yhteydet muihin suuntiin. Jumbo-kauppakeskukseenkin pääsee nopeasti. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on myös runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Täällä asut lähellä luontoa, mutta kuitenkin palvelujen ja bussiyhteyksien äärellä.

Kiinnostuitko tästä kauniista rivitalokodista? Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan tähän upeaan kotiin Vantaan Kuninkaalassa!

Kohdenumero

80308852

Kunta

Vantaa

Alue

Kuninkaala

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, avokeittiö, kph, s, erillinen wc, terassi, piha, parveke,

Pinta-ala

68 m²

Kokonaispinta-ala

68 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1-2

Rakennusvuosi

1990

Käyttöönottovuosi

1990

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1-2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hoitovastike

340 €

Rahoitusvastike

102 €

Yhtiövastike yhteensä

442 €

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu 18,00 €/ hlö/ kk

Yhtiökokouksessa 08.06.2023 myönnettiin hallitukselle valtuus periä yhden- kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-05-09 saakka.

Tehdyt remontit

1997: Kylpyhuoneiden maanpaineseinän (suihku) kosteusvauriokorjaus A1,A2,A4,B1,B2,B3,B4 ja C2.
1998: Kylpyhuoneiden maanpaineseinän (suihku) kosteusvauriokorjaus A3,C1,C3,C4.
2000 :Yläpohjan vesivuotokorjaus vioittuneen ilmanvaihtoputken vuoksi A1.
2001: Autokatosten asfaltointi sekä vedeneristys on uusittu varastotilojen vesivuotojen takia, samalla uusittu vaurioituneet lämmöneristeet ja kattopinnoitteet varastotiloissa.
2002: Valokatosten rakentaminen parvekkeille (1.krs.).
2006: C1 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti. Tukimuurin ja varastosokkeleiden pellitys.
2007: A2 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti. Jätehuoneen ja tarvikevaraston uusiminen.
2009: Ylä – ja alapihojen välisen lauta-aidan uusiminen. Autokatosten runkotolppien huoltomaalaus.
2010: Energiatodistus. Kuntoarvio.
2011: Lumiesteiden asennus etupihojen puolelle.
2012: Ilmavaihtokanavistojen puhdistus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. C2 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti.
2013: Kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä lämmityspattereiden venttiilit ja termostaatit.
2014: Kylpyhuonekorjauksia asunnot B1 ja B2. Lämpöjohdon vuoto asunnon B2 kohdalla.
2015: A1 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti. Huoneistokohtaisten ulkoportaiden uusiminen, kylpyhuonekorjauksia asunnot A1, A3, A4, B3, B4, C3 ja C4. 2017 Fiskars lämpöelementin korjaus, vuoto haaroituskaivossa asunnon C2 kohdalla. Paineenalennusventtiilin asennus käyttövesilinjaan, vesipostin aiheuttaman vuodon vauriokorjaus C4.
2019: Salaojien kuntotarkastus, osakkaiden suorittama salaojien etsintä, peruskuntoarvio.
2020: Salaojien tarkastus ja huuhtelu, väliaitojen uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus C1 makuuhuoneeseen, pihakannen kuntotutkimus.
2021: Huippuimurin uusiminen huoneistoon B1, vesikaton uusiminen, huoneiston A1 vesivahingon korjaus.
2022: Talovaraston ja jätekatoksen kunnostus ja maalaus, Portaiden kunnostus.
2023: IV-kanavien nuohous. Sähköautojen hidaslataus sekä lämmityspistorasian asennus kaikille autopaikoille.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2023: IV-kanavien nuohous ( valmistunut)
2023-2024: salaojahankkeen suunnittelu. Huoneistoparvekkeiden rungon maalaus loppuosat. Julkisivun puuosien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasaus, lämmityskaudella.
2024-2025: salaojien korjaus, erillinen rahoitus. Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2025-2026: kattokoolausten tarkastus ja yläpohjan lisäeristys.
2028: pihakannen saneeraus.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Puu ja tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

3542 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: kaapistot, allas, hana, jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, apk-liitäntä, astianpesukone, liesituuletin. Välitila: laminaatti Taso: laminaatti Lattia: vinyyli Seinä: maali

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Varustus: kaapisto, avohyllyt
Seinä: maali, tapetti
Lattia: parketti, laminaatti, maali

Olohuone kuvaus

Seinä: tapetti, maali
Lattia: laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: allas, hana, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pk-liitäntä, wc-istuin, lattialämmitys
Seinä: kaakeli
Lattia: laatta

Sauna

Kyllä
Varustus: sähkökiuas, lauteet
Seinä: puupaneeli
Lattia: laatta

Palvelut

TH-Market Oy, Vantaan vahinkotavarakeskus 820 m K-supermarket Hakunila 1510 m K-market Liikenne Helsinki Heikinlaakso 1750 m S-market Jumbon ostoskeskus n.5 km

Koulut

Peruskoulu: Kuusikon koulu 1100 m Peruskoulu: Aurinkokiven koulu 1880 m Peruskoulu: Keimolanmäen koulu 1880 m Lukio: Sotungin lukio ja etälukio 2590 m

Sijainti