Kuninkaankartanonkatu 9, Martti, Turku

Puutalo-osake

24 m²

Turku, Martti
Kuninkaankartanonkatu 9

Vh. 159 000 €
Mh. 150 440 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Puutalo-osake | Turku, Martti

Huone keittiöllä, kellarin oleskelutila, ullakon makuuhuone, pieni wc ja erillinen kph, 24 m²

Vh. 159 000 €
Mh. 150 440 €

Energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80491755

Helena Koivisto

Solid House | Turku

PUUTALOIDYLLIÄ MARTISSA – KESÄKSI UUTEEN KOTIIN
___________________________________

Etsitkö kohtuuhintaista puutaloasuntoa? Siinä tapauksessa älä ohita tätä.

⚫ 100-VUOTIAS HIRSITALO MARTIN PUUTALOALUEELLA
Vastikää julkisivuremontista kuoriutunut, vuonna 1926 valmistunut hirsitalo komeilee keskeisellä paikalla Martin kaupunginosassa nyt entistäkin ehompana.

Asunto on alkujaan käsittänyt hellahuoneen (24 m2). Kellariin ja ullakolle huoneisto on kasvanut 2002, jolloin haettiin rakennusluvat kellarin oleskelutilalle ja ullakon makuuhuoneelle. Samalla keskikerrokseen rakennettiin erillinen kylpyhuone. Kaikki muutostöiden rakennuspiirustukset ja lopputarkastus löytyy!

Asunnon pinnat ovat pääsääntöisesti siis laajennusvuodelta 2002.

⚫ PATIO, PIHASAUNA JA PUUTARHAPIHA
Taloyhtiöllä on piharakennuksessa puulämmitteinen sauna, jossa nautitaan mökkitunnelman löylyistä. Puutalon idylli syntyy rakennusten lisäksi pihamaasta, joka keväällä viherloistoon puhjetessaan on sykähdyttävä. Tämän sireenintuoksuisen idyllin keskeltä löydät myös asuntoon kuuluvan pation ja seuraavan sijoituspaikan grillillesi.

Yhteisölliseen puutaloyhtiöön kuuluu 2 asuinrakennusta, joissa 22 asuntoa. Pihalle kuljetaan Mestarinkadun portista tai autolla Kuninkaankartanonkadun ja Kupittaankadun kulmasta.

Mitä vielä mietit. Valmistaudu näyttöön ja tekemään tarjous!
___________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 044 323 3234
[email protected]
________________________________

⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80491755

Kunta

Turku

Alue

Martti

Tyyppi

Puutalo-osake (Asunto-osake)

Huoneet

Huone keittiöllä, kellarin oleskelutila, ullakon makuuhuone, pieni wc ja erillinen kph

Pinta-ala

24 m²

Kokonaispinta-ala

65 m²

Lisätietoja pinta-alasta

24 m² on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiönjärjestyksen mukainen pinta-ala ja koskee 1. kerrosta (alkuperäistä hellahuonetta). Vuonna 2002 tehdyistä laajennuksista ullakolle ja kellariin ei ole olemassa virallisia pinta-alamittauksia. Ilmoitettu 65 m² on ainoastaan arvio, jonka tarkoitus on antaa ostajalle suuntaa käytettävänä olevasta lattiapinta-alasta (hellahuone 24 m² + ullakko 24 m² + kellarin oleskelutila 17 m²)

Rakennusvuosi

1926

Käyttöönottovuosi

1926

Vapautuminen lisätietoja

Heti kaupanteon jälkeen.

Hoitovastike

208,86 €

Rahoitusvastike

105,60 €

Yhtiövastike yhteensä

314,46 €

Lisätietoja maksuista

MUUT ASUMISKULUT:
• Vesimaksut 14 €/kk/hlö (kylmä vesi)
• Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Asukkaan (2 hlö) 2025 sähkön kulutus on ollut 5300 kwh/vuosi. Sähkön kulutus ei ole verrannollinen ostajan kulutuksen kanssa, sillä kulutukseen ja kustannuksiin vaikuttaa oma sähkösopimus, omat kulutustottumukset, lämmön ja lämpimän veden käyttö(määrä), vuoden keskilämpötila jne.

OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA:
• Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta
• Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu 120 €
• Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Lisätietoja saat pankistasi. Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu on 120 €. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

MUUTA HUOMIOITAVAA:
• Ostaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta. Maksettavaksi jää hoitovastike 208,86 €/kk + muut asumiskulut.
• Hoitovastikkeeseen sisältyy erillinen vakuutusvastike 28,86 €/kk, jota yhtiö kerää mikäli asunnossa on enemmän kuin yksi kerros asuinkäytössä.

Energiatodistus

Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tehdyt remontit

• Julkisivuremontti (korjaukset ja maalaukset) 2025
• Piipun hattujen asennus 2024
• Aitoja korjattu 2023
• B-talon katon massaus 2023
• Pihavalaistuksen korjaus 2020
• Pihan tasaus 2020
• Aitoja korjattu 2019
• A- talo ja piharakennus: kattojen massaus 2016
• Piharakennuksen ovet 2016
• Kellarikerroksen luukut 2015
• Pihan kallistuskorjaus 2015
• Sisäpihan seinät 2012-2013

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kevään yhtiökokousta ei vielä ole pidetty, mutta isännöitsijän mukaan yhtiökokouksessa ei tulla päättämään merkittävistä remonteista. Jo tehty ja kustannuksiltaan jyvitetty julkisivuremonttiasia käsitellään vielä tulevassa kokouksessa. Mahdollisia seuraavan 5 vuoden aikana esille otettavia kunnostustöitä (viime vuoden 2025 kevään yhtiökokouksessa vahvistetun kunnossapitotarveselvityksen mukaan):
• Saunarakennuksen portaat
• Ulko-ovien uusinnan tarpeen selvitys
• Ylä- ja alakerran ikkunoiden kunnostus tarpeen mukaan
• Lukituksen uusiminen
• Katon huoltomaalaus ja kuntokartoitus
• Märkätilojen silmämääräinen katselmus
• Käyttövesilinjojen ja viemäreiden kunnonmääritys
• Sähköpääkeskustilan siivous ja keskuksen tarkistus.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä täten ole tietoinen asunnon kunnosta, mutta asunnossa asuneiden vuokralaisten mukaan:
- Normaalia kulumaa löytyy, mutta ei mitään häiritsevää. Asunnossa on ollut kiva ja viihtyisä asua
- Muutamista kiinteistä valaisimista on palanut lamput, mm. portaikosta.
- Wc on pieni, mutta toimiva tarkoitukseensa
- Jääkaappi-pakastin on uusittu pari vuotta sitten. Hella ja tiskikone vanhempia, mutta toimii
- Pesukone jää asuntoon ja ainakin tällä hetkellä toimii.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Sähkö

Rakennusmateriaali

Puu

Ilmanvaihto

Tontin koko

2764 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

2002.
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

Olohuone kuvaus

Hellahuoneeseen (tupakeittiö) mahtuu pieni sohva ja pienehkö ruokapöytä. Kellarissa isompi tila, jota käytetty tv-huoneena.

Kylpyhuoneen kuvaus

2002. Pesukone on kellarissa erillisessä tilassa, joka ollut alkujaan perunakellari. Siellä pesukoneliitäntä, pesuallas, pesukone ja lämminvesivaraaja. Tilan lattia ei ole samalla tasolla kellarin lattian kanssa, vaan sinne on muutama porras.

Sauna

Ei

Sijainti