Vienolantie 5 J, Vienola, Turku

Kerrostalo

55 m²

Turku, Vienola
Vienolantie 5 J

Vh. 59 900 €
Mh. 54 901 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Vienola

2 h, k, kph ja vh + parveke, 55 m²

Vh. 59 900 €
Mh. 54 901 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80383845

Helena Koivisto

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

MIELLYTTÄVÄÄ ASUMISTA VIENOLASSA
_______________________________

Haluatko asua viihtyisällä ja hyvämaineisella alueella, mutta et silti haluaisi maksaa siitä maltailta? Siinä tapauksessa vaihtoehtosi on Vienola!

***

ALUE OMASSA RAUHASSA
Vienolan kerrostaloalue kuuluu Pahaniemen kaupunginosaan ja on tunnettu kauniista luonnosta, viihtyisästä miljööstä ja mukavista asukkaista. Vienolan kerrostaloalue sulkeutuu täysin omaan rauhaansa ja sitä ympäröi joka puolelta Pahaniemenpuisto. Kulku tänne tapahtuu rauhallisen omakotitaloalueen läpi, joten mitään ylimääräistä ohikulkuliikennettä Vienolaan ei eksy.

Turun ydinkeskustaan on noin 5,5 km. Bussit kulkevat Vienolasta aamuaikaisesta iltamyöhään puolen tunnin välein.

Jos Vienola on sinulle uusi tuttavuus uskon, että yllätyt positiivisesti.

***

HYVÄ TALOYHTIÖ
Asunto-Oy Aunelanvuori koostuu kolmesta vuonna 1966-1968 valmistuneesta asuinkerrostalosta rinteen päällä. Yhtiöön kuuluu yhteensä 90 asuntoa ja 10 porraskäytävää.

Korjaus- ja huoltohistoriaa on ehtinyt jo kertyä kiitettävästi ja lista on pitkä. Isoimpia remontteja ovat olleet mm.

* Julkisivuremontti (levytetty1989 ja huoltokorjattu 2011)
* Peltikattojen pinnoitus (bitumassaus 2005-2007 ja huoltokäsitelty 2019)
* Kaikkien ikkunoiden uusiminen (2001-2005)
* Parvekkeiden korjaukset (2008-2009)
* Ikkunat ja parvekeovet uusittu (2002)
* Viemäriputkien saneeraus sukittamalla (2018)

Puolet putkiremontista on tehty ja seuraava vaihe on käyttövesiputkien ja runkosähköjohtojen uudelleen vedot. 2.4. pidetyssä yhtiökokouksessa käyntiin alustavasti läpi mahdollisia aikatauluja ja ja kustannuksia. Kustannus tämän asunnon osalta olisi (ARVIO) noin 14 500 € tai 50 €/kk rahoitusvastikkeena. Urakka alkaisi ehkä syksyllä ja asunnossa pystyy remontin ajan asumaan.

Ilmaisia autopaikkoja on talon vieressä runsaasti ja myös vuokrattavia katos- ja pihapaikkoja löytyy (jonotusperiaate). Remontoitu alueen parkkihalli löytyy noin 100 metrin päästä. Sieltä voi myös halutessaan vuokrata autopaikan ja sähköauton latausmahdollisuuskin löytyy.

***

ASUNTO KIVOILLA NÄKYMILLÄ
2. kerroksen asunnosta on ihastuttavat näkmät vanhojen mäntyjen ryhdittämälle etupihalle ja takapihan puistomaiselle alueelle. Asunto sijaitsee alueen korkeimmalla paikalla olevassa talossa, kallion päällä. Viimeisessä J-rapussa asut omassa rauhassa, kauniiden näkymien ympäröimänä.

Asunto on todella hyvin pidetty ja kaikin puolin siistissä kunnossa, vaikka ei tämän päivän trendejä täytäkään. Kylpyhuone on uusittu vesieristeineen 2017.

