Kivikartiontie 7 A, Luolavuori, Turku

Kerrostalo

51 m²

Turku, Luolavuori
Kivikartiontie 7 A

Vh. 149 000 €
Mh. 144 311 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Luolavuori

Pintaremontoitu koti ranskalaisella parvekkeella, 51 m²

Vh. 149 000 €
Mh. 144 311 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80390227

Helena Koivisto

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

KAUNIS KOTI LUOLAVUORESSA
___________________________________

Kivikartiontie – Puistomainen alue lähellä keskusta.

***

PINTAREMONTOITU KULMAKOLMIO
Juuri remontista kuoriutunut raikas, valoisa ja värimaailmaltaan ihastuttava koti sijoittuu 3. kerroksen kulmaan. Ikkunat ovat kahteen eri ilmansuuntaan. Kaunis sisäpiha, vanhat puut ja Honkamäenpuisto tuovat näkymiin seesteisyyttä ympäri vuoden.

Toimivampia neliöitä saa hakea. Tämä pikkukoti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle, pienelle perheelle tai miksei sijoittajallekin. Vuokralaisehdokkaita on taatusti jonoksi asti.

***

ISO YHTIÖ ISOLLA OMALLA TONTILLA
Yli 10 000 m² tontilla talot on sijoitettu ilahduttavan väljästi. Vastaavia asuinalueita ei rakenneta enää. Tontti rajoittuu kaupungin puistoalueeseen ja korkeiksi kasvaneet vanhat jalopuut tuovat alueelle viihtyisän tunnelman.

Asunto Oy Honkamäenniitty on valmistunut vuonna 1961. Yhtiöön kuluu Kivikartiontien alkupään kerrostalot: 1, 3, 5 ja 7. Asuntoja on peräti 192 kpl, joten suuresta taloyhtiöstä on kyse. Yhtiön omistuksessa on myös liikerakennus, jossa toimii mm. Kivikartion K-Market.

Muutamia poimintoja tehdyistä isoimmista remonteista:
* viemärisaneeraus ruiskuvalulla
* vesijohtojen uusiminen
* ikkunat ja parvekeovet vaihdettu
* katot uusittu
* julkisivuremontti sisältäen rappauskorjaukset ja maalaukset

***

KÄVELYMATKA KESKUSTAAN
Useita bussilinjoja kulkee talon edestä, mutta reilu 2 km päässä sijaitsevaan ydinkeskustaan kulkee tästä vaivatta myös kävellen. Monet opinahjot, yliopistot ja Kupittaa sijaitsevat noin 7 minuutin pyörämatkan päässä.

Suuntaa näytölle! Tämä koti vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa.

___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80390227

Kunta

Turku

Alue

Luolavuori

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

Pintaremontoitu koti ranskalaisella parvekkeella

Pinta-ala

51 m²

Kokonaispinta-ala

51 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1961

Käyttöönottovuosi

1961

Vapautuminen lisätietoja

Hallinta ja avaimet luovutetaan heti kaupanteon yhteydessä.

Hoitovastike

172,90 €

Rahoitusvastike

128,45 €

Yhtiövastike yhteensä

301,35 €

Lisätietoja maksuista

MUUT ASUMISKULUT:
• Vesimaksu 25 €/kk/hlö
• Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. Sähköennakko 10 €/kk. Tasaus vuosittain.
• Kiinteistölaajakaista 25M sisältyy hoitovastikkeeseen

OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA:
• Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
• Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 €
• Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa silloin, kun ostaja ei ota lainaa, on maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt remontit

* 1992-1993 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu
* 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu
* 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus
* 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta
* 2007 Lämmönsiirtimen uusinta
* 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskuvalumenetelmällä
* 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu
* Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu.
* 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä huoneistoparvekkeiden vesieristys.
* Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta
* 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta
* 2015 Liikehuoneisto nro 1 peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi
* 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4.
* 2015 Talon 5 leikkipaikan uudistaminen
* 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa.
* 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus
* 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin
* 2018 Pyöräkatoksien hankinta
* 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta
* 2018-2019 Lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa
* 2019 Viemärikuvauksissa 2018 havaittujen ruiskuvalujen puutteiden korjaus (urakoitsijan toimesta)
* 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta
* 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen sekä pihaviemärin sukitus
* 2024 Lukituksen uusinta
* 2024 Liikerannuksen katon uusiminen, sähkökeskuksen ja LH1A-B ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

MAHDOLLISESTI 5 VUODEN SISÄLLÄ SUUNNITTEILLE TULEVAA:
* Sähköjen peruskorjaus
* Energian säästötoimenpiteiden kartoitus
* Lämmönjakolaitteiden uusinta
* Hissien uusinta
* Huoneisto-ovien uusinta

MUUTA:
* 2 yhtiön taloa on perustettu puupaaluille kovaan pohjaan. Tehty kuntotutkimus 2024 ja puupaluissa ei ole havaittu muutoksia. Rakennuksissa ei myöskään tarkkavaaituksen mukaan ole havaittu painumaa.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Huoneiston pintaremontti aloitettu 2024 ja valmistunut 2025. Tarkastettu taloyhtiön puolesta. Uudet lattiat ja uusi keittiö kodinkoneineen. Pinnat maalattu. Ovet maalattu.

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

10852 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Unique Home -keittiö. Asennettu 2024.
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (induktio), astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin

Kylpyhuoneen kuvaus

Edellisellä asukkaalla pyykinpesukone oli oven vieressä oikella, mutta koneen saa tilaan parhaiten asentamalla ns. pesukoneallas, joka on suunniteltu pieniin kylpyhuoneisiin. Kone sijoitetaan altaan alle. Pesukonealtaita myy useat eri valmistajat.

Sauna

Ei

Sijainti