Veturimiehenkatu 1, Pohjola, Turku

Puutalo-osake

60.5 m²

Turku, Pohjola
Veturimiehenkatu 1

Vh. 317 000 €
Mh. 317 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Puutalo-osake | Turku, Pohjola

2h+k+kph+khh+wc+alakerran harrastetila, 2 wc, 60.5 m²

Vh. 317 000 €
Mh. 317 000 €

Energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80390193

Erika Sjö

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Koe ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa ja nykyaikaa tässä upeassa puutalo-osakkeessa, joka sijaitsee Turun sydämessä, Pohjolan alueella. Vuonna 1922 rakennettu talo tarjoaa 98 m2 tyylikkäästi remontoitua lämmintä sisätilaa, joka henkii vanhan ajan charmia mutta on samalla varustettu kaikilla modernin asumisen mukavuuksilla.

KOKO ASUNNON MITTAVA SANEERAUS ON TEHTY VUONNA 2007-2010:
jolloin mm. kaikki asunnon sähköt, vesijohdot ja viemärit on uusittu. Tarkemmat tiedot remontista saat välittäjältä.

Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto-osakeyhtiö Eteläkulmaa, jossa on mukavuudet kuten pihasauna ja pyykkitupa. Huolimatta keskeisestä sijainnistaan, yhtiövastike on edullinen, mikä tekee tästä kodista vieläkin houkuttelevamman.

Asunto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, vain kävelymatkan päässä Turun juna-asemasta ja lähimmistä bussipysäkeistä. Alueella järjestetään vuosittain Pohjolan Pihat -tapahtuma, joka tuo yhteen alueen asukkaat ja tarjoaa monenlaista ohjelmaa kaikenikäisille.

Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat ainutlaatuista asumista historiallisessa ympäristössä, mutta eivät halua tinkiä nykyaikaisen asumisen mukavuuksista. Tässä kodissa on viihdytty aina pitkään. Tartu tilaisuuteen, sillä tämä asunto on ollut vuodesta 1922 lähtien vain kolmella omistajalla, olisitko sinä se neljäs?

Kohdenumero

80390193

Kunta

Turku

Alue

Pohjola

Tyyppi

Puutalo-osake (Asunto-osake)

Huoneet

2h+k+kph+khh+wc+alakerran harrastetila

Pinta-ala

60.5 m²

Muut tilat

37.5 m²

Kokonaispinta-ala

98 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmittauspöytäkirjan mukaan asunnon huoneistoala 60,5m2, kellarin pinta-ala 37,5 m2.
Lämpimät sisätilat yhteensä 98 m2. Yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 35 m2.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1922

Käyttöönottovuosi

1922

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

230 €

Yhtiövastike yhteensä

230 €

Vesimaksu

12 € / hlö / kk

Sähkölämmityskulut

84 € / kk

Lisätietoja maksuista

Ilmoitettu sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla keskimäärin. Kulutus saattaa poiketa oleellisestikin riippuen käyttäjien lukumäärästä, käyttötottumuksesta sekä palveluntarjoajasta. Myyjät eivät ole juurikaan käyttäneet lämmittämiseen puuta.
OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja: mm. lainan järjestelypalkkio, omistusoikeuden rekisteröinnin hakeminen, sähköisen kaupan käsittely tai kaupan teko pankissa. Ostaja vastaa aina oman pankkinsa velottamista kaupankäynnin kuluista.

Energiatodistus

Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tehdyt remontit

1970 Yhtiön runkovesijohto maassa rakennusten välillä ja asuintalojen kellarin katossa on uusittu 1970-luvulla. Kellarin katossa sijaitsevan runkovesijohdon lämmöneristeitä korjattiin vuonna 2015.
1980 Yhtiön pää-, ala- ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin
1999 Asuntojen ulko-ovet on yhtiön toimesta uusittu
2005 pohjaviemärit pudistettu ja kuvattu,
2007 Yhtiön antenniverkko on uusittu tähtiverkoksi kaapelitelevisioon liityttäessä Antenniverkon liitokset uusittiin vuonna 2018 sekä huollettiin ja
mitattiin vuonna 2020.
2008 tontin hulevesiviemäröinti kaupungin verkkoon.
2008-2009 asuinrakennusten katot uusittu,
2010-luvulla kaikki julkisivut maalattu,
2019 uusittu koko yhtiön pihavalaistus.
2020 kattojen pesu
2021 jätekatos uusittu.
2024 maalauskierros on päätetty aloittaa maalauskunnostamalla Veturimiehenkadun puoleiset, kolmen talon katujulkisivut.
Tarkemmat selvitykset myyntiesitteen liitteenä olevasta viisivuotissuunnitelman kunnossapitotarve selvityksestä.

KOKO ASUNNON MITTAVA SANEERAUS ON TEHTY VUONNA 2007-2010:
jolloin kaikki asunnon sähköt, vesijohdot ja viemärit on uusittu.

KELLARISSA: kaivettu lattiaa n. 0,5 m alemmaksi, joten huonekorkeus saatu peräti 2,40 m.
Koko kellari muutettu lämpimäksi asuintilaksi, jolloin asennettu: sisäsalaojat, valettu anturat, muurattu seinät, valettu betonilattia, asennettu eristykset ja lattialämmitys. (poislukien vanhan perunakellarin/käytävän lattia). Kattohirret putsattu ja petsattu ja Halltex levyt asennettu kattoon. Ulkoseinään asennettu tyylikäs koristetiili. Lisäksi kattoon upoteutut led valot.
Kodinhoitohuoneen kaapistot, lämminvesivaraajan asennus ( 200l), kodinhoitohuoneeseen lisätty sisäpuolisen salaojan tarkistuskaivo, täyskorkea lämpö-ovi ulos ja keskuspölynimuri.
Kylpyhuone rakennettu kokonaisuudessaan ja kalustettu.
Uudet portaat alakertaan ja portaikon tapetointi. Ennen alakerran lattiavalua tehty kantavien seinien alle ns. valeanturi/betonipalkki (200x300 cm), joka lisää alakerran lattian lujuutta, tällä haluttu varmistaa asunnon keskikohdan kantavien seinien kestävyys aina ylös asti. Lisäksi kantavaan seinään on asennettu 8 pystyteräspalkkia sekä 4 vaakateräspalkkia.
KESKIKERROKSESSA: Lattiat avattu, turpeet poistettu ja asennettu 20 cm villalevyt. Seinät eristetty villalla, Lattiaan asennettu pähkinäpuu parketti. Olohuoneessa ja keittiössä ikkunat vaihdettu lämpölasi-ikkunoihin, kattoon asennettu panelit ja kattolistat 1920- luvun tyylin mukaisesti, olohuoneen ja keittiön kulkuaukkoa isonnettu, jotta tilaan on saatu pariovet. Seinät tapetoitu. Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu. Kattoon upotetut led-valot, Yläkertaan menevät pähkinäpuu portaat, jossa metalli/pähkinäpuu kaiteet uusittu ja asennettu. Eteisen raput uusittu ja vahvistettu teräsrungolla, seinä ja katto pinnat paneloitu ja käsitelty.
YLÄKERRASSA:
Alkuperäinen huone purettu rakenteisiin asti ja tilalle rakennettu huone ja wc. Katto eristetty 20 cm villalla, tuulensuojalevyllä ja finfoamilla. Katto paneloitu ja listotettu. Lattia avattu ja turpeet poistettu, myös seinät avattu ja asennettu 20 cm villalevyt, teräspalkit asennettu tukemaan porrasaukon kohdalla olevaa lattiaa, seinät tapetoitu ja mittatilaustyönä teetetty kaapisto, jossa runsaasti säilytystilaa.
Yläkerran wc rakennettu ja kalustettu. Pihanpuoleiselle seinälle rakennettu kattolyhty.
Omistajan remonttipäiväkirja saatavilla välittäjältä sekä kuvia remonttiajalta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana tiedossa talojen huoltomaalauksia.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Sähkö ja puu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto. Huippuimuri katolla.

Tontin koko

6959.4 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Saneerattu kokonaan vuonna 2010. Kauniit Parma keittiön kalusteet. Tilaa ruokailuryhmälle.
Jääkaappi, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin (Huuva Franke, hormiin kytketty. Oma putki.), liesi ja astianpesukone (Integroitu)

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Tilava makuuhuone, johon mahtuu työpiste tai pinnasänky. Yläkerrassa katto peneloitu ja kattolyhdyt, joista saa myös tuuletettua tilaa.

Olohuone kuvaus

Katseenvangitsijana Turun Kaakelitehtaan vanha kakluuni, joka on edellen käytössä ja nuohottu vuosittain. Katto paneloitu. Korkeat jalkalistat ja pariovet koristavat tyylikkäästi huonetta. Huonekorkeus 2,85 m. Ikkunoista esteetön kaupunkinäkymä.

WC

Lukumäärä: 2
Yläkerrassa: Seinä-wc. maljaallas, peilikaappi, teak tasoa, kaapisto, jossa pistorasia. Renova katkasimet. Sormipanelia. Lattiakaivo. Yläkerran wc- valmistunut v. 2007

Kylpyhuoneen kuvaus

Valmistunut v. 2007. Katto sormipanelia.
Sadesuihku

Kodinhoitohuone kuvaus

Lämminvesivaraaja 200 l ( 14 -vuotta vanha), 2 x lattiakaivo, pakastin. Sisäpuolisen salaojan tarkistuskaivo. Kaivossa sähkövaraus pumpulle.

Sauna

Ei

Palvelut

K-Market Tampereentie 300 m Sale Verkahovi 750 m. K-Market Puolalankatu 1,3 km Sale Humalistonkatu 1,4 km Fitness24Seven Oy kuntosali 1,6 km Logomo tapahtuma-areena 600 m Kauppatori 1,4 km. Hansa kauppakesku 1,7 km. Turun pääkirjasto 1,4 km

Koulut

Raunistulan Koulu 550 m Puolalan Koulu 1 km Puolalan Koulu, Puutarhakadun Yksikkö 1,3 km Rieskalähteen Koulu 1,6 km Lukiot: Turun Suomalaisen Yhteiskoulun Lukio 950 m. Puolalanmäen Lukio 1,2 km

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti