Riutojankatu 1 Z, Palli, Turku

Kerrostalo

82 m²

Turku, Palli
Riutojankatu 1 Z

Vh. 135 000 €
Mh. 107 173 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Palli

3h+k+wc+kph+s+vh+lasitettu parveke, 82 m²

Vh. 135 000 €
Mh. 107 173 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80293861

Nina Karhi

Solid House Oy LKV Turku

Todella ihana ja tilava huoneisto, viihtyisällä Pallin asuinalueella, hyvien yhteyksien varrella.

Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon toisessa kerroksessa. Keittiöstä ja olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, josta on rauhalliset näkymät taloyhtiön nurmialueelle. Tätä kotia on runsaasti remontoitu vuosien varrella mm. keittiö, kylpyhuone ja lattiapinnat. Löylyistä pääset nauttimaan ihan omassa vuonna 1999 rakennetussa saunassa.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti peruskuntoa parantavia remontteja, kuten julkisivut, ikkunat, ulko-ovet, vesikatot, käyttövesiputket ja viemäreitä. Korjaamatta olevien viemäreiden sukitus on päätetty tehdä olemassa olevin varoin talo kerrallaan. Sukituksen jatko tarkentuu myöhemmin. Sukitus ei tule nostamaan vastiketta eikä tule lainaosuutta. Mukavana lisänä asukkaiden käytössä on uima-allas ja kuntosali.

Palvelut ovat lähellä mm. ruokakauppa ja terveysasema. Impivaaran kattavat liikuntapalvelut (mm. uimahalli, jäähalli, tennishalli ja jalkapallohalli) vain noin 1-1,5 km päässä.

Kävelymatkan päähän on valmistumassa vuoden 2024 aikana uusi monitoimitalo, joka rakennetaan Nunnavuoren koulun/kirjaston entiselle paikalle. Monitoimitalossa tulee olemaan laajat palvelut mm. päiväkoti, neuvola, perhekeskus, kirjasto ja nuorisotila sekä seurakunnan tiloja.

Turun keskustaan on matkaa noin 5 km ja Föli pysäkki on vain pienen kävelymatkan päässä talosta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

SOITA JA SOVI OMA ESITTELYAIKASI.

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________

SOLID HOUSE OY LKV
Nina Karhi
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner

040 574 0457
[email protected]

Ari Patama
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, partner

040 040 1113
[email protected]
________________________________

Kohdenumero

80293861

Kunta

Turku

Alue

Palli

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+wc+kph+s+vh+lasitettu parveke

Pinta-ala

82 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

82 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen pinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1971

Käyttöönottovuosi

1971

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sopimuksen mukaan

Hoitovastike

264,87 €

Rahoitusvastike

204,24 €

Yhtiövastike yhteensä

469,11 €

Vesimaksu

26 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Laajakaistavastike 3,00 €/kk. Sähkö kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa kolmen kuukauden välein. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupanteon yhteydessä, mikäli ostaja ei täytä varainsiirtoverolain 25 §:n ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapautta koskevia edellytyksiä.

Energialuokka

F2013

Tehdyt remontit

*ikkunat uusittu (ei parvekkeen ikkunaa) 1994 *patteritermostaatit 1995 *kylpyhuoneet tarkastettu 1998 *kylmiöt saneerattu 1999 *siirrytty kaukolämpöön 2003 *salaojitus kunnostettu 2009 *uimahallirakennuksen katto saneerattu 2015 *käyttövesiputkistojen pystylinjojen uusinta 2010-2015 *käyttövesiputkistojen runkolinjojen uusinta 2015-2016 *taloautomaatio uusittu 2016 *kaksioiden keittiölinjojen käyttövesiputket uusittu 2017-2018 *vesikatot saneerattu 2017-2018 *julkisivut ja parvekkeet saneerattu 2017-2019, samalla uusittiin parvekkeiden ovet ja ikkunat sekä ulko-ovet ja porraskäytävien ikkunat *porraskäytävät maalattu 2018-2019 *porraskäytävien alatasanteet laatoitettu 2019 *vaiheen 1 lämmönvaihdin uusittu 2018 *järjestelmän huuhtelu ja perussäätö 2019-2020 *talojen väliset lämpöputket uusittu 2020-2021 *lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi 2019-2020 *ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2019-2020 *talojen 1 ja 2 pystyviemärit ja asuntohaarat sukitettu 2020 *talojen 1, 2, 3 ja 4 sadevesiviemäreiden pystyputket sukitettu 2020-2021 *talojen väliset putkitukset on uusittu 2020-2021 osana putkistojen saneerausta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: pihoille vuosikorjauksia, katoille normaalia huoltoa, huoneistojen märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan, kellarikäytävien maalaus 2024-2025, lämmitysjärjestelmä uusitaan tarpeen mukaan, viemäreiden sukitus tarpeen mukaan (1- ja 2-vaiheen pohjaviemäreitä sukitetaan 2023, sukitus rahoitetaan kertyneillä ylijäämillä), asfaltoinnin vuosikorjauksia.

Viemäreiden sukitus on päätetty tehdä olemassa olevin varoin talo kerrallaan.
Vuonna 2023 sukitetaan talojen 1-8 pohjaviemärit. Sukituksen jatko tarkentuu myöhemmin. Sukitus ei tule nostamaan vastiketta eikä tule lainaosuutta.

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Maalämmön ja aurinkopaneeleiden asennus 2024-2025. Suunnittelu on aloitettu 2023.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Bitumi

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betonielementti

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

45044 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: jää-/pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia parketti, seinät ja katto maali. Käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Lattiat laminaatti, seinät tapetti ja katot maali.

Olohuone kuvaus

Lattia parketti, seinät tapetti ja katto maali. Käynti parvekkeelle.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: suihku/suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Kylpyhuone remontoitu 2019.

Sauna

Kyllä
Kiuas uusittu 2019.

Palvelut

K-supermarket n. 300 m, terveysasema n. 400 m, Sale ja K-market Runos, apteekki n. 1 km, Impivaaran liikuntapalvelut n. 1,5 km (etäisyydet kävellen). Prisma Tampereentie n. 3,6 km, Länsikeskuksen palvelut n. 4 km, Turun keskustan palvelut n. 5 km, Kauppakeskus Mylly n. 6,2 km (etäisyydet autolla).

Koulut

Turun Lyseon koulu (luokat 1.-9.) n. 1km. Pallivahan yksikkö (luokat 1.-6.) n. 500 m.

Sijainti