Rusthollinkatu 2 B, Uittamo, Turku

Kerrostalo

78.5 m²

Turku, Uittamo
Rusthollinkatu 2 B

Vh. 200 000 €
Mh. 159 144 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Uittamo

3h+k+ph+wc+vh+parv, 1 wc, 78.5 m²

Vh. 200 000 €
Mh. 159 144 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80356447

Aija Varjonen

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

UUSI KOTI UITTAMOLTA

Tämä koti on hyväkuntoinen ja muuttovalmis toivottamaan uudet asukkaat heti vaan tervetulleiksi asumaan. Asunnon sisätilat ovat valoisat ja viihtyisät, kiitos suurten ikkunoiden ja hyvin suunnitellun sekä hyvällä tavalla erilaisen pohjaratkaisun. Tarjolla on läpitalon huoneisto, josta avautuvat näkymät sekä yhtiön kesäaikaan vehreälle kalliorinnepihalle, että meren suuntaan Rusthollinkadulle.

HUONEISTO
Tässä kodissa on kaksi toisistaan kaukana olevaa makuuhuonetta, toisessa on pitkä rivi kaapistoa ja toisen viereen on varustettu vaatehuone. Olohuone on ihastuttavan tilava, seinäpintaa rikkoo vain yksi ovi lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lämpimänä aikana lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta katseilta suojassa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei suinkaan katutasossa, mikä takaa asukkaille yksityisyyden. Hissiä ei ole, mutta takapihan kautta voi pujahtaa sisään porraskäytävään ja säästää sitä reittiä puolet porrasaskelmista.

Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työtasoa, kiintokalusteita löytyy kolmelta eri seinältä. Kylpyhuoneeseen on kulku keittiöstä. Ikkunallinen pesu/kodinhoitotila on valoisa ja kooltaan miellyttävän väljä, tilaa on varattuna ilmavasti, varustettu wc-istuimella. Erillinen WC sijaitsee heti eteisessä ja on varsinkin lapsiperheelle tarpeellinen.

YHTIÖ
Asunto-Oy Turun Rustholli on valmistunut vuonna 1970, rakennuksia on neljä, joissa asuntoja on yhteensä 117 kpl. Tontti on oma, lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä. Täällä on tehty merkittäviä päivityksiä, kuten LVIS-remontti 2022–2023, joten voit muuttaa sisään huolehtimatta suurista remonteista, laina on jyvitetty ja sitä lyhennetään jo. Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön, kuten vuonna 2023 uusittu sauna, sekä pesutupa varustettuna kuivaushuoneella ja mankelilla.
Autopaikkoja löytyy niin autohallista kuin pihaltakin, ja kadunvarsipaikoitus mahdollistaa vieraidenkin vaivattoman pysäköinnin. Yhtiö sijaitsee alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörällä liikkuville.

ALUE
Lähistöllä on viihtyisiä puistoja ja ulkoilualueita, loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon niin lapsiperheille kuin aktiivista elämäntyyliä viettäville. Lähipalvelut, kuten kaupat ja koulut/päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Parasta on ihastuttava luonnonläheisyys, luonnonsuojelualue, meri uimarantoineen suovat mitä parhaimmat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon omalla kotinurkalla.

Jos etsit rauhallista, mutta halutulla sijainnilla olevaa asuntoa Turussa, tämä kolmio Uittamolla on erinomaisen hyvä vaihtoehto.

Tapaamisiin näytöllä tai sovi yksityisesittely.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä? Paras välitystarjous suoraan minulta.
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.

Kohdenumero

80356447

Kunta

Turku

Alue

Uittamo

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+ph+wc+vh+parv

Pinta-ala

78.5 m²

Kokonaispinta-ala

78.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1970

Käyttöönottovuosi

1970

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk/ sopimuksen mukaan

Hoitovastike

250,42 €

Rahoitusvastike

302,23 €

Yhtiövastike yhteensä

552,65 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

HOITOVASTIKE 1.6.2024 ALKAEN: 274,8e/kk (3,50e/m2)

VESIMAKSU: oma mittari, ennakkomaksu 18e/ kk/hlö / tasaus ( kylmä 3,61 m3/ lämmin 9,87 m3).
KÄYTTÖSÄHKÖ: oma mittari, sähköennakko 10,20e/kk, ( laskutus oman kulutuksen mukaan). Lämmitys: kaukolämpö/vesipatterit, maksu sis. hoitovastikkeeseen.
Sähkön täsmäytys huoneistokohtaisten takamittarien perusteella, laskutus osakkeenomistajilta.
Veden laskutus huoneistokohtaisten takamittarien perusteella, otetaan käyttöön 1.6.2023 alkaen. Laskutus osakkeenomistajilta.

AUTOPAIKKA:
Autopaikka/kylmä 10e/kk.
Autopaikka/sähkö 13e/kk.
Autotalli 22e/kk.
Autotalli/sähkö 25e/kk.

PESUTUPA: Pesutupamaksut 1,5e/tunti. Kuivaushuone 1e/tunti.

SAUNA: Saunamaksut 2,50e/kerta

Energialuokka

E2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-01-30 saakka.

Tehdyt remontit

2022–2023 LVIS -korjaus hanke. Korjauksessa viemärit sukitetaan, vesijohdot uusitaan, sähkönousujohdot ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusitaan kolmivaiheisiksi sekä asuntoihin tuodaan yleiskaapelointi (laajakaistapalveluita varten). Lisäksi liedelle ja astianpesukoneelle tulevat uudet syötöt. Kylpyhuoneisiin ja erillisten WC:n sähköt uusitaan vikavirtasuojatuiksi. Märkätiloille ei tehdä muutoksia. Kattoturva tuotteiden asennus (pollarit).
2021 LVIS- korjaussuunnittelu, leikkikentän tarkistus ja turvamaton lisäys, grillikaton kunnostus.
2020 LVIS-hankesuunnittelu, lukituksen Abloy Pulse järjestelmään, väestösuojien kunnostaminen, leikkikentän turvahiekan vaihto.
2019 talon 3 itäpäädyn rappauskorjaus 5/-19 (urakoitsijan 2012 / materiaalitoimittajan takuukorjaus).
2018 alapihan lisävalaistus 2/ -18.
2016 pohjaviemäreiden ja pihan jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla kesä-/ lokakuu 2016.
2015 pihavalaistuksen uusinta (LED-valaisimiksi) + 2 lisäpylvästä, alatalojen varasto-ovien
huoltomaalaus, tuuletustelineiden ym. piharakenteiden maalaus.
2013 ylä- ja alapihojen asfaltoinnin korjaus, tulovesijohtojen uusiminen mittareille asti yhdessä As.Oy Ratsumiehen kanssa.
2012 julkisivujen eristerappaus; ikkunoiden ja varasto-ovien (ylätalot) vaihto,
sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus.
2011 yläsaunan korjaus.
2008–2009 leikkialueen kunnostus, kalusteiden uusiminen ja välitasanteen kunnostus.
2006 lämmitysjärjestelmän korjaus / kaukolämpöön siirtyminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2003–2004 parvekkeiden korjaus; lasitetut parvekkeet.
2001 lukkojen uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

PIHA: pihasuunnitelman päivitys, piha-alueiden pintojen kunnostus tarvittavilta osin.
PERUSTUKSET JA RUNKO: avokellareiden sisätilojen tarkistus/ tarvittavat toimenpiteet.
JULKISIVUT: parvekkeiden ulkop.sivuseinien paikkaukset/ huoltomaalaus, julkisivujen puhdistus
tarvittavilta osin. Elementtisaumojen kunnon tarkistaminen.
PARVEKKEET: sisäpuolisten sivuseinien tarkastus, korjaus ja huoltomaalaus.
IKKUNAT JA ULKO-OVET: porrashuoneiden ulko-ovien huolto ja korjaus.
KATTO: kaikkien kattojen (sisäovien päälliset lipat) kuntotarkastus ja korjaustoimet tarpeen mukaan.
HUONEISTOKOHTAISET MÄRKÄTILAT: korjaus tarpeen mukaan.
YLEISET TILAT: yleisten tilojen pintojen kunnostus.
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: patteriventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus LVIS-urakan
yhteydessä.
ILMANVAIHTO: ajoituksen ja tehon seuranta ja tarvittavat säädöt, puhdistus; huoneistokohtaisen tuloilman saannin varmistaminen LVIS-urakan yhteydessä.
KYLMÄKELLARIT: korjaus tarpeen mukaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

15800.3 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

WC

Lukumäärä: 1

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti