Ruiskatu 6 B, Petrelius/Luolavuori, Turku

Kerrostalo

30 m²

Turku, Petrelius/Luolavuori
Ruiskatu 6 B

Vh. 88 000 €
Mh. 85 485 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Petrelius/Luolavuori

1h+kk, 30 m²

Vh. 88 000 €
Mh. 85 485 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80473199

Aija Varjonen

Solid House | Turku

TYYLIKÄS PIKKUKOTI

Etsitkö muuttovalmista ja nopeasti vapautuvaa pikkukotia? Tämä heti vapaa ja kylpyhuonetta lukuun ottamatta kokonaisuudessaan just remontoitu yksiö Turun Petreliuksessa, mukavalla paikalla aivan siinä uimahallin vieressä. Vaaleansävyinen ja selkeäpohjainen asunto on 30 neliömetrin kokoinen ja sijaitsee viidennessä kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa. Valoisan huoneiston ikkunoista avautuu aukeat näkymät.

HUONEISTO
Asunnon keittiötila on osittain avoinna asuinhuoneeseen ja varusteltu upouusilla laitteilla: liesituuletin, lattialiesi keraamisella tasolla, astianpesukone ja jääkaappi (hankittu 12/2025). Keittiö on mitoitettu niin, että tilaan mahtuu myös pieni ruokailupöytä. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta. Eteisen avonaulakon voi halutessaan korvata kaapistolla, reilunkokoiseen asuinhuoneeseen mahtuu myös muun kalustuksen lisäksi säilytysratkaisuja. Pohjasuunnitelma on erittäin onnistunut.

YHTIÖN TIETOJA
Asunto Oy Poppelimetsä yhtiössä on kolme asuinrakennusta (8 krs pistetaloja) ja kaksi autotallirakennusta. Huoneistoja on yhteensä 106, yhtiön hallinnassa autohallipaikkoja 43 ja pihapaikkoja 17kpl. Taloyhtiön piha-alueella on mahdollisuus vuokrata autopaikka, ja lisäpaikkoja on tämän yhtiön osakkailla vuokrattavissa Petreliuksenlämpö Oy:n pihasta. Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1972–1974. Tontti on oma. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoiset patterit. Taloyhtiössä on DNA 10/10 mt laajakaista (sis. vastikkeeseen). Yhtiö laskuttaa veden ja sähkön oman kulutuksen mukaan. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kellarikomero, kylmäsäilytys, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Sauna ja pesuhuone on rakennuksessa B eli on tämä sama rakennus missä tämä myytävä asuntokin on.

YHTIÖN SUORITETUT REMONTIT
Yhtiöön tehtyjä remontteja on mm.:
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porraskäytävien ulko-ovien ja lasiseinien uusiminen
- käyttövesiputkiston, pohjaviemärin, sähköjärjestelmän, yhteistilojen ja piha-alueen saneeraus sekä tietoverkon ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakennus
- päätyseinien julkisivukorjaus sekä hissien uusinnat
- viimeisimpänä kattokaivojen ja sadevesiviemäreiden saneeraus vuonna 2024

TULEVA REMONTTI
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 10.02.2026
1. Hallituksen esitys: JULKISIVUREMONTTI
Hallitus esittää julkisivuremontin tekijäksi Suomen Ohutlevyasennus Oy:tä. Päätetään hallituksen valtuuttamisesta anoa ja nostaa lainaa julkisivuremonttia varten enintään 2 200 000 euroon saakka parhaaksi katsomallaan ehdoilla, enintään 30 vuoden laina-ajalla valitsemaltaan rahalaitokselta. Lainaa nostetaan vaan hankkeeseen tarvittava määrä.
Maksimi lainamäärällä 2 200 000 euroa yhden osakkeen lainaosuudeksi tulisi noin 305 e/m2.
Tämän myytävän asunnon osuus 9 150 euroa.
Hallituksen esitys hyväksyttiin yksimielisesti.

2. Hallituksen esitys: HUONEISTO-OVIEN JA LUKITUKSEN UUSIMINEN
Hallitus esittää huoneistokohtaisten ovien uusimista Kaso Oy:n turvaovilla sekä lukituksen uusimisesta. Päätetään hallituksen valtuuttamisesta anoa ja nostaa lainaa julkisivuremonttia varten enintään 290 000 euroon saakka parhaaksi katsomallaan ehdoilla, enintään 30 vuoden laina-ajalla valitsemaltaan rahalaitokselta. Lainaa nostetaan vaan hankkeeseen tarvittava määrä.
Kaso-turvaoven hinta asennettuna on noin 1940 euroa/kpl + uusittava lukitus.
Hallituksen esitys hyväksyttiin yksimielisesti.

TUPAKOINTIKIELTO
Turun kaupungin johtava terveystarkastaja on päättänyt hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Ruiskatu 6, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille.

SIJAINTI JA PALVELUT, ROSARIUM
Sijainti on erinomainen: kadun toiselta puolen löytyy lähi Sale-kauppa, Petreliuksen uimahalli ja kuntosali ovat näköetäisyydellä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin, sujuvasti myös polkupyörällä. Erinomaiset vehreät ulkoilumaastot, runsaat lenkkeilypolut ja hyvät hiihtoladut lumikautena.

Tähkäpuisto sijaitsee Luolavuoren kaupunginosassa Uudenmaantien varrella lähellä Turun hautausmaata. Puiston pinta-ala on 7,7 hehtaaria. Puistossa on muiden istutusten lisäksi Suomen suurin historiallisten ruusujen ruusutarha, Rosarium, missä kasvaa noin 1600 yksittäistä pensasruusua. Eri lajikkeita tarhassa on noin 400, joista osa on hyvin harvinaisia.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80473199

Kunta

Turku

Alue

Petrelius/Luolavuori

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

1h+kk

Pinta-ala

30 m²

Kokonaispinta-ala

30 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

5

Rakennusvuosi

1973

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

93 €

Rahoitusvastike

83,37 €

Yhtiövastike yhteensä

176,37 €

Lisätietoja maksuista

VESI: vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari.
SÄHKÖ: sähkö kulutuksen mukaan, oma mittari.
Sähköstä ja vedestä laskutetaan mittarin mukaisesti 4 kertaa vuodessa (yhtiö laskuttaa).

YHTIÖN AUTOPAIKAT:
Taloyhtiö vuokraa kylmiä talleja (43 kpl) ja tolppapaikkoja (17 kpl).Pihapakoille on jonossa 7.
Tallin hinta on 25€/kk ja pihapaikan 10€/kk.

SAUNA: saunamaksu 3 euro/kerta.

LAAJAKAISTAVASTIKE: laajakaistavastike 1,20 euroa/as/kk.
Taloyhtiössä on Dnan 10/10 mt laajakaista. Laajakaistasta peritään erillinen maksu yhtiövastikkeen yhteydessä.

PESUTUPA:
Passutupa koko päivä 8 euroa/pv.
Pesutupa 1/2 päivä 4 euroa/ 1/2pv.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2026-01-25 saakka.

Tehdyt remontit

2024 Kattokaivojen ja sadevesiviemäreiden saneeraus.
2021 A-talon saunatilat muutettu vaunuvarastoksi.
2020 oviautomatiikka porraskäytävien ulko-oviin.
2016 päätyseinien julkisivukorjaus sekä hissien uusinnat.
2014 ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2013 Käyttövesiputkiston, pohjaviemärin, sähköjärjestelmän, yhteistilojen ja piha-alueen saneeraus sekä tietoverkon ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakennus.
2007 porraskäytävien ulko-ovien ja lasiseinien uusiminen.
2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasittaminen sekä julkisivujen maalaus.
2000 lukosto uusittu Exec-järjestelmään.
1994 katto uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (01.04.2025)
- Lukitusjärjestelmän uusiminen, huoneistojen sekä puupaneloitujen ulko-ovien uusiminen
- Parvekkeiden ja parvekejulkisivun saneeraus
- Kermi- ja peltikatteiden, läpivientien, iv-kanavien ja kattoikkunoiden korjaus.
- Lämmönjakokeskuksen, paisunta-astian ja säätöventtiilien uusiminen.
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
- Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus ja autokatosten korjausselvitys


YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 10.02.2026

1. Hallituksen esitys: JULKISIVUREMONTTI

Hallitus esittää julkisivuremontin tekijäksi Suomen Ohutlevyasennus Oy:tä.
Päätetään hallituksen valtuuttamisesta anoa ja nostaa lainaa julkisivuremonttia varten enintään 2 200 000 euroon saakka parhaaksi katsomallaan ehdoilla, enintään 30 vuoden laina-ajalla valitsemaltaan rahalaitokselta. Lainaa nostetaan vaan hankkeeseen tarvittava määrä.
Päätetään hallituksen/isännöitsijän valtuuttamista määrittää osake-/huoneistokohtaiset hankeosuudet ja päättää ajankohdasta, jolloin osakkeenomistajilla on ensimmäisen kerran mahdollisuus maksaa hankeosuus pois, sekä antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloittamisajankohta.
Maksimi lainamäärällä 2 200 000 euroa yhden osakkeen lainaosuudeksi tulisi noin 305 e/m2.

Tämän myytävän asunnon osuus 9 150 euroa.
Hallituksen esitys hyväksyttiin yksimielisesti.

2. Hallituksen esitys: HUONEISTO-OVIEN JA LUKITUKSEN UUSIMINEN
Hallitus esittää huoneistokohtaisten ovien uusimista Kaso Oy:n turvaovilla sekä lukituksen uusimisesta.

Päätetään hallituksen valtuuttamisesta anoa ja nostaa lainaa julkisivuremonttia varten enintään 290 000 euroon saakka parhaaksi katsomallaan ehdoilla, enintään 30 vuoden laina-ajalla valitsemaltaan rahalaitokselta. Lainaa nostetaan vaan hankkeeseen tarvittava määrä.
Päätetään huoneistokohtaisten ovien uusinnan kustannuksien jakamisesta tasajakoperusteella (samansuuruinen kustannus oven vaihdosta jokaiselle osakeryhmälle).

Hallitus esittää, että huoneistoihin kohdistuva osuus lukituksen uusimisesta jaetaan tasajakoperusteella ja yleistiloihin sekä muihin tiloihin kohdistuva osuus kustannuksista jaetaan neliöperusteisesti.

Kaso-turvaoven hinta asennettuna on noin 1940 euroa/kpl + uusittava lukitus.
Hallituksen esitys hyväksyttiin yksimielisesti.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Tontin koko

8586 m²

Tontin omistus

Oma

Sauna

Ei

Palvelut

Sale n. 100 m Petreliuksen uimahalli ja kuntosali, n. 100 m.

Koulut

Luolavuoren alakoulu, Ruiskadun yksikkö, luokat 1-6 n. 200m

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä

Sijainti