Kakolankatu 1, Portsa, Turku

Puutalo-osake

80 m²

Turku, Portsa
Kakolankatu 1

Vh. 265 000 €
Mh. 265 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Katso video

Näytä kohteen yhteenveto

X

Puutalo-osake | Turku, Portsa

Olohuone, keittiö, ullakon 2 huonetilaa, kph, wc, vh, 80 m²

Vh. 265 000 €
Mh. 265 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80380119

Helena Koivisto

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

KOTI KAKOLAN KALLIORINTEESSÄ – PORTSAA PARHAIMMILLAAN
___________________________________

Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

***

VIEHÄTTÄVÄ KOTI PERINTEIKKÄÄSSÄ PUUTALOSSA
Massiivisen ja korkean luonnonkivisokkelin päällä ja hirsiseinien sisällä asutaan ihastuttavasta tunnelmasta nauttien. Asunto sijaitsee upealla paikalla.

Läpi talon ulottuvan huoneiston ikkunoista avautuu näkymä sisäpihalle ja Sofiankadulle. Näkymät olohuoneen ikkunasta kantaa Korkeavuorenkatua pitkin aina Portsan alueen toiseen reunaan asti.

Huoneiston ullakko on rakennettu asuintiloiksi 2010 rakennuslupien kanssa ja kokonaisvaltainen remontti tehty samoihin aikoihin koko asuntoon. Keittiö on uusittu tyyliin sopivaksi 2022. Lattiat ovat lautaa ja katot perinteistä helmipaneelia.

Eteinen on poikkeuksellisen iso verraten puutalojen eteistiloihin yleisesti. Ulko-oven vieressä on asunnon käytössä oleva patio. Täältä löytyy myös muita asumista helpottavia extrajuttuja , mitä harvasta puutaloasunnosta löytyy:
• kaukolämpö
• oma lämmitystolpallinen autopaikka suoraan asunnon edessä.
• suuri erillinen varasto

***

TALOJEN HISTORIA VIE 1800-LUVULLE
Portsan vanhimpiin kuuluva As Oy Turun Kakolanrinne koostuu kolmesta 1889 valmistuneesta hirsitalosta. Asunnot ovat aikanaan toimineet Kakolan vankilan työntekijöiden koteina. 1980-luvun taitteessa rakennukset peruskorjattiin ja paljon on tehty sen jälkeenkin niin yhtiössä kuin asunnoissakin. Julkisivut ovat näyttäviä ja hienosti uudistettuja. Suuri tontti on oma ja piha-alue hyvin hoidettu.

***

AINUTLAATUINEN PAIKKA
Port Arthurin eli Portsan puutalot ovat säilyneet eheänä kokonaisuutena tähän päivään asti. Kaupunginosa muodostavaa yhden viehättävimmistä yhtenäisistä ja suojelluista puutaloalueista Suomessa.

Kaikki palvelut löytyvät alueelta ja ydinkeskustaan on lyhyt kävelymatka.
Portsan tunnelma pitää itse kokea – sitä ei voi selittää. Nähdään siis näytöllä.

___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80380119

Kunta

Turku

Alue

Portsa

Tyyppi

Puutalo-osake (Asunto-osake)

Huoneet

Olohuone, keittiö, ullakon 2 huonetilaa, kph, wc, vh

Pinta-ala

80 m²

Kokonaispinta-ala

80 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Varsinaisen asuinkerroksen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 49,5 m² (tähän ei ole laskettu eteisen eli kuistin pinta-alaa). Asunto on laajennettu ullakolle 2010. Rakennuspiirustuksista arvioitu kokonaispinta-ala huoneistolle 80 m². Huom! Kyseessä on ainoastaan suuntaa antava arvio käytössä olevasta lattiapinta-alasta, eikä se ole virallinen tarkemitattu pinta-ala. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan asuntoon kokonaisuutena.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1889

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1-2 kk kaupantekopäivästä tai sopimuksen mukaan. Ehdot neuvotellaan tarjouksentekovaiheessa.

Hoitovastike

297,05 €

Muu vastike

128,59 €

Yhtiövastike yhteensä

425,64 €

Lisätietoja vastikkeista

128,59 €/kk on julkisivuremonttiin otetun hoitolainan vastiketta.

Lisätietoja maksuista

ASUMISKULUT:
• Vesimaksut oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Vesiennakko 17 €/kk/hlö ja tasaus vuosittain.
• Sähkö (kodinkoneet, valaistus jne.) oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Sähköennakko 30 €/kk ja tasaus vuosittain.
• Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy hoitovastikkeeseen

Energialuokka

D2018

Tehdyt remontit

* 1977-1984 rakennukset peruskorjattu mm. putkikistot, lisälämmöneristeet ja nykyinen huonejako. Rakennusten 1,3 ja 4 katot korjattu. Kellaritilojen kosteusongelma korjattu rakennuksessa 4. Sähköliittymät uusittu ja tehty pihojen muutostyöt.
* Sadevesiviemäröinti puhdistettu ja huollettu 2010.
* Julkisivujen kunnostus ja patteriverkosto osittain uusittu 2011.
* Roska-astioiden suojakatos rakennettu 2011 ja maalattu 2012.
* Lämmönjakokeskus uusittu 2013.
* Valokuituun liittyminen 2015-2016.
* Rakennuksen 1 rännien ja syöksyjen uusinta 2016.
* Aidan uusinta 2016.
* Julkisivuremontti 2022-2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
* Pihanparannussuunnitelma 2025.
* Sähköautojen latauspisteet 2025
* Palovaroittimet yhtiön toimesta 2024-2025
* Vesijohto- ja viemärikartoitus 2024-2025 (runkolinjojen kartoitus)

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Huoneisto on edellisen osakaan toimesta laajennettu rakennuslupien kanssa ullakolle 2010 ja samalla koko huoneisto on remontoitu. Loppukatselmus tehty 27.12.2010. Nykyinen omistaja on uusinut keittiön 2022 (lähinnä tyylisyistä). Huoneisto on 2021 tehdyssä kuntotarkastuksessa (Raksystems Oy) todettu hyväkuntoiseksi eikä merkittäviä puutteita havaittu.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Hirsi ja lauta

Ilmanvaihto

Huoneistokohtainen. Tässä asunnossa koneellisesti avustettu poistoilmanvaihto.

Tontin koko

3883 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Uusittu 2022. Varustus: Smegin jenkkikaappi, induktiokeittotaso, kalusteuuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone

Kylpyhuoneen kuvaus

Vedeneristetty ja laatoitettu 2010. Saumauksia ja silikoneja uusittu 2024. Varustus: wc-istuin, peili, allaskaluste, suihku, suihkuseinä ja varaus kylpy-/ porealtaalle. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Sauna

Ei

Sijainti