Torpankuja 4 as, Pohjola, Turku

Puutalo-osake

60 m²

Turku, Pohjola
Torpankuja 4 as

Vh. 152 500 €
Mh. 152 500 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Puutalo-osake | Turku, Pohjola

2h, avok, kph, s, 60 m²

Vh. 152 500 €
Mh. 152 500 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80208154

Katri Lagrén

Solid House Oy LKV Turku

TILAVA PUUTALOKAKSIO POHJOLASSA

Tervetuloa tutustumaan viehättävään puutalokotiin Pohjolan rauhallisella asuinalueella!

Toisessa kerroksessa sijaitsevan kodin pohjaratkaisu on toimiva. Nykyisen omistajan aikana on uudistettu keittiötä vuonna 2022 ja alkovi muutettu makuuhuoneeksi samana vuonna - kevytrakenteiset seinät on kuitenkin mahdollista purkaa tarvittaessa, mikäli tilasta haluaa yhteneväisen. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joten kodissa pääsee nauttimaan leppoisista löylyistä.

Vuonna 1930 valmistunut Asunto Oy Torpankuja 4 sijaitsee omalla tontillaan, koostuen neljästä huoneistosta ja liiketilasta (tällä hetkellä tyhjä). Useimmiten puutaloyhtiöt lämpiävät sähköllä, mutta tähän yhtiöön on vaihdettu lämmitysmuodoksi vesi-ilmalämpöpumppu! Muita isompia remontteja on vuosien varrella ollut muun muassa julkisivuremontti ja katon uusinta.

Kodikas puutalokoti sopii mainiosti niin yksin asuvalle, ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja palvelut, kuten Lidl ja S-Market Manhattan, ovat kävelyetäisyydellä. Koulukadun ABC puolestaan on vain 400 metrin päässä, pitäen sisällään mm. kuntosalin ja ruokakaupan! Myös opiskelijalle sijainti on loistava, sillä Turun yliopisto ja ammattikorkeakoulu sijaitsevat muutaman kilometrin säteellä. Pohjolan alue tarjoaa rauhallista ja vehreää asuinympäristöä kaupungin palvelujen läheisyydessä, joten muutto tänne on helppo tehdä.


__________

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Katri Lagrén
Asuntomyyjä, partner
044 519 9421
[email protected]

IG: katrilagren_solidhouse
FB: Solid House Katri Lagrén
www.solidhouse.fi/katri-lagren

Jos nykyinen asuntosi on vielä myymättä, ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun asunnollesi räätälöidyn myyntisuunnitelman.

Kohdenumero

80208154

Kunta

Turku

Alue

Pohjola

Tyyppi

Puutalo-osake (Asunto-osake)

Huoneet

2h, avok, kph, s

Pinta-ala

60 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

60 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1930

Käyttöönottovuosi

1930

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

150 €

Yhtiövastike yhteensä

150 €

Vesimaksu

18 € / hlö / kk

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Julkisivuremontti valmistui 2010, tukimuuri kunnostettiin 2011 ja vesikatto uusittiin 2014 (kattovarusteet uusittiin: kulkusillat, talotikkaat, lapetikkaat, lumiesteet ja savupiiput ovat pellitetty.
Vuonna 2016 taloyhtiö teki seuraavat korjaukset, tutkimuksen ja kartoituksen kuntoarvion PTS-ehdotuksen mukaan: sähkökuntotutkimus, sadevesien ohjauksen parantaminen sisäpihalla autotallin nurkalla ja syöksyputkien pidennys tarvittavilla osilla, yläpohjatilan iv-putkistojen ja viemärin tuuletusputken eristäminen, vesijohtoputkien lämpöeristyksiä pohjakerroksessa, parvekkeen alapohjan betonirakenteen korjaus ja lämmöneristeiden korjaus.
Vuonna 2018 pohjaviemärisaneeraus.
2019 Lämmitysjärjestelmän uudistaminen (vesi-ilmalämpöpumppu), patterien termostaattien uusiminen ja sähkökeskuksen uudistaminen. Taloyhtiö korvasi liikehuoneiston sarjaan kytketyn patterikäyttöisen palovaroitinjärjestelmän sähköverkossa toimivalla palovaroitinjärjestelmällä syksyllä.
2021 Uusittiin sokkelin kunnostus (pinnoitus, lämpö- ja vedeneriste). Taloyhtiön pihapuiden hoito/kaato.
2022 Piha-aidan kunnostus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää 5-vuotiskunnossapitotarvesuunnitelmaa.
- Energiatodituksen laatiminen (isännöitsijäntodistuksen mukaan)
- Pation kunnostus
- Ikkunoiden ja ovien tarkastus huoltomaalaus ja tiivistys
2024-2027:
- Biojäte: Biojätteiden keräys on pakollista viimeistään kesällä 2024.
- Poistoilmakanavien puhtauden tarkistus ja tarvittaessa puhdistus
- Yleisten tilojen valaisimien uudistaminen (2025)
- Ulkovaraston saneeraus (2026)
- Vesi- ja viemäriverkostojen ja sähköjärjestelmän kuntotutkimus (2027)

Asukkaiden vastuulla on huolehtia huoneistokohtaisen palovaroittimen toiminnasta.
Asukkaan tulee seurata säännöllisesti huoneiston, erityisesti märkätilojen kuntoa ja ilmoittaa vioista ja vuodoista viipymättä hallitukselle.

Kuntoarvio 2016 / Raksystems Insinööritoimisto Oy (saatavilla välittäjältä): Tonttivesijohto on johtokartan mukaan asennettu vuonna 1975. Tonttivesijohdolle ei tämän teknisen käyttöiän perusteella ole odotettavissa uusimistarvetta tarkastelujakson aikana. Vesimittarin jälkeen lähtevä kylmävesiputki on materiaaliltaan kuparia. Vesijohdot on uusittu ilmeisesti lämminvesivaraajan (edellinen varaaja) uusimisen (v. 1982) yhteydessä.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

vesi-ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

painovoimainen

Tontin koko

931 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiötä uudistettu 2022.
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Alkovi muutettu makuuhuoneeksi 2022, kevytrakenteiset seinät purettavissa.

Sauna

Kyllä

Palvelut

350m Lidl Pitkämäki 400m Koulukadun ABC 950m S-Market Manhattan 1-2km keskustan ja Kauppatorin palvelut

Koulut

3km Turun Yliopisto 3,9km Turun ammattikorkeakoulu

Sijainti