Arvinkatu 2c, Port Arthur, Turku

Puutalo-osake

68 m²

Turku, Port Arthur
Arvinkatu 2c

Vh. 288 000 €
Mh. 288 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Puutalo-osake | Turku, Port Arthur

4h+k+kph+s+wc, 2 wc, 68 m²

Vh. 288 000 €
Mh. 288 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80381692

Erika Sjö

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

HURMAAVA TUNNELMALLINEN PERHEKOTI PORTSAN SYDÄMESSÄ

Olemme Arvinkadulla, 1900-luvulla valmistuneessa Turun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Päivänsäteessä tunnelmallisessa taloyhtiössä nupukivisen kadun varrella, aivan Portsan sydämessä.

Tämä kolmen kerroksen puutalokoti sopii isommallekin perheelle. Kodin selkeät ja tilavat huoneet ovat toimivia ja kauniisti remontoitu. Sisääntulokerroksen yli kolmimetrinen huonekorkeus, erillinen keittiö ja tilava olohuone sekä katseenvangitsijana toimiva kakluuni luovat upeat puitteet perheen yhteisille hetkille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone kodinhoitohuone nurkkauksella. Kellarikerroksen avara huone sopii mainiosti työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai miksei myös aikuisten makuutilaksi. Kellarikerroksessa on myös oma sauna.

Asunnon edessä on länteen avautuva terassi, jossa on tilat puutarhakalusteille ja grillille. Terassilta on myös suora kulku kellarikerrokseen. Omia autopaikkoja yhtiöllä ei ole, mutta Arvinkadulla on pysäköintipaikkoja.

Aiemmin päiväkotina ja nuorisotilana toiminut rakennus on muutettu kymmenisen vuotta sitten asuintiloiksi ja tuolloin rakentamattomia kellari- ja vinttitiloja alettiin ottaa asuinkäyttöön. Laajennuksia onkin tehty yksin ja yhteisesti koko taloyhtiössä. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta. Julkisivut on maalattu vuonna 2016, myös kattoikkunat ja ikkunat sekä ovet on uusittu, katto, runkovedet ja -viemärit, hulevesikaivot ja pumppu on uusittu viime vuosina. Yhtiön taloustilanne on erittäin hyvä, eikä yhtiöllä ole tällä hetkellä lainaa.

Voisiko tämä hurmaava koti olla sinun? Soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Asuntomyyjä, partner
050 542 3414
[email protected]

facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80381692

Kunta

Turku

Alue

Port Arthur

Tyyppi

Puutalo-osake (Asunto-osake)

Huoneet

4h+k+kph+s+wc

Pinta-ala

68 m²

Muut tilat

38 m²

Kokonaispinta-ala

106 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjesteyksen mukaisesti keski- ja yläkerta yhteensä 68m2 sekä kellari 38m2, jossa kylpyhuone, sauna, työ/vierashuone sekä varastotiloja.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1900

Käyttöönottovuosi

1900

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1-2 kk kaupanteosta

Hoitovastike

296,80 €

Yhtiövastike yhteensä

296,80 €

Lisätietoja maksuista

Vesi oman mittarin mukaan. Yhtiö laskuttaa vain kylmästä vedestä (4,20€/m3), asunnoissa omat varaajat. Sähkö omalla sopimuksella. Sähkön kulutus 12 000kwh/v, sisältää käyttösähkön (4 hlö).
Hoitovastikeperusteessa on huomioitu tämän asunnon osalta kellarikerroksessa sijaitseva taloyhtiön tekninentila. Normaalivastike on 1,60 os., mutta edellä mainitusta syystä tämän asunnon vastike 1,40€/os. 1.1.2025 alkaen hyvitys eriytetään vastikkeesta hoitovastikkeen ollen näin 1,60€/os ja hyvitys n. 500€/v. Vastike vuoden alusta 339,20€ ja hyvityksen kanssa n. 294,50€. Tarkka hyvityksen määrä ja tapa päätetään hallituksen kokouksessa mahdollisimman pian.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

2023 Rakennusluvan lopputarkastuksen suunnittelu, syöksyputkien uusiminen
2022-2021 Rakennusluvan lopputarkastuksen suunnittelu
2020 As 10. sokkelin vuotokorjaus
2019 Pumppaamon uusiminen, sulatuskaapelit jalkarännit ja syöksytorvet, vesikaton paikkakorjaus, uudet ulkovalaisimet, as 7 vuotokorjaus, raja-aidan perustusten korjaus
2018 Huippuimurien säädöt, as 2. portaiden korjaus, syöksytorvien kunnostus
2017 Kattoimurit
2016 Talon julkisivun maalaus
2015 Takapihan nosto, aidat
2014 Asuntokohtaiset vesisyötöt, hulevesikaivo ja pumppu
2013 Ulkovalaistus, telekeskukset, kellarin väliseinät, lattian valut, tekninentila, asuntojen sähkösyötöt, Puutarhakadun puoleiset salaojat ja vesiputket
2012 Yläpohjan tuuletus ja tuuletusritilät, ulko-ovien lukot
2011 Jalkarännit, syöksytorvien lämmitys
2009-2010 Ulkoseinien lahovaurioiden korjaus, tippalistojen vaihto ja laudoitus seinistä, kivijalan päältä
2008-2009 Kivijalan ruiskubetonointi
2005-2006 Jätevesiviemäri talon sisällä, kuistikatokset, pihavalaistus
2005 Peltikaton uusiminen, Velux kattoikkunat/hätäpoistumistie katolle, kattoturvalaitteet, kaapeli-TV
2004 Runkovesijohto talon sisällä
2003-2004 Puutalon maalaus, ulko-ovien ja ikkunanpokien kunnostus
2003 Maaperätutkimus
1995 Savupiippujen muuraus vesikaton yläpuolelle
1990 Sähköpääkeskus talon päätyyn

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Asunto-Osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
-Pihasuunnitelman toteutus
-Rakennusluvan lopputarkastuksen loppuun saattaminen
tarvittavine korjauksineen. Asuntokohtaisten osatarkastusten
loppuunsaattaminen

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

24.09.2013, Asuntokaupan kuntotarkastus, raportin saa välittäjältä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

Rakennusmateriaali

Puu ja Kivi

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

1069 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Tyylikäs ja toimiva keittiö on remontoitu 2010. Ajattomat värivalinnat ja huolellinen suunnittelu tekee keittiöstä todella käytännöllisen ja tilaa jää myös ruokapöydälle. Keittiön tasot ja allas on päivitetty 2017 ja astianpesukone 2021. Varusteet: Täyskorkea pakastin ja erillinen jääkaappi (varauduttava uusimiseen), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone (uusittu 2021) Materiaalit: Lattia lankku (osmon öljyvaha), seinät maalattu, välitila laattaa, taso laminaatti

Olohuone kuvaus

Keskikerroksessa sijaitsevan tilavan olohuoneen avaruutta korostaa huikea yli kolmen metrin huonekorkeus. Tilaan sopiva ja tottakai toimiva pönttöuuni on kuin karkki ja ehdoton katseen vangitsija. Puutalon hengessä, varaava takka on myös oleellinen osa kodin lämmitystä.

Varustus: pönttöuuni (asennettu 2012)
Materiaalit: lattiat lankku (Osmo öljyvaha), seinät maalattu, katto paneelia

WC

Lukumäärä: 2
Kodissa on kaksi wc:tä. Toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä yläkerran kylpyhuoneessa toinen erillinen wc, keskikerroksessa.

Erillisen wc:n varustus: allaskaappi, allas, bidee, wc-istuin
Tilassa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja integroidut valaisimet

Materiaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto paneelia

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerran Kylpyhuone on rakennettu 2011 muun yläkerran laajennuksen yhteydessä. Tilaan on saatu hienosti sopimaan sekä suihkutilat, että kodinhoitonurkkaus. Hyväkuntoinen ja moderni ilme on ajaton ja tyylikäs sekä toimiva kokonaisuus.

Varustus: suihku, suihkuseinät, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukone ja kuivausrumpu. (Pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan)
Tilassa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja integroidut valaisimet
Materiaalit: lattia ja seinät: laatta, katto: paneeli

Kellarikerroksessa sijaitsee asunnon toinen kylpyhuone ja sauna. Nämä tilat on rakennettu vuonna 2015, muun kellarilaajennuksen yhteydessä.

Varustus: suihku
Tilassa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja integroidut valaisimet
Materiaalit: lattia ja seinät: laatta, katto: paneeli

Sauna

Kyllä
Tilava ja kaunis sauna on rakennettu 2015 muun kellarilaajennuksen yhteydessä. Syvät lauteet sekä tunnelmalliset leveät haapapaneelit yhdessä epäsuoran tunnelmavalon kanssa takaavat koko perheen rauhallisen saunahetken.

Varustus: sähkökiuas (yksi vastus rikki), epäsuoravalaistus
Materiaalit: seinät, katto ja lauteet leveä haapapaneeli, lattia laattaa

Palvelut

K-Market Portsa 240m K-Market Ruusu 850m Kauppatori ja Hansakortteli 1,5km

Koulut

Topeliuksen koulu 700m Cygnaeus skola 1,6km Puolalan koulu 1,7km

Sijainti