Sädekehä 8, Yli-Maaria, Turku

Omakotitalo

110.5 m²

Turku, Yli-Maaria
Sädekehä 8

Vh. 358 000 €
Mh. 358 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Katso video

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Turku, Yli-Maaria

4 h, avokeittiö, kph/sauna, wc, khh, vh, 110.5 m²

Vh. 358 000 €
Mh. 358 000 €

Energialuokka: B2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80381494

Helena Koivisto

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

UUDISTUOTANTOA YLI-MAARIASSA
_______________________________

Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

***

2024 VALMISTUNUT MODERNI YHDEN TASON OMAKOTITALO
Tyyli kiehtoo niin talon ulkomuodossa kuin sisätiloissa. Esteettisen puolen lisäksi myös talon pohjaratkaisu ilahduttaa toimivuudellaan. Tässä kodissa arjen pyörteet ja lasten hallinnointi ovat sujuvaa ja mielekästä.

Materiaalit ovat laadukkaita ja värimaailma seesteinen. Kaikki toimii kuten pitää ja ostajalle on luvassa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Lämmityksen ja ilmanvaihdon hoitaa poistoilmalämpöpumppu. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Autokatos on talon yhteydessä kuten myös lämmin ulkovarasto. Sähköauton latausasema löytyy valmiina.

***

PIHA, JOSTA VOI TEHDÄ OMAN NÄKÖISEN
Pelkkää nurmikkoa vai hyötypuutarha? Sinä päätät. Piha on tasoitettu ja nurmikko kylvetään keväällä. Molemmilla rajoilla on jo valmiiksi pensasaidat ja lisää istutuksia voit loihtia oman mielen mukaan.

Tontti on 920 m² edullinen vuokratontti, joka ostettavissa myös omaksi. Rakennus sijoittuu tontin etureunaan niin, että suurin osa piha-alueesta jää hyötykäyttöön. Suuri aurinkoinen takapiha rajoittuu kaupungin viheralueeseen: Pyhän Maarian aukioon.

Takapihan terassi on osittain katteen alla. Mikäli haaveissasi on suuri terassialue, se on neuvoteltavissa ja onnistuu rakentajan toimesta.

***

MONTA HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA UUDISTUOTANTOA:
- Energiatehokkuus
- Tämän päivän rakennustekniset ja modernit ratkaisut
- Huolettomuus ja helppous
- Rakentajan vastuu luo turvaa
- Pääset täysin ”korkkaamattomaan” kotiin, et kenenkään vanhaan

Kun rakennusliike on hoitanut vativimman osan, sinulle jää aikaa siihen mihin pitääkin - itse elämiseen.

***

YLI-MAARIA - ALUE JOKA ON NOSTEESSA
Yli-Maariaan on noussut paljon uusia omakotitaloja ja rivitaloja viimeisen 10 vuoden aikana. Alueen vetovoima etenkin lapsiperheiden keskuudessa nousi uudelle tasolle monitoimitalon ja kauppojen myötä. Myös bussiyhteydet toimii loistavasti.

Alle 1 km sisältä löytyvät:
- S-market ja K-market (näkyy etupihalta)
- Fökin pysäkki (mekein vieressä, Minttumaarintiellä)
- Neuvola
- Päiväkoti
- Koululuokat 1-9
- Kirjasto
- Huoltoasema

Lisäksi alueen moninaiset luontopolut, metsät ja virkistysalueet tuovat hengähdystauon hektisen arjen vastapainoksi koko perheelle.

Tule tutustumaan uuteen kotiisi, niin jutellaan lisää.

_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Huom! Rakennuttaja voi mahdollisesti ottaa vanhan asuntosi osana kauppahintaa. Tämä katsotaan tilanne- ja kohdekohtaisesti.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80381494

Kunta

Turku

Alue

Yli-Maaria

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

4 h, avokeittiö, kph/sauna, wc, khh, vh

Pinta-ala

110.5 m²

Muut tilat

9.6 m²

Kokonaispinta-ala

120.1 m²

Lisätietoja pinta-alasta

* Asuinpinta-ala 110 m² + aputilat 9,6 m² = 120,10 m²
* Rakennuksen kerrosala = 134 m²
Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin eikä niitä ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Kerros

1

Rakennusvuosi

2024

Vapautuminen

Heti

Lisätietoja maksuista

* SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Energiatodistuksessa laskennallinen vakioidulla käytöllä laskettu ostoenergia on 11 832 kwh/vuosi eli keskiarvo olisi täten 148 €/kk laskettuna 0,15 €/kwh (sis. sähkömaksut ja sähkön siirtomaksut).

* VESI: Oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Normaalikulutus on yleisesti noin 10-20 €/hlö/kk.

* JÄTEHUOLTO: Riippuu omasta jätehuoltosopimuksesta ja jäteastioiden määrästä sekä tyhjennysvälistä. Noin 10-15 €/kk.

* KIINTEISTÖVERO: Ei vielä tiedossa. Kiinteistövero tulee menemään vain rakennuksen osalta.

* TONTIN VUOKRA: 920 €/vuosi. Tontti on mahdollista ostaa myös omaksi. Tontin lunastushinta 2024 on vyöhykehinnan mukaan 28 520 € + varainsiirtovero 3 % + kaupanvahvistajan kulut 138 € + lainhuudatuskulut 172 €

Muuta ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kuluja:

* VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta.

* VUOKRAOIKEUDEN KIRJAAMINEN: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu kirjaamisesta 172 €

* MUUTA: Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai vuokraoikeuden kirjaamishakemuksen yhteydessä syntyviä pankin omia palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja.

Energialuokka

B2018

Asunnon kunto

Uusi

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Poistoilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

Tontin koko

920 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

* Lattia: Vinyyli, jalkalistat valkoinen tehdasmaalattu. * Seinät: Maalattu kalustevälissä välitilalevy kalustesuunnitelman mukaan * Katto: Kipsiruiskutasoite, väri valkoinen. Kalusteiden yhteydessä mahdolliset koteloinnit tehdään kalustelevyllä. * Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Työtasot laminaattia, allas upotettu yksiotehanallinen ja yksialtainen allas. * Kodinkoneet: Jää -ja pakastin kaappi, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

* Lattia: Vesieristys ja laatoitus
* Seinät: Vesieristys ja laatoitus
* Katto: Paneeli
* Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan.
* Varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas, pyyhekoukut, wc-paperiteline.

Kodinhoitohuone kuvaus

* Lattia: Vesieristys ja laatoitus
* Seinät: Maalattu
* Katto: Kipsiruiskutasoite, väri valkoinen.
* Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan.
* Varusteet: Pesuallas, paikka pesutornille

Sauna

Kyllä
* Lauteet: Lämpökäsitelty haapa
* Paneeli: Tervaleppä
* Kiuas: Sähkökiuas

Sijainti