Käsityöläiskatu 7a, Keskusta, Turku

Kerrostalo

41 m²

Turku, Keskusta
Käsityöläiskatu 7a

Vh. 169 000 €
Mh. 152 586 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Keskusta

2h + kk + vh + kph, 41 m²

Vh. 169 000 €
Mh. 152 586 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80494609

Helena Koivisto

Solid House | Turku

REMONTOITU PIKKUKAKSIO PARI KORTTELIA TORILTA
___________________________________

Tämä rauhallisella paikalla, Käsityöläiskadun varrella sijaitseva viihtyisä koti voi olla pian sinun.

⚫ SIISTIT, UUSITUT PINNAT JA SEESTEISET KAUPUNKINÄKYMÄT
Huoneiston lay out on superkiva: Olohuone ja keittiö sijoittuu asunnon toiselle puolle ja makuuhuone vaatehuoneella on omassa rauhassa. Tämän 3. kerroksen asunnon kaikki ikkunat ovat etupihalle, Käsityöläiskadun suuntaan. Ilmansuunta on lounas. Iloa silmälle luo niin etupihan puut kuin vastapäinen upea jugend-talo Kilpilinna.

Huoneisto on remontoitu 2022 (lopputarkastettu yhtiön puolesta tammikuussa 2023). Pintoihin ei kulumaa juurikaan ole syntynyt.

⚫ ASUNTO-OSAKEYHTIÖ KISÄLLI
Yhtiö on valmistunut 1963 omalle tontille. Yhtiöön kuuluu yksi kerrostalo ja liikesiipi. Asuinrakennus sijoittuu kivasti etupihan taakse, joten kadun suuntaan on hieman puskuria. Käsityöläiskatu tosin on yksi rauhallisimpia katuja keskustassa.

Yhtiössä on tehty mm.
• Linjasaneeraus (viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket ja sähkönousut uusittu)
• Julkisivuremontti
• Ikkunat uusittu
• Liikesiiven katto uusittu

Muut korjaukset löytyy lisätiedoista. Hissi (1 kpl) ja asuinrakennuksen katto on tarkoitus uusia jossain vaiheessa.

⚫ KESKUSTAKOTI SINULLE ? – NÄHDÄÄN NÄYTÖLLÄ
Huom. Asunto on nopeasti vapaa ja myös asunnon huonekaluista on mahdollista neuvotella. Voiko muutto tämän helpommaksi tulla?

___________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:
Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80494609

Kunta

Turku

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h + kk + vh + kph

Pinta-ala

41 m²

Kokonaispinta-ala

41 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1963

Käyttöönottovuosi

1963

Vapautuminen lisätietoja

Noin 1 kk kauppakirjan allekirjoituksesta tai sopimuksen mukaan. Vapautumisesta sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.

Hoitovastike

202,95 €

Rahoitusvastike

164,41 €

Yhtiövastike yhteensä

367,36 €

Lisätietoja maksuista

MUUT ASUMISKULUT:
• Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Laskutetaan 3 kk välein. Kylmä vesi 4,50 €/m³. Lämmin vesi 11 €/ m³
• Taloyhtiölaajakaista DNA 25 M laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.
• Sähkö oman kulutuksen mukaan. Turku Energia hoitaa huoneistokohtaisen sähkön mittauksen 0,13 €/kWh.
• Autopaikkavuokrat 60 €/kk

OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA:
• Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta
• Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Lisätietoja saat pankistasi.

MUUTA HUOMIOITAVAA:
• Ostaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on linjasaneerauksesta, ikkuna- ja ovisaneerauksesta sekä 2025 valmistuneesta korjausurakasta. Lainaosuuden poismaksun jälkeen maksettavaksi jää ainoastaan hoitovastike 202,95 €/kk + muut asumiskulut.

Energialuokka

E2018

Tehdyt remontit

• 2024-2025: Asuinrakennuksen ja liikesiiven ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilman lisääminen, liikesiiven poistokoneen uusinta (LTO)
• 2024-2025: Porrashuoneen lattioiden kunnostus ja porrashuoneen huoltomaalaus
• 2024-2025: Autotallin ovien uusinta
• 2024-2025: Liikesiiven julkisivun rappausten huoltomaalaus.
• 2023: Asuntojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden ja liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta
• 2021: Asuinrakennuksen sekä liikesiiven huoneistokohtaiset sähkömittarit
• 2021: Liikesiiven kuntokartoitus
• 2020: Liikesiiven pystyviemärien sukitus sekä vesivahinkokorjauksia
• 2020: Porrashuoneiden lattioita uusittu, padotuskaivo uusittu kellarissa
• 2019: Palokatkoasennus
• 2018: Liikesiiven kosteusvauriokorjaukset
• 2017: Esteettömyyden parantaminen
• 2016: Ulko-ovien uusiminen ja kulkutunnisteet
• 2015: Kellarin maalaus ja porraskäytävän seinän laatoitus
• 2014: Linjasaneeraus (viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu kuparilla, sähkönousut ja ryhmäkeskukset sekä antenni- ja datajohdot uusittu, asuinrakennuksen poistoilman lämmöntalteenotto)
• 2013: Liikesiiven peltikaton maalaus
• 2010: Tonttiliittymävesijohdon uusiminen
• 2010: Asuinrakennuksen katon maalaus
• 2009: Patteriverkoston tasapainotus
• 2006: Liikesiiven katon uusiminen
• 2005: Pihan puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset
• 2001: Kadun puoleisten asuntoparvekkeiden rakenteellinen korjaus ja lasitus
• 2001: Siivousparvekkeiden lattioiden pinnoitus
• 2001: Kadun puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset (ei parvekkeiden ovet ja ikkunat, jotka tehtiin myöhemmin)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Mahdollisia tulevia ja suunniteltavia korjauksia:
• Sisäänkäyntien ulkopuolisten pintojen ehostaminen yllä olevan urakan lisätyövarauksen ylijäämällä
• 2028: Pihan kallistusten korjaus ja asfaltointi, sähkökaapelointien uusinta ja sähköautolatausmahdollisuuden selvittäminen
• 2028: Hissin uusiminen
• 2028: Asuinrakennuksen katon uusinta

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Huoneisto remontoitu 2022. Loppukatselmoitu taloyhtiön toimesta 31.1.2023.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Tontin koko

1491 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot ja kodinkoneet uusittu 2022.
Jääkaappipakastin (integroitu), liesi (kaksi keittotasoa), astianpesukone (integroitu, 45 cm leveä) ja erillisuuni

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatoitettu. Kalusteet uusittu 2022 ja asennettu uudet seinälaatat vanhojen laattojen päälle.

Sauna

Ei

Sijainti