Ratakatu 8 A, Portsa, Turku

Puutalo-osake

110 m²

Turku, Portsa
Ratakatu 8 A

Vh. 298 000 €
Mh. 298 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Katso video

Näytä kohteen yhteenveto

X

Puutalo-osake | Turku, Portsa

4 h, k, 3xwc, kph/s, khh, varasto, 110 m²

Vh. 298 000 €
Mh. 298 000 €

Energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80380117

Helena Koivisto

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

TILAVA PUUTALOHUONEISTO RATAKADUN VARRELLA
___________________________________

Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. Kokonaisuus avautuu sinulle paremmin.

***

HIRSITALON PÄÄTYHUONEISTO – LÄPI TALON
Poikkeuksellisen paljon tiloja, mahdollisuuksia ja ennen kaikkea huolettomuutta. Tämä huoneisto on 2011-2014 aikana laitettu täysin uuteen uskoon sähköjä ja putkia myöden, kun huoneisto laajennettiin rakennuslupien kanssa nykyiseen kokoonpanoonsa. Hyväksytty loppukatselmus on tehty 2018. Kaikki tekniset ja rakenteelliset detaljit ovat siis kunnossa. Myös pinnoiltaan koti on muuttovalmis. Laadukas Unique Home keittiö on suorastaan syötävän hyvän näköinen. Vanha kaakeloitu puuhella ja uuni ovat molemmat säilytetty.

***

TURUN TYÖVÄEN ASUNTO OSAKEYHTIÖ RANTA
Yhtiön muodostaa 4 vuosina 1905-1906 valmistunutta auringonkeltaista hirsitaloa ja viehättävä pihapiiri. Yli 100-vuotiaat talot hehkuvat elämää ja historiaa.

Kiitettävän paljon isohkoja remonttejakin yhtiössä on tehty. Merkittävin on varmasti ollut perustusten vahvistus ja paalutus. Talot seisovat tässä varmasti myös seuraavat 100 vuotta.

***

PORTSA – OMA MAAILMANSA
Aikanaan työläisten kodeiksi rakennetut Port Arthurin eli Portsan puutalot ovat säilyneet eheänä kokonaisuutena tähän päivään asti. Kaupunginosa muodostavaa yhden viehättävimmistä yhtenäisistä ja suojelluista puutaloalueista Suomessa.
Kaikki palvelut löytyvät alueelta ja ydinkeskustaan on lyhyt kävelymatka.

Portsan tunnelma pitää itse kokea – sitä ei voi selittää. Nähdään siis näytöllä.
___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80380117

Kunta

Turku

Alue

Portsa

Tyyppi

Puutalo-osake (Asunto-osake)

Huoneet

4 h, k, 3xwc, kph/s, khh, varasto

Pinta-ala

110 m²

Kokonaispinta-ala

110 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Keskikerroksen pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 38,5 m². Asunto on laajennettu kellariin ja ullakolle. Piirustuksista arvioitu ja asumiskäytössä oleva kokonaispinta-ala on noin 110 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetun pinta-alan on tarkoitus antaa ostajalle vain suuntaa antavaa käsitys käytössä olevasta lattiapinta-alasta. Kauppahinta ei millään muotoa perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen. Todellinen pinta-ala voi olla mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1906

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1-2 kk kaupantekopäivästä, sopimuksen mukaan. Ehdot neuvotellaan tarjouksentekovaiheessa.

Hoitovastike

276,38 €

Yhtiövastike yhteensä

276,38 €

Lisätietoja maksuista

MUUT ASUMISKULUT:
• Vesimaksut 17 €/kk/hlö
• Kuitu 13 €/kk
• Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Kustannukset etenkin sähkölämmitteisissä puutaloissa ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjäperheen kulutus (2023) on ollut 14 400kwh/vuosi.

OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA:
• Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
• Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 €
• Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa silloin, kun ostaja ei ota lainaa, on maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

Energiatodistus

Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tehdyt remontit

• Ulko-, kellariovien uusinta 1995-1996
• Peltikatot uusittu 1997
• Runkovesijohtoja uusittu 1992, 1995 ja 1997
• Sadevesijärjestelmä tehty 1997-1998
• B-talon kellari tuettu 1997-1998
• D-talo paalutettu 2004
• Sähkö-, antenni- ja puhelinsyötöt uusittu 2004
• Peltikatot maalattu 2006
• Ulkoseinät korjattu ja maalattu 2007
• A- ja C-talot paalutettu 2008-2011
• Kattojen huoltopesu 2019-2020
• Ovien maalaus ja kunnostus (osa) 2020
• Lukot uudelleensarjoitettu 2021
• Talousrakennuksen vesikate uusittu 2021
• Talousrakennuksen itäosan lattia uusittu 2021
• Ulkoseinät maalattu 2021-2022
• Ulko-ovia uusittu (5 kpl) 2022
• Portti uusittu (A-talon itäpää) 2022
• Kellariovia uusittu (3 kpl) 2023
• Kadunpuoleisia aitoja uusittu 2023-2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitytyksen (päivätty 27.2.2024) mukaan:
• Piha-alueen kivetysten parannus 2024 (tehty jo)
• Portaiden korjaus 2024-2028
• Julkisivun huoltomaalaus 2029

MUUTA: Yhtiökokouksessa 5.11.2024 on päätetty, että yhtiön piha-alue tulee yhdenmukaistaa ja mm. asuntojen eteen ythiön piha-alueelle tehdyt tyyliin sopimattomat aidat sekä puuterassi tulee poistaa (mm. tämän asunnon 9 osalta). Pihatoimikunnan näkemyksen mukaan etupihalla hyväksytään mm. liuskekivi.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Yhtiössä haettu rakennuslupa 853-2010-122 A-talon huoneistojen laajennuksille ja muutostöille 2011. Tämän huoneiston laajennus-, rakennus- sähkö- ja putkityöt sekä pintaremontti tehty 2011-2014 välisenä aikana ja huoneiston hyväksytty käyttöönottotarkastus tehty 26.2.2018. Keittiö on vielä tämän jälkeen uusittu kertaalleen (tyylisyistä) 2020.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Hirsi ja puu

Ilmanvaihto

Painovoimainen. Poistoilmanvaihtoa tehostaa lisäksi huippuimuri katolla.

Tontin koko

3628 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Unique Home keittiö 2020. Varustus: Integroitu täyskorkea jääkaappi, integroitu pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu uuni, induktiokeittotaso ja liesituuletin. Kaapissa tila ja pistorasia mikroaaltouunille. Puutasot. Led-valot.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kellarikerroksen pesutilat laatoitettu. 2 suihkua. Kolmas suihku löytyy ullakkokerroksen wc:n yhteydestä.

Kodinhoitohuone kuvaus

Kodinhoitopiste kellarissa: Allas, kaapistot ja pesukoneliitäntä. Tilassa myös huoneiston lämminvesivaraaja.

Sauna

Kyllä

Sijainti