Riippakoivunkatu 8, Pahaniemi, Turku

Omakotitalo

149 m²

Turku, Pahaniemi
Riippakoivunkatu 8

Vh. 294 000 €
Mh. 294 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Turku, Pahaniemi

4h+k+2xwc+kph/s+khh+verstas+at, 2 wc, 149 m²

Vh. 294 000 €
Mh. 294 000 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80391842

Erika Sjö

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Onnellinen koti odottaa uusia muistoja

Voiko talo olla jo itsessään onnellinen koti. Voi todellakin. Alunperin 50-luvulla rakennettu rintamamiestalo huokuu tyytyväisyyttä, sillä tässä talossa on asunut aina kotiaan rakkaudella pitäneet omistajat.

Vaikka 50-luvulta tähän päivään omistajia ja matkaa on taitettu pitkä tovi, kaikille ammattimainen, ajantasainen ja huolehtiva kodin omistaminen ollut selvästi tärkeä asia. Tästä kertoo vuosien varrella tehdyt monet remontit; moderni lämmitysmuoto, uusitut käyttö- ja lämmitysputkistot, viemäri-, salaojaremontit sekä uusittu katto vain muutamia mainitakseni. Asunto on sekä ulkoa että sisältä viimeistelty ja todella kauniisti laitettu, puutarhaa unohtamatta.

Koti sijaitsee rinnetontilla, jossa koko piha-alue on otettu tehokkaasti käyttöön. Pihasta löytyy monipuolisia istutuksia sekä hyötypuita ja pensaita. Perinteiset syreenit ja jasmiinit huumaavat tuoksullaan ja tuovat oman lisänsä pihan tunnelmaan. Yläpihalla sijaitsee terassialue, jonne aurinko paistaa koko päivän. Tontti rajoittuu kaupungin puistoalueeseen, joten talojen väliin jää kivasti väljyyttä ja omaa yksityisyyttä. Vuokratontin voi lunastaa omakseen niin halutessaan. Tontin lunastushinta on tänä vuonna 55 608€.

Pahaniemi on idyllinen vanha omakotitaloalue Vienolan ja Iso-Heikkilän välissä n. neljän kilometrin päässä keskustasta. Persoonalliset puutalot ja luonnon läheisyys tekevät
tästä omassa rauhassaan uinuvasta alueesta todella viihtyisän. Ruissalon
kansallispuisto uniikkeine luontoineen, kilometreittäin jatkuvat luontopolut sekä meren läheisyys ovat kaikki käden ulottuvillasi.

Tulisiko tästä teidän perheen koti? Soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
[email protected]

facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80391842

Kunta

Turku

Alue

Pahaniemi

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

4h+k+2xwc+kph/s+khh+verstas+at

Pinta-ala

149 m²

Muut tilat

76 m²

Kokonaispinta-ala

225 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alat perustuvat vuoden 1979 rakennuslupa-asiakirjoihin. Asuinpinta-alaan on laskettu asuinkerros sekä ullakkokerroksen asuintilat. Muihin pinta-aloihin on laskettu kellarikerroksen autotalli, verstas, kodinhoitohuone, pesutilat ja sauna.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1955

Vapautuminen lisätietoja

n. 2-3kk kaupanteosta

Lisätietoja maksuista

Sähkönkulutus vuodessa 13000kWh, sisältäen käyttösähkön sekä hybridiauton latauksen (n. 90€/kk, sisältäen siirtomaksun)
Veden kulutus 110m3/v, 4 henkilöltä (01/2025 asennettu uusi etäluettava vesimittari).
Jätehuolto n. 25€/kk. Kiinteistövero vuodelta 2024, 136,50€/v, vuoden 2025 verotusta ei ole vielä vahvistettu

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2031-10-20 saakka.

