← Takaisin

Vienankatu 3 I, Vaala, Turku

Näytä kuvat

Rivitalo

93 m²

Turku, Vaala
Vienankatu 3 I

Vh. 198 000 €
Mh. 198 000 €

Seuraava esittely:

22.07.2024

17:15 - 17:45

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Turku, Vaala

4 h + avokeittiö + s/kph + wc + vh + varasto + parveke + 2 terassia, 93 m²

Vh. 198 000 €
Mh. 198 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80354918

Anneli Saario

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

040 062 4928
[email protected]
Varaa yksityisesittely Pyydä oman asunnon arvio Pidä minut ajantasalla kohteesta

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

TÄYDELLINEN 4 H RIVITALOKOTI TURUN VAALASSA
___________________________________

Haluatko saada kohteesta aavistuksen kattavamman kuvan kuin teksti tai kuvat kertovat? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa välittäjä kertoo lisää.

KOTI JOSSA VIIHDYT
Asunnon pohja on kiva: 3 makuuhuonetta ja kylpyhuone sijoittuvat yläkertaan ja alakerta on avointa tilaa yhdessäoloon. Pinnat ovat vaaleat ja nuorekkaat. Kodin yleisilme on kaikin puolin raikas ja valoisa.

Parveke ja peräti 2 terassia takaavat sen, että auringosta (tai halutessaan varjosta) voi nauttia aamusta iltaan paikkaa vaihdellen. Takapihan terassi on täysin suojaisa korkean ikivihreän Tuija-aidan ansiosta. Siellä voi istua iltaa rauhassa ilman ohikulkijoiden katseita.

Kalleimmat huoneiston remontit on tehty:
• Keittiö uusittu 2021
• Wc uusittu 2021
• Kylpyhuone uusittu 2013
• Alakerran vinyylilattia uusittu 2018 (keittiön osalta 2021)

Kunto on kokonaisuudessaan hyvä. Yläkerran muovimatto ja eteisen kaapit ehkä kaipaavat jollain aikavälillä uudistusta ja osa seinistä uutta maalia pintaan. Se on kuitenkin pientä kokonaisuus huomioon ottaen.

YMPÄRISTÖ JOSSA RAUHOITUT
Miljöö on harvinaislaatuisen seesteinen ja viihtyisä. Yhtiön iso, yli 13 000 m2 tontti rajoittuu toiselta sivultaan Vienankatuun ja muilta sivuiltaan Samojedinpuistoon. Omasta pihapiiristä löytyy lapsille aktiviteettia ja luonnossa liikkuville avautuu upeat lenkkeily- ja frisbeegolf mahdollisuudet lähihuudeilla.

• Bussipysäkki löytyy kätevästi läheltä, Vienankadun alkupäästä.
• Skanssin kauppakeskukseen on 3 km ja matkan varrella on mm. Lidl.
• Koulu ja päiväkoti löytyy 800 metrin säteellä ja uutta koulua suunnitellaan. Alueen lapset käyvät myös Vasaramäen koulua, koska bussi nro 9 ajaa sinne suoraan.
• Turun keskustaan noin 15 min omalla autolla.

YHTIÖ JOSTA PIDETTY HYVÄÄ HUOLTA
Taloyhtiöön kuuluu peräti 10 rivitaloa. Asuntoja on 42. Isossa yhtiössä on talous vakaalla pohjalla, kun kiinteitä kustannuksia on jakamassa useampi.

Rakennukset on valmistuneet 1989 ja liitetty kaukolämpöön. Yleisilme on siisti ja viihtyisä. Korjauksia, huoltoja ja remontteja ollaan tehty säännöllisesti ja rakennukset on pidetty hyvässä kunnossa. Mitään isompaa remonttia yhtiöön ei lähitulevaisuudessa ole suunnitteilla.

SOITA JA SOVI ESITTELY!

