Koulukatu 9 B, Keskusta, Turku

Kerrostalo

71 m²

Turku, Keskusta
Koulukatu 9 B

Vh. 268 000 €
Mh. 246 681 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Keskusta

3h, k, kph, lasitettu parveke, 71 m²

Vh. 268 000 €
Mh. 246 681 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80493934

Helena Koivisto

Solid House | Turku

VASTAREMONTOITU, IHASTUTTAVA KESKUSTAKOTI
___________________________________

Kuvista ja tekstistä harvoin välittyy kokonaisuus, joten klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

⚫ LÄPI TALON ULOTTUVA KOLMIO KYLPEE VALOSSA
3. kerroksessa sijaitseva koti hehkuu lämpimän greigen sävyissä. Kaikki pinnat on laitettu uusiksi ja remontti on valmistunut maaliskuussa 2026. Asunnon monet yksityiskohdat ilahduttaa niin visuaalisesti kuin myös käytännöllisyydellään, kuten eteisen tyylikkäästi toteutetut säilytystilat ja makuuhuoneen kaapistojen jatkeeksi integroitu työ- tai meikkauspöytä. Tunnelmaa luo epäsuora, himmennettävä valaistus. Asuntoon on myös asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

Tilava, 71 neliön asunto ulottuu läpi talon. Makuuhuoneet ja keittiö ovat sisäpihalle, koilliseen, jossa vanhat korkeat puut luovat näkymiin puistomaisuutta. Olohuone on Koulukadulle, lounaaseen. Kadun äänet eivät juurikaan sisälle kuulu ja vastapäinen rakennuskin on kaunista katseltavaa.
Tiloista lisää videossa.

⚫ ASUNTO OY KOULUAHDE
Yhtiö on valmistunut 1961 ja siihen kuuluu Koulukadun suuntainen tiilipintainen kerrostalo sekä Yliopistonkadun suuntainen liikesiipi.

Yhtiössä toteutettuja isompia korjauksia ovat olleet:
• Linjasaneeraus (perinteisellä tavalla toteutettu putkiremontti)
• Parvekkeet
• Ikkunat
• Katto

Isompiin remontteihin ei yhtiössä tällä hetkellä ole tarvetta.

Vuokrattavat autopaikat löytyvät takapihalta, sähköisen portin takaa. Yllättävää kyllä, autopaikoissa ei ole jonoa, mikä keskustassa harvinaista. Toki tilanteet elää jatkuvasti.

Alakerrasta löytyy varastotilat, sauna ja pesutupa.

Hoitovastike on 197,38 €/kk eli 2,78 €/m² ! Täällä asut varsin edullisesti.
___________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80493934

Kunta

Turku

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, k, kph, lasitettu parveke

Pinta-ala

71 m²

Kokonaispinta-ala

71 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1961

Käyttöönottovuosi

1961

Vapautuminen lisätietoja

Noin 1 viikon sisällä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.

Hoitovastike

197,38 €

Rahoitusvastike

257,38 €

Yhtiövastike yhteensä

454,76 €

Lisätietoja maksuista

MUUT ASUMISKULUT:
• Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Kylmä vesi 3,61 €/ m3 ja lämmin vesi 12 €/ m3
• Sähkö oman kulutuksen mukaan.
• Laajakaistavastike 1 €/kk
• Saunan vuokraus 5 €/krt
• Pesutuvan käyttö 4 €/vuoro
• Autotallivuokrat 42-72 €/kk riippuen tallin pinta-alasta ja pihapaikkavuokra 21 €/kk

OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA:
• Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta
• Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu 120 €
• Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Lisätietoja saat pankistasi. Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu on 120 €. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

MUUTA HUOMIOITAVAA:
• Ostaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta. Maksettavaksi jää hoitovastike 197,38 €/kk + muut asumiskulut. Jäljellä oleva lainaosuus koostuu linjasaneerauksesta ja parvekeremontista.

Energialuokka

D2018

Tehdyt remontit

• 2025: Pelastuslain mukaisten huoneistopalovaroittimien asentaminen
• 2025: Vuokrattavat kylmäkaapit (7) ja lisäirtaimistovarastot (10) lisätty.
• 2023: Tuuletusparvekkeiden (a-c) korjaus. C-portaan sisäänkäynnin kunnostus (piha) sekä kylmätilojen purku ja kellaritilojen huoltomaalauksia
• 2022: Tuuletusparvekekorjaus suunnittelu
• 2021: Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien uusiminen. Ulko-ovien avausautomatiikka (pihanpuoli). Autosähkölatauskartoitus.
• 2020-2021: Viher- ja leikkialueen kunnostusta ja uusi ajoportti
• 2019: Autotalliovien ja 1. krs pihaseinän huoltomaalaus sekä c-portaan edustan seinämien kunnostus
• 2019: Liikesiiven peltikaton maalaus
• 2018: Liikesiiven kellaritilat huoltomaalaus (ulkoiluvälinevarasto) ja valaistuksen uusiminen. A- ja B-portaan ulko-ovien uusiminen lämpölasielementein. Pihavalaistuksen (tolppavalaisimet)uusiminen led-valaisimiksi. Taloyhtiön pesukoneen uusiminen
• 2016-2017: Perinteinen linjasaneeraus. Huoneistosähkökeskuksen uusiminen. Kiinteistökuitu. Lämmöntalteenotto (LTO)
• 2013: Lukituksen sarjoitukset uusittu Abloy Sento
• 2013: Huoneistojen parvekkeet kunnostettu
• 2010: Kolmen hissin vaihteistojen uusiminen
• 2005: C-portaan kadunpuoleisen ulko-oven ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
• 2002: Hissien ohjauskeskukset uusittu ja sisäovet asennettu.
• 1996, 1998: Vesikatto uusittu ja maalattu 2002
• 1995: Asuntojen ikkunat uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen laatima 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (tehty keväällä 2025):
• Viheralueiden kunnostus vaiheittain
• Asuinkerrostalon katon kuntokartoitus ja kattoturvatuotteet
• Kuntoarvio PTS laatiminen.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

2025-2026 kokonaisvaltainen remontti:
- seinistä poistettu tapetit, seinät tasoitettu ja maalattu
- katot maalattu
- lattiat ja listat uusittu
- ovet maalattu
- kiinteät vaatekaapistot uusittu ja lisätty työpiste
- keittiö kodinkoneineen uusittu
- kylpyhuoneen seinät laatoitettu uudelleen (vesieristeeseen ei ole koskettu) ja uusittu kalusteita
- asennettu viilennys (ILP)

Remontista tehty asianmukaiset ilmoitukset yhtiön isännöintiin. Työ valvottu ja muutostyö hyväksytty valmiiksi.

Katon kuvaus

Pulpettikatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Tontin koko

3443 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Uusi (ja käyttömätön) Epoq-keittiö (väri greige). Etusarjoissa uravetimet. Kodinkoneet integroituja Boschin koneita: uuni, mikro, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Välitilassa led-valot. Tasot tammikuvioitua laminaattia. Tausta marmorikuvioitua levyä. Musta allas ja hana.

Kylpyhuoneen kuvaus

Vesieristetty ja uusittu yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. Seinät laatoitettu uudelleen valkoisella isolla laatalla 2026 ja kalusteita uusittu. Varustuksena: wc, pidee, allaslaatikosto, allas, pyöreä valopeili, sadesuihkusetti ja suihkunurkkaus lasisilla taiteovilla. Tilassa on lattialämmitys. Pesukoneelle paikka tason alla. Uusi pesukone kuuluu myös kauppaan.

Sauna

Ei

Sijainti