Pihkalankatu 1 C, Varissuo, Turku

Kerrostalo

89 m²

Turku, Varissuo
Pihkalankatu 1 C

Vh. 98 000 €
Mh. 75 993 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Varissuo

4h+avok.+kph+wc+vh, 89 m²

Vh. 98 000 €
Mh. 75 993 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80400171

Ari Patama

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Tilava perheasunto loistosijainnilla Varissuolla

Nyt myynnissä valoisa ja avara 4. kerroksen perheasunto loistavalla paikalla aivan Varissuon liikekeskuksen kupeessa! Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja loistavat puitteet mukavaan arkeen.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä käytännöllinen, vuonna 2024 uusittu keittiö, jossa on runsaasti työskentelytilaa sekä tilaa suuremmallekin ruokapöydälle – täydellinen paikka yhteisiin ruokahetkiin ja illanistujaisiin.

Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, jossa voit nauttia päivän rauhasta, ja vaikka iltapäiväkahvista omassa rauhassa. Kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc tuo arkeen mukavuutta ja sujuvuutta. Vaikka asunto on pääosin peruskunnossa, se tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti pintaremontin myötä.

Tämä asunto on täynnä potentiaalia – remontilla saat siitä upean kodin vuosiksi eteenpäin!

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavia remontteja, kuten julkisivusaneeraus vuonna 2017. Taloyhtiön viihtyisältä piha-alueelta löytyy myös leikkipaikka perheen pienimmille.

Sijainti ei tästä parane – kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähes kävely etäisyydellä, ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet vievät sinut Turun keskustaan vain noin 5 kilometrin päähän. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä.

Mikäli etsit kotia, jossa yhdistyvät tilavuus, erinomainen sijainti ja mahdollisuus tehdä siitä omannäköisesi? Tämä koti on sinun tilaisuutesi!

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan – tämä asunto on nähtävä paikan päällä!
Nähdään näytöllä!

Solid House Kiinteistönvälitys Oy

Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
[email protected]
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80400171

Kunta

Turku

Alue

Varissuo

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h+avok.+kph+wc+vh

Pinta-ala

89 m²

Kokonaispinta-ala

89 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

4

Rakennusvuosi

1978

Käyttöönottovuosi

1978

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

427,20 €

Rahoitusvastike

204,24 €

Yhtiövastike yhteensä

631,44 €

Vesimaksu

18 € / hlö / kk

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2034-10-25 saakka.

Tehdyt remontit

Vesikatteet uusittu, B- ja D-talot 1993.
Parvekkeet korjattu, A- ja B-talot 1996.
Parvekkeet korjattu, C- ja D-talot 1998.
A- ja B-talojen alimmat käytävätasot epoksipinnoitettu,
porrastornit maalattu ja laatoitettu sisäpuolelta,
porrasaskelmat hiekkapuhallettu 2003.
Ikkunat ja parvekeovet uusittu (Fenestra),
ei A- ja B-talojen ulko-ovien yläpuolella olevat pienet ikkunat 2004.
Lukituksen uusiminen (→ Abloy Exec) 2004.
Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö 2007.
Vesikatteet uusittu, A- ja C-talot 2009.
Lämmönsiirrin uusittu 2010.
Julkisivusaneeraus (myös seinien lämmöneristeet uusittu) 2017.
Parvekkeet kunnostettu, parvekelasituksen asentaminen 2017.
A- ja B-talojen käytävätasot kunnostettu ja pintakäsitelty, kaiteet uusittu
(betonti -> lasi alumiinirungolla), porrastornien sisäpuoli maalattu 2017.
Salaojat uusittu (suurin osa) 2017.
Pihateiden asfaltointi, tukimuurit rakennettu, pintavesiviemäröinti täydennetty 2018.
Hissit (C- ja D-talot) uusittu ja modernisoitu 2018.
C- ja D-talojen ala-aulojen lattioiden laatoitus 2018-2019.
A- ja B-talojen ulko-ovien kunnostaminen 2018-2019.
Yleisvalaistuksen uusiminen (-> led) C- ja D-talojen porrashuoneet
ja pohjakerros 2020.
Porrastornien valaistuksen uusiminen A- ja B-taloissa 2020.
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021.
Yleistilojen lukituksen uusinta ja oviautomatiikan asennus (C&D-talot) 2021.
Pihan kunnostus 2021.
C- ja D-talojen alkuperäisten IV-koneiden uusinta 2021.
Pihan kunnostus 2022.
Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö 2022.
C-portaan saunaosasto remontoitu 2023.
Putkistojen kuntotutkimus 2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: esitetty hallitukselle 29.04.2024

Leikkipaikan kunnostaminen.
Lukituksen uusiminen huoneistot; luhtiasuntojen ovien uusiminen.
Saunatilojen kunnostaminen D -talossa, luhtitalojen (A ja B -talot) porrastornien portaiden kunnostaminen.
Hissit: ylläpitokorjauksia (molemmat uusittu 2018).
Perustukset ja runko: ylläpitokorjauksia.
Julkisivut: ylläpitokorjauksia (san. 2017)
Parvekkeet: ylläpitokorjauksia (san. 2017)
Katto: ylläpitokorjauksia (peltiosat uusittu 2017) A- ja C-talot; vesikatteen uusiminen B- ja D-talot
Huoneistojen märkätilat: Korjauksia tarpeen mukaan.
Ilmanvaihto: ylläpitokorjauksia.
Lämmitysjärjestelmä *
Vesi- ja viemärijärjestelmä *
Sähkö- ja tietojärjestelmä *; Aurinkopaneelien asennus katoille
Peruskuntoarvio/Kuntokartoitus; putkien kuntotutkimus.

*) Lähivuosina ylläpitokorjauksia.
Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloittaminen putkien kuntotutkimuksen jälkeen,
kuntotutkimuksesta saatujen tietojen mukaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Remontoitu 2024
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin, erillisuuni ja liesi

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Lattiat uusittu 2024

Kylpyhuoneen kuvaus

Remontoitu 2012

Sauna

Ei

Sijainti