Kohdenumero
80354918
Kunta
Turku
Alue
Vaala
Tyyppi
Rivitalo (Asunto-osake)
Huoneet
4 h + avokeittiö + s/kph + wc + vh + varasto + parveke + 2 terassia
Pinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
2
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Muu
Vapautuminen lisätietoja
Noin 1 -2 kk kaupanteosta. Ehdot neuvotellaan tarkemmin tarjouksen yhteydessä.
Hoitovastike
334,10 €
Rahoitusvastike
0 €
Yhtiövastike yhteensä
334,10 €
Lisätietoja maksuista
• Vesimaksut oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Vesiennakko 14 €/hlö/kk
• Sähköyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan.
• Autopaikka (lämmin) 18 €/kk
• Pesutupa 1,75 €/kerta

MUUTA OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KUSTANNUKSIA:
• Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
• Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 €
• Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Energiatodistus on voimassa 2024-12-21 saakka.
Tehdyt remontit
• A-B -talojen kaukolämmön aluejohdot uusittu 1999
• Parvekekaiteiden puuosat uusittu 2003.
• Muiden talojen kaukolämmön aluejohdot uusittu 2005
• H-talon pohjaviemärin painumaliitokset korjattu 2006
• Lukitusjärjestelmän uusiminen 2006
• Lämmitysverkoston liittimien vaihto joustaviin 2010
• Patteriverkoston säätö 2010
• IV-koneiden huolto ja säätö 2010
• Ovien tiivistys 2010
• Kuntoarvio 2010
• Pesuhuoneiden peruskorjaus 2013
• Tonttiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja pesu 2013
• Uusi pesulakone (Miele) 2017
• Leikkipihan varusteet 2017
• Sokkeleiden paikkauskorjaukset 2017
• Pihavalaisimien uusiminen 2018
• A- ja B -talojen kattojen puhdistus ja suojakäsittely 2018
• Rakennusautomaatio 2018
• E-, F- ja G-talojen kattojen puhdistus ja suojakäsittely 2019
• C-, D, H-, I- ja J-talojen kattojen puhdistus ja suojakäsittely 2020
• Pihasuunnitelman teettäminen 2020
• Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2021
• Postilaatikoiden uusiminen 2021
• Lukitusjärjestelmän uusiminen (Protec) 2021
• Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022
• Räystäiden otsa- ja aluslaudoituksen sekä päätykolmioiden maalaus 2022
• Parvekkeiden ja ikkunoiden alapuolisten laudoituksien maalaus 2023
• Osittainen varastokoppien julkisivulaudoituksien korjaus 2023
• Huoltorakennuksen lisäeristys 2023
• Kuivatustelineiden alueen laatoitus ja kasvillisuuden poisto 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset
2024 laaditun kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei suunnitteilla isoja remontteja. Normaaleita huolto- ja korjaustoimenpiteitä tarpeen mukaan.
Asunnon kunto
Hyvä
Asunnon kunto
Kunto pääasiassa hyvä, joiltain osin tyydyttävä (osa seinistä, yläkerran lattia, alakerran vaatekaapit jne.) Kalleimmat huoneistoremontit on kuitenkin tehty: Keittiö uusittu 2021, wc uusittu 2021 ja kylpyhuone uusittu 2013. Alakerran vinyylilattia uusittu 2018 ja keittiön osalta 2021.
Katon kuvaus
Harjakatto, Tiili
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
13389 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Uusittu 2021. Korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot uravetimillä. Välitila ja takaseinä laatoitettu (metrolaatta). Tasot laminaattia. Välitilassa led-valaistus. Laadukkaat kodinkoneet: integroitu täyskorkea pakastin, integroitu täyskorkea jääkaappi, erillisuuni (x2) jossa toisessa mikrotoiminto, induktiokeittotaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Extraleveä allas.
Kylpyhuoneen kuvaus
Uusittu vesieristeineen 2013. Varustus: suihku, wc, allaskaluste ja lattialämmitys.
Sauna
Kyllä

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste