Rastaantie 60 F, Varissuo, Turku

Rivitalo

91.5 m²

Turku, Varissuo
Rastaantie 60 F

Vh. 123 000 €
Mh. 123 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Turku, Varissuo

4h+k+s+2*wc/kph, 91.5 m²

Vh. 123 000 €
Mh. 123 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80489949

Ari Aho

Solid House | Turku

Rt 4h+k+s+2*wc/ph, 91,5m2, Rastaantie 60 F Turku (Varissuo)

Valoisa ja tilava asunto autokatospaikalla 91,5m2

Tilaratkaisu tässä kahdenkerroksen asunnossa on toteutettu siten, että päivittäistoiminnot ja siihen liittyvät tilat
k+oh+aula+s+ph/wc on sijoitettu alakertaan ja makuuhuoneet omalla ph/wc:llä yläkertaan. Rinteeseen rakennetusta talosta, alakerran olohuoneesta, on käynti omalle etelän suuntaan avautuvalle terassille, josta
käynti suojaiselle sisäpiha-alueelle, jolla sijaitsee myös lasten leikkikenttä.

Rakennus on betonirakenteinen vuonna 1986 valmistunut rivitalo, ja itse rakennuksen tekninen kunto on hyvä.
Alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Täältä löytyvät myös kattavat palvelut sekä lähiympäristön leikkipuistot ja koulut. Sijainti lähellä Varissuon itäkeskuksen palveluja.

Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varressa. Autolle löytyy oma autokatospaikka ja sen yhteydessä on ulkovarasto.

Tässä sinulla on mahdollisuus kunnostaa itsellesi tilava asunto!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Ari Aho
Asuntomyyjä, KiLAT
040 553 6617
[email protected]
Solid House Turku | Arktium Oy
www.solidhouse.fi
Käsityöläiskatu 4 A
20100 Turku

Kohdenumero

80489949

Kunta

Turku

Alue

Varissuo

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h+k+s+2*wc/kph

Pinta-ala

91.5 m²

Kokonaispinta-ala

91.5 m²

Kerros

2

Rakennusvuosi

1986

Käyttöönottovuosi

1986

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

361,20 €

Yhtiövastike yhteensä

361,20 €

Lisätietoja vastikkeista

Vesivastike 20€/hlö/kk Autokatosmaksu 5€/kk Sähkö kulutuksen mukaan 0,13855 €/kWh

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Asuntoon kuuluvan autokatospaikan maksu.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2034-12-10 saakka.

Tehdyt remontit

- Perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 12 puoleinen pääty 1999
- Julkisivuelementtien saumausten uusinta 2000
- Kylpyhuoneiden alkuperäisten pintojen saumojen parannusta 2001
- Autokatosten valaistuksen sekä ulkovalojen osittainen uusinta 2001
- Lukituksen uusinta 2002
- Rakennettu aita H-talon eteen ja samalla oikaistu ja maalattu A-talon edessä oleva aita 2003
- Ikkunoiden ja asuntojen taka-ovien uusinta 2005
- Lämmitysverkon perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2007
- Poistettu asuntojen välissä olevista lämmitysputkista ns. joustoliittimiä sekä asuntojen kuuma- ja kylmävesiputkista paukkuvia takaiskuventtiilejä 2007-2008
- Perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 17 puoleinen pääty sekä D-talon asunnon 18 puoleinen pääty 2008
- Yksi sadevesikaivo perustettu uudelleen A-talon edessä ja paikka-asfaltoinnin yhteydessä korotettu kahden kaivon pintatasoa 2008
- Väliaidat huoltomaalattu ja tuettu tarpeellisin osin ja uusittu päällislauta. Uusittu asuntojen huippuimurien moottoreita 2009
- Asuinrakennusten vesikattojen, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2010 (samassa yhteydessä huoltomaalattiin asuinrakennusten päätykolmioiden ja räystäiden otsalaudat)
- Peruskuntoarvio 2010
- Uusittu osin rakennuksessa olevia ulkovaloja 2010
- Uusittu pihoilla olevat kummatkin lasten kiipeilytelineet/liukumäet. Varastorakennukset maalattu sekä asuntojen ulko-ovet huoltomaalattu kertaalleen ulkopuolelta 2011
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2012
- Putkistojen kuntotutkimus suoritettu 2013
- Uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin D,E,F,G ja H 2013 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi).
- C-talon pohjoispuolen salaoja ja sokkelin vesieristys uusittu, asfaltointi uusittu 2014
- Lämmönjakohuoneen käyttövesiputket uusittu ja kaukolämmönsiirrin uusittu 2015
- Uusittu pihoilla olevat lasten leikkipaikkojen hiekkalaatikot 2015
- Uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin A,B ja C 2016 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi).
- Varastojen ja sähkökeskusten ovien panelointien uusinta ja maalaus 2017
- A- ja B- taloihin johtavien ajoväylien asfaltoinnin uusinta 2016
- Aidan uusiminen metalliaidaksi (Rastaantie 58 ja 60 raja-aita) 2018
- Kattosillat asennettu ja seinätikkaat (suojalevyineen) uusittu kaikkiin asuinrakennuksiin 2019
- Kaikkien huoneistojen pääovet uusittu 2020. Ovien pintatakuu 15 vuotta ehdolla, että pintaa ei rikota; oven pintaa ei saa vaurioittaa. Osakas velvollinen korvaamaan taloyhtiölle uuden oven kustannuksen jos ko. ovi vaurioituu tänä aikana
- Kaikki pihaovet huollettu, kuntoarvio 2020
- Lukitus uusittu (Abloy Protect2) 2020
- Autokatosten valaistuksen uusiminen (led) ja pysäköintialueen yleisvalaistuksen uusiminen (led) 2021
- Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen 2021
- Leikkivälineiden uudistuksia 2021
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2022
- Sähköautolatausvalmius kaikille autopaikoille 2022
- Sähköpääkeskuksen uusinta, alajakokeskuksen lisäys 2022
- Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2024
- Salaoja- ja hulevesijärjestelmät uusittu 2025 (D ja F-talot). Asennettu patolevyt ja piha-asvaltointi uusittu 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Päätetty remontti: asuntojen vesimittarien poisto ja huoneistojen vesisulut uusittu 2024 (katetaan vuosittaisista kunnossapitovaroista).

Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä 21.5.2024: pihan ylläpitokorjauksia ja piharakennusten maalausta, julkisivujen puuosien maalaus, parvekkeet: ylläpitokorjauksia, ikkunat ja ulko-ovet: ylläpitokorjauksia, ulkovarastoiden kattojen kunnostaminen, autotallirakennusten kattojen maalaus, kattovesikourujen pesu, huoneistojen märkätilat (osakkaan vastuulla), yleiset tilat: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, lämmitysjärjestelmän ylläpitokorjauksia, vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, kuntoarvion päivittäminen.

Yhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 7 pykälässä:
Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien välillä kuitenkin siten, että osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden kunnossapitovastuu sekä kaikki vesieristeen vioista ja puutteista aiheutuvien vaurioiden korjaus sekä rakenteiden kuivaus kuuluvat osakkeenomistajalle.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Asunto vaatii remontin.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Tontin koko

12981 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Mahdollista toteuttaa avokeittiö, Keittiön ja olohuoneen väliseinä ei ole kantava.
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

Sauna

Kyllä

Palvelut

Varsisuon Itäkeskuksen palvelut 1 km Prisma Itäharju 2,7 km Skanssi 2,6 km Kauppatori 6,2 km

Koulut

Pääskyvuoren koulu 2,4km Turun Normaalikoulu 1,8km Kansainvälinen koulu 1,8km

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

Sijainti