Tervetuloa tutustumaan.
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto

Kohdenumero

80383845

Kunta

Turku

Alue

Vienola

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2 h, k, kph ja vh + parveke

Pinta-ala

55 m²

Kokonaispinta-ala

55 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1968

Käyttöönottovuosi

1968

Vapautuminen lisätietoja

Asunto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa

Hoitovastike

261,25 €

Rahoitusvastike

67,75 €

Yhtiövastike yhteensä

329 €

Lisätietoja maksuista

* ASUMISKULUT:
• Vesimaksut 21€/kk/hlö (tulevaisuudessa omat mittarit)
• Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. Perusmaksu 3,5 €/kk + 0,10 €/kwh
• Autopaikka 8 €/kk tai autokatospaikka 13 €/kk

* OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA:
• Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
• Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 €
• Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa silloin, kun ostaja ei ota lainaa, on maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt remontit

* 2022 Tuuletusparvekkeiden uusinta
* 2019 Vesikaton huoltokäsittely
* 2018 Viemäreiden sukitus
* 2017 Lukitus uusittu Iloq -järjestelmään, Ilmastoinnoin poistopuhaltimien uusinta
* 2015 Ulkovalaistuksen uusinta led- valaisimiksi, takapihan ulkoportaiden uusinta
* 2014 Kellarikäytävän valaisimet
* 2013 A-portaan puoleisen ulkoportaan uusinta, pystyviemärien pesu
* 2012 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit uusittu, aluesyöttövesiverkoston uusinta, F-J portaiden talojen ulkopuolisen pohjaviemärin kunnostus, viemäreiden kuntotutkimus
* 2011 Julkisivu huoltokorjattu, kattoturvakiskojen asennus, sähkömittarien vaihto
* 2010 A-E portaiden talon saunaosaston käyttövesiputkien pinta-asennus
* 2008-2009 Asuntoparvekkeiden korjaus, sokkelien ja autokatoksen pinnoitus
* 2009 Kellarikäytävien alaslaskettujen kattojen uusinta F-J portaiden osasta, F-J portaiden osalta käyttöveden linjasulkuventtiilien uusinta
* 2008 H-J portaiden talon saunaosaston käyttö-ja lämmitysputket uusittu pinta-asenteisiksi
* 2005-2007 Katot huoltokäsitelty kylmäbitumimassalla, ilmastointi nuohottu
* 2004 A-E talon saunaosaston lämmitysputket uusittu pinta-asenteisiksi, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi
* 2002 Uusittu asuntojen ikkunat ja parvekeovet, uusittu rappuhuoneiden ulko-ovet
* 1998 Tuuletusparvekkeet korjattu
* 1997 Uusittu J-portaan päädyssä olevat ulkoportaat
* 1994 Katot pinnoitettu
* 1989 Julkisivut pinnoitettu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen selvitys seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarpeesta:
* Käyttövesiputkiston ja sähköjen uusimisen korjaussuunnittelu (viemärit on jo saneerattu aikaisemmin) Mahdollisesti aloitus syksyllä 2025.
* Rappuhuoneiden ja kellarikäytävien maalaus

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Kylpyhuone uusittu 2017 ja on edelleen erittäin hyvässä kunnossa. Huoneiston laminaattilattiat ja seinät kohtuuhyvässä kunnossa. Normaalia elämisestä johtuvaa kulumaa ja ruuvinreikiä toki löytyy. Keittiö on jo vanha (ja vanhanaikainen) vaikkakin ikäisekseen yllättävän siistissä kunnossa.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Keskuslämmitys, aluelämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

14076 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Alkuperäiset kaapin rungot. Jääkaappipakastin uusittu 2021. Liesi on vanha.

Kylpyhuoneen kuvaus

Uusittu kokonaisuudessaan 2017. Vesieristys ja laatoitus. Wc, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili.

Sauna

Ei

Sijainti