Ruissalontie 12a A, Kirstinpuisto, Turku

Kerrostalo

79.5 m²

Turku, Kirstinpuisto
Ruissalontie 12a A

Vh. 288 000 €
Mh. 288 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Kirstinpuisto

4h+avok+kph/s/wc+khh/wc+kesähuone, 2 wc, 79.5 m²

Vh. 288 000 €
Mh. 288 000 €

Energialuokka: B2018

Tontin omistus: Vuokra

Kohdenumero: 80398922

Erika Sjö

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Muuttovalmis velaton perhekoti vaativampaankin makuun

Tässä kodissa yhdistyy uuden kodin helppous ja huolettomuus, persoonallinen ja toimiva pohjaratkaisu, jossa kauneuden lisäksi on erityisesti huomioitu arjen toiminnot. Sijainti Saippua centerin vieressä, hieman erillään Kirstinpuiston hälinästä, valoittavilla Portsan ja Kakolan näkymin. Voiko paljon muuta enää kaivata.

Asunto on pohjoismaiseen makuun linjakas ja poikkeuksellisen hyvin suunniteltu. Harvoin, jos koskaan, uudisrakentamisessa törmää enää erillisiin kodinhoitohuoneisiin. Asunnon neliöt on käytetty huolellisesti, valoisuus ja avarat tilat pitävät kodin ilmavana. Kesähuone toimii luontevana jatkona olohuoneelle.

Äänieristykseen on kiinnitetty myös eristyistä huomiota, onhan paikka varsin vilkkaasti liikennöityjen teiden ja radan läheisyydessä. Kodissa on kuitenkin todella hiljaista ja rauhallista. Asunnon ikkunat avautuvat pääosin kaakkoon, ja neljännen kerroksen näkymät Portsaan ja Kakolanmäkeen ovat todella upeat. Maisemaa katsoessa on vaikea muistaa, millaiset rakennushankkeet talon takana vielä odottavat.

Kirstinpuisto on nopeasti kehittyvä uusi asuinalue Portsan ja Isoheikkilän välissä. Alueelle kaavoitetut vehreät puistoalueet sekä hyvä julkinen liikenne mahdollisesti tulevaisuudessa jopa ratikalla, tekee alueesta modernin kaupunginosan, jossa on jo nyt monipuoliset palvelut käden ulottuvilla.

Tämä koti pitää nähdä paikan päällä!
Soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
[email protected]

facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80398922

Kunta

Turku

Alue

Kirstinpuisto

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h+avok+kph/s/wc+khh/wc+kesähuone

Pinta-ala

79.5 m²

Kokonaispinta-ala

79.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

4

Rakennusvuosi

2022

Vapautuminen lisätietoja

2kk kaupanteosta

Hoitovastike

325,95 €

Muu vastike

5 €

Yhtiövastike yhteensä

633,05 €

Lisätietoja maksuista

Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella.

Energialuokka

B2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2031-04-14 saakka.

Tehdyt remontit

Taloyhtiön hallituksen tilaama ennakkovuositakuutarkastus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Taloyhtiö tekee vuosikorjauksia 2024-2025. Kustannukset tullaan hakemaan rakennusvaiheen jälkeisestä vakuudesta. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tarvittaessa kustannusten kattamiseksi yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen sekä sopimaan tarvittaessa tililimiitistä (YK 1/2025).

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja asuintiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, kph/s+khh/wc mukavuuslämpö (sähkö, oskakkaan omalla sopimuksella)

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla

Tontin koko

4300 m²

Tontin omistus

Vuokra

Keittiön kuvaus

Eleganttia linjakuutta ja toimivaa yhdessäoloa. Vaalea minimalistinen keittiö saarekkeineen sopii loistavasti moderniin kotiin, jossa oleskelutilat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Varustus: Laadukkaat integroidut kodinkoneet (whirlpool) kuten astianpesukone, jääkaappipakastin, induktio liesi ja erillisuuni, liesituuletin sekä integroidut valaisimet. Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu, katto rapattu, tasot laminaattia, välitila kalustelevyä

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Kodissa on kolme makuuhuonetta; päämakuuhuone, jossa on kaappitilaa koko asunnon leveydeltä, sekä kaksi pienempää makuuhuonetta, jotka toimivat hyvin myös työ- tai vierashuoneina. Asunnon arkkitehtuuri epäsuorine kulmineen luo kotiin persoonallisen ja lämpimän ilmeen.

Lattia: laminaattia, seinät maalattu, katto rapattu

Olohuone kuvaus

Valoisan olohuoneen näkymät neljännen kerroksen ikkunoista Portsaan ja aina Kakolaan saakka ovat todella komeat. Olohuoneesta on myös käynti kodin parvekkeelle, jonka luonnetta paremmin kuvailisi kesähuoneeksi. Tila on äänieristetty valoisa huone, jossa sekä asukkaat että kasvit viihtyvät aikaisin keväästä aina myöhäiseen syksyyn saakka.

Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu, katto maalattu

WC

Lukumäärä: 2
Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee
Materiaalit: lattia laattaa, seinät maalattu, katto paneelia

Kylpyhuoneen kuvaus

Harmoniset värivalinnat ja hyvät tilat kutsuvat perheen yhteisiin saunahetkiin.

Varustus: suihku, suihkuseinät, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, wc istuin
Materiaalit: Lattia ja seinät laattaa, katto paneelia

Kodinhoitohuone kuvaus

Tässä kodissa arjen toimivuuteen on todella panostettu. Kunnollinen kodinhoitohuone on yksi merkittävimmistä asioista. Vaatehuollon lisäksi saat tilaan hoitopöydän tai muuta työtilaa.

Varustus: paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle, kaapisto, lastenhoito/työtaso, integroidut valaisimet
Materiaalit: lattia laattaa, seinät maalattu, katto paneelia, taso laminaattia

Sauna

Kyllä
Varustus: Harvian sähkökiuas, tunnelmallinen epäsuoravalaistus
Materiaalit: lattia laattaa, seinät ja katto paneelia

Palvelut

K-market Kirstinpuisto 150m Portsan palvelut 500m Keskustan palvelut 1,5km

Koulut

Topeliuksen koulu 1,1km Mikaelin koulu, koulukadun yksikkö 1,5km Puolalan koulu 1,9km

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti