Kivikartiontie 5 D, Luolavuori, Turku

Kerrostalo

63 m²

Turku, Luolavuori
Kivikartiontie 5 D

Vh. 138 500 €
Mh. 131 569 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Luolavuori

3h+k+kph/wc+lasitettu parveke , 63 m²

Vh. 138 500 €
Mh. 131 569 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80397307

Pia Björn

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Mikäli uusien asuinalueiden tiheään rakennetut korttelit ja vastapäisen rakennuksen harmaana tuijottava seinä ei maisemana tunnu kovin houkuttelevalta, tämä valoisa ja tilava kolmio Kivikartiontiellä kannattaa tulla katsomaan.

Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, joten esim. lastenvaunujen tai ostosten kuljettaminen on vaivatonta. Asunnon huoneet ovat avaria ja neliöt ovat juuri siellä missä pitääkin. Läpitalon huoneistoon pääsee myös luonnonvaloa koska naapurusto on aikoinaan rakennettu väljästi ja ikkunoiden ilmansuunnat sallivat sekä aamu- että ilta-auringon säteiden pääsyn sisään.

Asunto-osakeyhtiö Honkamäennitty on 1961 valmistunut sympaattinen taloyhtiö Luolavuoressa. Monille Kaskentietä kulkeneille, jopa maamerkki, joka muistetaan kauniista pastellinsävyisistä taloistaan. Taloyhtiötä on rinnakkain kaksi, josta Honkamäenniittyyn kuuluu 3 asuintaloa sekä viime vuonna täysin saneerattu liikehuoneistorakennus. Uudistetut tilat ovatkin olleet suosittuja ja sen plussan lisäksi, että apteekki ja kauppa sijaitsevat oman taloyhtiön tiloissa, vuokratuotot tuovat merkittävän lisän yhtiön hoitokassaan.

Yhtiön tilanne on remonttien osalta hyvä, käyttövedet on uusittu, viemärit on pinnoitettu ja julkisivu korjattu. Huolenpito näkyy myös yhteistentilojen hyvässä kunnossa ja viihtyisässä pihapiirissä. Yhtiöllä on vuokrattavana autotalleja jonotusperiaatteella, mutta talon edustalla on myös tilava parkkialue, jossa on vapaa pysäköinti.

Nyt ei kannata jäädä miettimään. Soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, nähdään näytöllä!
_______________________________

Pia Björn
LKV, KiAt, Partner
041 474 1738
[email protected]
www.solidhouse.fi/pia-bjorn
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80397307

Kunta

Turku

Alue

Luolavuori

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+kph/wc+lasitettu parveke

Pinta-ala

63 m²

Kokonaispinta-ala

63 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1

Rakennusvuosi

1961

Vapautuminen lisätietoja

2-3 kk kaupanteosta

Hoitovastike

198,80 €

Rahoitusvastike

172,67 €

Yhtiövastike yhteensä

371,47 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista jaetaan huoneistoihin kaapeliverkon kautta. Huoneistoilla on sähköennakko, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Sähkö ja vesi laskutetaan lähtökohtaisesti osakkaalta.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2034-11-14 saakka.

Tehdyt remontit

2024 Liikerakennuksen katon, sähkökeskuksen, ja LH1A-B ilmanvaihtokoneen uusinta, liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen
2024 Lukituksen uusinta
2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, 3-5 talon pihaviemärin sukitus
2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta
2018-19 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta
2018 Viemärien pesu ja kuvaus. Kuvauksessa ruiskuvalussa havaittiin virheitä, jotka urakoitsija on korjannut kesällä 2019, jätepisteiden uusinta Molok-astioin, pyöräkatoksien hankinta
2017-18 Kellarikerrosten maalauskunnostus
2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa.
2015 Liitytty DNA:n kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaistaan, liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B, ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4, 5-talon leikkipaikan uudistaminen
2013 Runko- ja tonttivesijohtojen sekä kellarikerroksien vesijohtojen uusinta
2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys.
Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien ovien kunnostus sekä sadevesikourujen uusinta
2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2010-11 Porraskäytävät maalauskunnostettu, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu.
2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä
2007 Lämmönsiirtimen uusinta
2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta
2002 Kaapeli-TV, asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus
1991 Huoneistojen käyttövesijohdot uusittu
1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu
1988 Huoneistojen ikkunat uusittu lukuunottamatta parvekeikkunoita

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2023-2028: Energian säästötoimenpiteiden kartoitus, lämmönjakolaitteiden uusinta, sähköjen peruskorjaus, hissien kunnostus/uusinta, huoneisto-ovien uusinta

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

1893 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti