Liisankatu 11 D, Luolavuori, Turku

Kerrostalo

51 m²

Turku, Luolavuori
Liisankatu 11 D

Vh. 165 000 €
Mh. 165 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Luolavuori

2h+k+parv, 51 m²

Vh. 165 000 €
Mh. 165 000 €

Energiatodistus: Kyllä

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80309417

Aija Varjonen

Solid House Oy LKV Turku

ONNI ON ASUA OMASSA KODISSA

Kolme kovaa – talossa on hissi, asunnossa lasitettu parveke ja yhtiön jo tehdyt remonttilistaus on pitkä!

Tämä kaunis ja 1950 luvun kerroksellisuutta huokuva selkeälinjainen ja hyväpohjainen kaksio sijaitsee Turun lähireunamilla, suositulla ja edelleen erittäin arvostetulla Luolavuoren asuinalueella.

Kahdeksankerroksisen hissillisen talon toisesta asuinkerroksesta, kallion laelta ja vehreän mäntymetsän siimeksestä näkymät kodin ikkunoista ovat kauniit, kukaan ei kurki suoraan tämän asuntoon sisään, eikä näin ollen ole mitään tarvetta pitää verhojakaan suljettuina.

Olohuone on viihtyisä ja tilava, iso ikkuna avautuu Rätiälänkadulle. Keittiö on nykyaikainen, remontoitu ja pienen kodin tarpeisiin varusteltu, sieltä löytyy kaikki tarvittava kodinkoneineen ja kaapistoineen. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa uusien liukuovikomeroiden ansiosta. Hyvin suunnitellussa ja remontoidussa kylpyhuoneessa on tilavaraus ja pesukoneliitäntä myös pyykinpesukoneelle. Yhtiössä on erittäin upea siistikuntoinen pesutupa, joten omalle koneelle ei välttämättä tarvitse varata erikseen tilaa omaan pesuhuoneeseen. Eteisessä on perinteisten komeroiden sijaan varattuna säilytystilaa vaatteille vaatehuoneessa, tänne mahtuu vaikka ja mitä. Asunnoissa ei ole lähtökohtaisesti omaa saunaa, mutta sellainen ihanuus löytyy tämän myynnissä olevan asunnon kellarista, jonne on helppo mennä rennosti kylpytakissa nauttimaan rentouttavista löylyistä.

Taloyhtiössä suoritettu mm. seuraavia korjaustoimenpiteitä:
- vesikattojen pinnoitus epoksipinnoitteella
- vesiputket uusittu
- pysty- ja huoneistoviemärit pinnoitettu
- saunaosaston pesu- ja löylyhuoneen peruskorjaus
- antennijärjestelmän saneeraus digitaaliseksi
- hissien peruskorjaus ja liikuntaesteiden poisto
- lvi-peruskorjaus A ja B-vaihe
- tontti- ja pohjaviemärit uusittu

ASUNTO OY HONKASPUISTO – ISO YHTIÖ
Turun asuntotuotanto Taso Oy:n rakentaminen siirtyi 1950-luvun lopussa Luolavuoren uudelle kaavoitetulle metsälähiöalueelle. Liisankadun 5–11 neljän pistetalon As Oy Honkaspuiston talot on suunnitellut Osmo Salokannel. Peruspohjaratkaisussa on kerroksessa viisi asuntoa, pohjoissivulla kaksi 62 m2 kolmiota, eteläsivulla kaksi 50 m2 kaksiota, joiden välissä on 27 m2 yksiö. Huoneistoja tässä isossa yhtiössä on yhteensä 137 kpl.

LUOLAVUORI
Luolavuori on kaupunginosa Turussa noin kolme kilometriä kaakkoon keskustasta. Luolavuoren rakennuskanta koostuu pääosin 1950-luvulla rakennetuista kerros- ja pientaloista. Luolavuoren nimi on peräisin huipun alla sijaitsevasta Luolavuoren luolasta. Luolan sisäänkäynti löytyy suunnilleen puolessa välissä keskellä rinnettä tenniskentän ja vesitornin välissä. Sisäänkäynti on ahdas, mutta sen takaa avautuu tila, jossa voi hyvin kävellä. Tarinan mukaan rikolliset pitivät luolaa aikoinaan majapaikkana.

PALVELUT
Turun keskustaan on matkaa vain n.2,5 km, Liikkuminen on helppoa - linja-autopysäkit Rätiälänkadulla ja Luolavuorentiellä mahdollistavat sujuvat kulkuyhteydet ympäri kaupunkia. Yliopistot ja korkeakoulut ovat kaikki vain n. 3 km säteellä. Päivittäistavarakaupat kuten K-Market Ispo, Lidl Vähäheikkilä ja K-Citymarket Kupittaa ovat lähietäisyydellä. Myös terveyspalvelut, kuten Mäntymäen terveysasema, päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähellä asuntoa.

Tervetuloa tutustumaan!
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä? Kysy paras välitystarjous suoraan minulta.
Soita ja kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.

Kohdenumero

80309417

Kunta

Turku

Alue

Luolavuori

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h+k+parv

Pinta-ala

51 m²

Kokonaispinta-ala

51 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1959

Käyttöönottovuosi

1959

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

193,80 €

Muu vastike

1,05 €

Yhtiövastike yhteensä

194,85 €

Lisätietoja vastikkeista

Laajakaistavastike

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

VESI JA SÄHKÖ: Taloyhtiö laskuttaa sähköstä ja vedestä huoneistokohtaisen mittarin mukaan 4 kertaa vuodessa.

VESI:
Vesi/m3/kylmä 3,70 m3.
Vesi/m3/lämmin 8,80 m3.
SÄHKÖ:
Sähkömaksu/kWh 0,14 kWh.

SAUNA:
Saunamaksu 2,00 euroa/kerta.
Saunamaksu / vakiovuoro 1/2-vuotta 51,50 euroa/ 1/2-vuosi.

PESUTUPA:
Pesutupa 1,00 euroa/h.
Mankelimaksu 1/2-vuosi 25,00 euroa/ 1/2-vuosi

AUTOPAIKKA:
Autopaikkavuokra/ kylmä 10,00 kpl
Autopistokepaikkavuokra 15,00 kpl
Autotallivuokra 75,00 kpl
Autotallivastike 1,52 m2.

HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ:
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Energiatodistus

Kyllä

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2022-10-14 saakka.

Tehdyt remontit

2020 9-talon siivousparvekkeiden betonikorjaukset.
2018 jäteaseman uusiminen.
2017 vesikattojen pinnoitus epoksipinnoitteella.
2015 piha-asfaltin korjauksia.
2012 rakennusten 5 ja 7 siivousparvekkeiden huoltokorjaus.
2012 pihavalaistuksen uusiminen. 2015 Abloy Sento lukitus.
2009-2010 käyttövesijohtojen uusiminen, varaus sähkönousuille, kellari-, ullakko- ja pyöräsuojien maalaus ja em. tilojen valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet)
2009 vuokra-autotallien kattojen paikkaus ja huoltomaalaus.
2008 asuinrakennusten peltikattojen paikkaus ja korjausmaalaus.
2007-2008 pysty- ja huoneistoviemärit pinnoitettu.
2006 saunaosaston pesu- ja löylyhuoneen peruskorjaus.
2006 pesutallin saneeraus.
2006 antennijärjestelmän saneeraus digitaaliseksi.
2004-2007 siivousparvekkeiden ja julkisivujen korjausmaalaus.
2004-2005 talopesulan ja saunaosaston kuivien käytävätilojen ja pukuhuoneiden saneeraus.
2003-2004 talon 11 salaojituksen peruskorjaus.
2003-2004 pääsisäänkäyntien sisätasojen uusiminen.
2002-2003 hissien peruskorjaus ja liikuntaesteiden poisto.
2000 piha-alueiden asfaltointi.
1999 lämmönjakokeskuksen uusiminen, talojen välisten lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen sekä tontin sadevesiviemäröinti.
1998 etuikkunoiden lisääminen.
1997 saunaosaston peruskorjaus: löylyhuone ja kaksi pesuhuonetta.
1993-1994 tontti- ja pohjaviemärit uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (15.06.2023) mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
Pihan viihtyisyyden parannustöitä.
Parvekkeet: kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset (kuntotarkastus valmistumassa kevät/kesä aikana 2023)
Kattopinnoituksessa korjaustarve (takuukorjausselvitys käynnissä). Katon pinnoituksesta tehty reklamaatio ja vaadittu takuukorjausta.
Talojen julkisivuissa on korjaustarve.
Ikkuna- ja parvekeovikorjaukset (kunnostus) käynnissä 2023-2024.
Huoneistojen märkätilat: kylpyhuoneiden tarkastukset, vesieriste remonttien yhteydessä. Taloyhtiössä on ohjeistukset märkätilaremontteihin ja lattiakaivon liittämisestä vedeneristeeseen. Ohjeistuksia voi tiedustella isännöitsijältä.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: viemärin kuvaus ja kuntoarvio.
Ilmanvaihto: vuosikorjaukset tarpeen mukaan.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: kartoitus (sähköselvitys).

YHTIÖKOKOUS PÖYTÄKIRJA 15.6.2023:
Annetaan tiedoksi parvekekuntotutkimuksesta sekä päätetään julkisivuhankkeesta ja parvekekorjauksesta.
Hallitus esitti, että se valtuutetaan kilpailuttamaan ja tilaamaan suunnittelu parhaaksi katso-maltaan toimijalta sekä kilpailuttamaan hanke sisältäen:
• Parvekkeiden perusteellinen korjaus – sekä kaiteiden ja lasitusten uusinta.
• Julkisivukunnostus rappausten, maalausten ja saumausten osalta (29.3.2023 ylimääräisessä kokouksessa esitetyn mukaan).
• Valtuutetaan hallitus hakemaan tarvittava rakennuslupa sekä palkkaamaan hankkeeseen tar-vittaessa ja lupien sitä vaatiessa arkkitehti.
Keskustelun jälkeen hyväksyttiin hallituksen esitykset yksimielisesti

YHTIÖN PÄÄTTÄMÄT KORJAUKSET JA MUUTOKSET:
Päätetty 29.3.2023 toteuttaa laajennettu ikkunakunnostus enintään budjetoidulla 300 000 € urakkasummalla. Urakka jakautuu kahdelle vuodelle 2023-2024. Parvekkeiden kuntotutkimus tehtiin keväällä 2023 ja päätetty kilpailuttaa parvekkeiden perusteellinen korjaus ja julkisivukunnostus.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Astianpesukone vaihdettu 2022.
Makuuhuoneen liukuovikomero asennettu 2022.
Sälekaihtimet/rullaverhot asennettu 2020.
Keittiö uusittu 2010.
Pesuhuone remontoitu.

Katon kuvaus

Aumakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

Rakennusmateriaali

Tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

14077 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, induktio liesitaso, kaapistoa, allas ja hana, työtasoa. Seinät maalattu, lattia parkettia.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Varustus: liukuovikomero.
Seinät tapettia, lattia parkettia.

Olohuone kuvaus

Seinät maalattu, lattia parkettia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: suihku, allas ja hana, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Sauna

Ei

Palvelut

K-Market Ispo n. 1km. Lidl Vähäheikkilä n. 2km. K-Citymarket Kupittaa n. 2,5km. Mäntymäen terveysasema n. 1km.

Koulut

Luolavuoren koulu n. 500m. Vähä-Heikkilän koulu n. 1,5km.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä

Sijainti