Tehdyt remontit

2024 Kellarikerroksen hillokellari remontoitu
2024 Keskikerroksen wc, viemärit uusittu sekä wc että keittiö
2023 Ulkoverhous pesty
2022 Lisätty tuloilma venttiilejä
2022 Keittiö remontoitu (Unique Home)
2022 Asuinkerroksen lattiapinnat uusittu
2021 Asuntokaupan kuntotarkastus, Suomen rakennusasintuntijat
2021 Kaupungin tonttiviemäri vaihdettu muoviin
2021 Lämmitysjärjestelmän muutos: öljy vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun (Kodin LVI-Tekniikka Oy). Öljysäiliö pesty ja poistettu käytöstä, tarkastusraportti välittäjällä
2020 Katon turvalaitteet asennettu
2020 Patteriputket uusittu komposiittiputkiin (Uponor)
2020 Olohuoneeseen asennettu takka
2020 Kellarikerroksen kodinhoitohuone remontoitu (maanvarainen betonilaatta poistettu, kapillaarikatko + eristeet + vesikiertoinen lattialämmitys + valu)
2013 Keittiö remontoitu (Unique Home)
2013 Viemäreiden pesu ja kuvaus (Eerola Yhtiöt)
2013 Käyttövesi ja lämmitysjohto remontti (Vesnom Oy)
2008 Pikkuikkunat ja osa ovista uusittu (Tiivi)
2003 Ullakon wc peruskorjaus (J. Koski Oy)
2002 Salaojat ja patolevyt (Tmi Ari Haavisto)
2002 Kattoremontti sis. aluskatteet (Kymppikatto Oy)
2001 Kiinteistön osittainen kuntotarkastus (Varsinais-Suomen Kiinteistökuivaus)
2001 Ulko-ovi ja lukitus uusittu
2000 Ikkunoita uusittu (Tiivi)
2000 Kylpyhuone ja saunaremontti, olohuoneen ja eteisen remontti (Remontix Oy)

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Taloa on remontoitu vuosien mittaan ammattimaisesti ja talosta on pidetty hyvää huolta.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti, Hyvä (uusittu 2002)

Lämmitysmuoto

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja puu

Rakennusmateriaali

Betoni ja puu

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

993 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Tyylikäs keittiö on remontoitu 2022, jolloin myös kodinkoneet jääkaappia lukuunottamatta on uusittu. Tilavaan keittiöön on saatu todella upeasti runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokaryhmälle. Varustus: integroitu astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, Klarsten, vaihdettavat suodattimet), komposiittiallas, jääkaappipakastin (2013), integroitu mikroaaltouuni, integroidut valaisimet jossa Philips hue-järjestelmä (tason kohdevalaisimet kuuluvat kauppaan) Materiaalit: lattia vinyylilaattaa, seinät maalattu, katossa alkuperäinen siskonpaneeli (valkoiseksi maalattu), tasot laminaattia, välitila polykarbonaattilevy,

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Asuinkerroksen makuuhuone / työhuone
Materiaalit: lattiat vinyylilankkua, seinät tapetoitu, katto helmipaneelia

Ullakon makuuhuoneet:
Isommassa makuuhuoneessa on kekseliäs soppi työpisteelle sekä tilava walk-in-closet.
Pienemmässä makuuhuoneessa on myös vaatehuone.
Materiaalit: lattiat laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu

Olohuone kuvaus

Varustus: kevyttakka
Materiaalit: lattiat vinyylilankkua (Mummola), seinät tapettia + tehosteseinä mikrosementtiä, takkaseinässä laatoitus, katto helmipaneelia

WC

Lukumäärä: 2
Keskikerroksen wc:
Päivitetty 2024 ja samalla viemärit uusittu

Varustus: wc-istuin, bidee, peili valolla, allaskaappi, allas,
Materiaalit: lattia vinyylilankkua, seinät puolipaneeloitu laatalla, yläosa maalattu, katto siskon paneelia

Yläkerran wc:
Päivitetty 2003
Varustus: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee
Materiaalit: lattia ja seinät laattaa, katto paneelia

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 1999. Kylpyhuone on siisti ja toimiva. Uusimiseen tulee kuitenkin varautua sillä kosteiden tilojen tekninen käyttöikä alkaa olla käsillä.

Varustus: suihku, suihkuseinä
Materiaalit: seinä ja lattia laattaa, katto paneelia

Kodinhoitohuone kuvaus

Kodinhoitohuone uusittu kokonaan 2021.
Seinät lisäeristetty (rivinteeraus), lattiasta purettu vanha betoni ja poistettu vanha hiekka. Lattia eristeineen uusittu nykystandardien mukaiseksi ja asennettu lattialämmitys.

Varustus: paikka pesutornille, säilytyskaapistot, lattialämmitys, integroidut valaisimet kuuluu osaksi Philips hue-järjestelmää, kulku suoraa ulos
Materiaalit: lattia laattaa, seinät rapattu, rimakatto

Sauna

Kyllä
Varustus: puukiuas
Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneelia, lauteet haapaa

Palvelut

K-market Kanslerintie 1,5km Sale Jyrkkälä 1,7km Keskustan palvelut n. 4km

Koulut

Aunelankoulu 1,3km Topeliuksen koulu 2,5km

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti