Vanha Hämeentie 20 as, Nummi, Turku

Puutalo-osake

80 m²

Turku, Nummi
Vanha Hämeentie 20 as

Vh. 198 000 €
Mh. 198 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Puutalo-osake | Turku, Nummi

3h+k+kph, 80 m²

Vh. 198 000 €
Mh. 198 000 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80492482

Aija Varjonen

Solid House | Turku

PUUTALOKOTI OMAKSI KODIKSI LOISTOSIJAINNILLA

Nummi tunnetaan myös nimillä Nummenmäki, Nummenpakka ja Nummenpaka. Asuinalueena korkealle arvostettu Nummenpaka on tunnettu myös sen rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään. Rakennuskanta on pääasiassa vanhaa puutaloaluetta pienine liiketilarakennuksineen. Alue sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Turun keskustasta itään. Etäisyydet tästä myytävästä asunnosta mm. TYKSiin, BioCityyn, yliopistolle ja Kupittaan juna-asemalle ovat erittäin lyhyet ja matka niihin taittuu, vaikka kävellen. Nummi on tunnettu myös vehreistä puistoistaan ja mukavista kävelyreiteistään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

KOTI
Tässä aukeaa nyt oiva mahdollisuus hankkia uusi koti viehättävästä 1920-luvun puutalosta. Kodikas yhdentason huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, jossa luonnonvalo on turvattua seitsemän ikkunan avautuessa kolmeen eri suuntaan. Asunnon 80 neliötä jakautuvat tiilihormin ympärille kolmeen huoneeseen ja keittiöön. Takkaa ei toistaiseksi tässä huoneistossa ole, mutta sellaisen voi halutessaan asennuttaa omana muutostyönä asuntoon, hormissa on takalle valmiudet valmiina olohuoneen sisänurkassa.
Keittiön yhteydessä on ruokailutila, kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat kaukana toisistaan, ikkunallisessa kivan kokoisessa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä omalle pyykinpesukoneelle. Rakennus huokuu aikakautensa selkeälinjaista historiaa ja myytävä heti vapaa asunto on siistissä muuttokunnossa. Asukas voi hyödyntää yhtiön piha-aluetta, kesäaikaan voi esim. grillailla herkkuja ja viettää mukavaa aikaa perheen tai ystävien kanssa.

YHTIÖ
Asunto Oy Turun Vanha Hämeentie 20 on pieni ja viihtyisä taloyhtiö, yksi kaksikerroksinen rakennus, jossa on kuusi asuntoa. Tontti on oma ja kooltaan 731 m2. Pihassa on jätekatos sekä polkupyörille myös oma katos. Asukkaalla on mahdollisuus vuokrata autopaikka sähkötolpalla, paikkojen määrä 4 kpl. Autopaikat ollaan aikeissa muuttaa tulevaisuudessa omiksi osakkeiksi ja ne ovat silloin mahdollista asukkaan lunastaa itselle (tämänhetkinen velaton hinta-arvio autopaikalle on noin 5 000 euroa/kpl). Yhtiössä ei ole lunastusoikeutta, mutta tuleville autopaikkaosakkeille tulee lunastusoikeus.
Yhtiössä on viime vuosina tehty erinomaisia remontteja, kuten maalämpöjärjestelmän asennus, hulevesijärjestelmä, salaojitus, pääviemäri ja vesijohdot on uusittu, ja asuntojen viemäröinnit, vesijohdot sekä sähköt on uusittu vuosina 2009–2012. Rakennus on kohta kaunis myös ulkoa käsin katsoen, kun tulevat suunnitellut remontit on suoritettu, mm. julkisivun huoltomaalaus sekä porraskäytävän viimeistely, nämä remontit eivät aiheuta kustannuksia uudelle omistajalle. Yhtiövastike sisältää lämmityksen (maalämpö), osakkaalla oma sähkösopimus talouskäyttösähkölle, vesimaksuennakko on 20 euroa/kk/hlö, joka tasataan puolivuosittain oman vesimittarin mukaan. Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto, antennijärjestelmä on yht.antenni.

SIJAINTI JA PALVELUT
Sijainti on täydellinen, sillä monet arjen peruspalvelut löytyvät kodin naapurustosta mm. Hämeenkadun varrelta, Turun keskustaankaan ei tosiaan ole pitkä matka. Kodin lähellä on tarjolla hyvät liikenneyhteydet, kuten Fölin bussipysäkit ja Kupittaan rautatieasema. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat autoyhteydet omaa autoa tarvitsevalle.

Huomioithan, että yrityksemme omilta kotisivuilta https://www.solidhouse.fi/ löytyy kattavimmat tiedot tästäkin kohteesta. Etuovi.com ja Oikotie.fi tiedot ovat keskenään erilaiset ja verrattain rajalliset.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80492482

Kunta

Turku

Alue

Nummi

Tyyppi

Puutalo-osake (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+kph

Pinta-ala

80 m²

Kokonaispinta-ala

80 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1920

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

160 €

Yhtiövastike yhteensä

160 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

Vesimaksuennakko 20 euroa/kk/hlö, tasataan puolivuosittain oman vesimittarin mukaan.

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2035-12-08 saakka.

Tehdyt remontit

2012 Talon maalaus.
2011 Maalämpö.
2010 Salaojitus, hulevesi ja rännit, pääviemärin ja vesijohdon uusiminen.
2010 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen.
2009 -2012 Asuntojen viemäröinnit / vesijohdot ja sähköt uusittu.

Huoneisto 1
• Remontoitu täysin, uudet sähköt ja LVI uusittu samalla 2009
• Lämmitys ja käyttövesi liitetty talon järjestelmään 2010
Huoneisto 2
• Remontti kesken
Huoneisto 3
• Remontoitu täysin, uudet sähköt ja LVI uusittu samalla 2009
• Lämmitys ja käyttövesi liitetty talon järjestelmään 2010
Huoneisto 4
• Remontoitu täysin, uudet sähköt ja LVI uusittu samalla 2009
•Lämmitys ja käyttövesi liitetty talon järjestelmään 2010
Huoneisto 5
• Remontoitu täysin, uudet sähköt ja LVI uusittu samalla 2009
• Lämmitys ja käyttövesi liitetty talon järjestelmään 2010
Huoneisto 6
• Remontoitu täysin, uudet sähköt ja LVI uusittu samalla 2009
• Lämmitys ja käyttövesi liitetty talon järjestelmään 2010

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

VUOSI 2026
Vuoden 2026 remonttien kuluista vastaa nykyinen omistaja (asunnon ostajalle ei kohdistu näistä kuluja):
Porraskäytävän pintojen viimeistely, samalla poistetaan vanha porrastasanteen ovi korottaen seinää ja asennetaan ikkuna.
Talon lukitusjärjestelmän päivitys.
Talon julkisivun huoltomaalaus

PTS 10 VUOTTA
Merkittävimmät rakennustekniikkaan vaikuttavat työt 10 vuoden PTS-jakson aikana ovat:
•Ulkoverhousten osittaiset uusimistarpeet ja huoltomaalaus.
•Vesikatteen uusiminen
•Kellarin siivous ja vesien ohjauksen parantaminen
•Porras kaiteiden uusiminen ja ylimääräisten aukkojen sulkeminen
•Pihan muotojen parantaminen.

SUUNNITELTU
Talon kattoremontin suunnittelu aloitus. Kattoremonttia varten tehdään kartoitus rakenteista. (rakentaja uusii omalla kustannuksellaan kattorakenteen ja katon, sekä julkisivun, mikäli samalla voidaan rakentaa kolmas kerros asunnoiksi.)

RAKENNUSTEKNIIKKA, ALAPOHJARAKENNE
Asuinrakennusten alapohjarakenne on puurakenteinen tuulettuva alapohja ja kellaritiloissa on maanvastaista betonilaattaa ja maapohjaa. Rakennus on perustettu kivipaasien päälle ja sokkelit ovat luonnonkiveä. Rakennuksen alla rakenteita on vahvistettu betonirakentein ja harkkomuurauksin. Vanha lämmönjakohuone on alapohjassa ja öljysäiliö on tyhjennetty.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Vesikatteena huopakate, jonka päällä tiilikate

Lämmitysmuoto

Maalämpöpumppu/sähkö

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi ja hirsi ja osin puurankarunko, ulkoverhouksena on puupanelointi

Ilmanvaihto

Tontin koko

731 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Sijainti