Kauppiaskatu 13 B, Keskusta, Turku

Kerrostalo

73 m²

Turku, Keskusta
Kauppiaskatu 13 B

Vh. 248 000 €
Mh. 242 121 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Keskusta

3 h, k, kph, parveke, 73 m²

Vh. 248 000 €
Mh. 242 121 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80491708

Helena Koivisto

Solid House | Turku

YDINKESKUSTAN KOTI KAUPPATORIN VIERELLÄ
___________________________________

Tämän lähemmäs keskustaa et enää pääse.

⚫ CITY-KOTI SANAN VARSINAISESSA MERKITYKSESSÄ
Tunnelma on hykerryttävä, kun astut oman kodin porraskäytävästä pihakadulle ja olet heti Kauppatorin kulmalla. Mikäli haaveenasi on ollut asua keskustassa, tämä on sitä parhaimmillaan!

Asunto sijaitsee 3. kerroksessa ja huoneisto ulottuu läpi talon. Parveke on Kauppiaskadulle, lounaaseen. Katu päättyy tähän ja jatkuu pihakatuna, joten mikrosijainti on yllättävän rauhallinen. Uudistuneen Kauppatorin eloa on kiva seurata omalta parvekkeelta.

Koko huoneisto on saneerattu 2019 ja on moitteettomassa kunnossa vieläkin.

⚫ ASUNTO OY KAUPPIASKATU 13
1950-luvulla rakennettiin kauniita kerrostaloja. Pastellin väreissä hehkuvasta 1952 valmistuneesta rakennuksesta välittyy aikakauden viehättävä tunnelma.

Yhtiö on suuri ja vakaavarainen. 115 asunnon lisäksi taloyhtiöön kuuluu useita liiketiloja sekä elokuvateatteri. Tontti on oma. Autopaikkoja löytyy (jonotusperiaate) omasta takaa jonkin verran ja lämpimiä autohallipaikkoja voi vuokrata myös viereisestä Toriparkista ja Louhesta.

Rakennuksen remonttihistoria on pitkä ja kattava. Tässä muutamia merkittävimpiä poimintoja ja loput löytyy lisätiedoista:
• Putkistosaneeraus
• Sähkösaneeraus
• Hissien peruskorjaus
• Julkisivuremontti
• Kattoremontti

Isompia remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitteilla.
Hoitovastike on matala: vain 233,60 €/kk

TÄÄLLÄ KAIKKI, MITÄ TARVITSET, ON VIERESSÄ - TERVETULOA ESITTELYYN
___________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Kohdenumero

80491708

Kunta

Turku

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3 h, k, kph, parveke

Pinta-ala

73 m²

Kokonaispinta-ala

73 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1958

Käyttöönottovuosi

1958

Vapautuminen lisätietoja

Noin 1-2 kk kauppakirjan allekirjoituksesta tai sopimuksen mukaan. Vapautumisesta sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.

Hoitovastike

233,60 €

Rahoitusvastike

94,90 €

Yhtiövastike yhteensä

328,50 €

Lisätietoja maksuista

MUUT ASUMISKULUT:
• Vesimaksut 30€/kk/hlö
• Sähkö oman kulutuksen mukaan.
• Saunan ja pesutuvan käytöstä ei ole peritty maksuja
• Mahdollinen autopaikka 100 €/kk

OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA:
• Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta
• Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu 120 €
• Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Lisätietoja saat pankistasi. Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu on 120 €. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

MUUTA HUOMIOITAVAA:
• Ostaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta. Maksettavaksi jää hoitovastike 233,60 €/kk + muut asumiskulut.

Energialuokka

E2018

Tehdyt remontit

• 2024: Elokuvateatterin päädyn julkisivun kunnostus. (takapihan puolella)
• 2024: Hissin B kannatusköydet uusittu.
• 2023: Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
• 2023: Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta
• 2022: Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
• 2022: Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
• 2021: Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
• 2021: Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
• 2021: Vesikattojen uusittujen osien maalaus
• 2021: Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
• 2020: Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
• 2019: Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa.
• 2019: Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia.
Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
• 2018: Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
• 2018-2019: Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
• 2014-2015: Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015. Sisältänyt mm. seuraavat työt: Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha. Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu. Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu. Pihaan ajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl. Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu. Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty. Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä. Sadevesijärjestelmiä paranneltu. Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu.
• 2013: Toimistosiiven katto maalattu ja liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
• 2012: Lisälumiesteet katoille asennettu
• 2012: Parvekelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet
• 2012: Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
• 2011: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
• 2009: Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
• 2008: Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
• 2008: Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu
• 2007: Putkistosaneeraus
• 2007: Lukitusjärjestelmä
• 2003: Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
• 2001: Takapihan pihakansi uusittu ja elokuvateatterin katto uusittu
• 1999: Hissien peruskorjaus
• 1998: Julkisivut ja parvekkeet
• 1996: Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
• 1996: Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sukitettu sekä taloviemäri sukitettu

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Koko huoneisto saneerattu 2019

Katon kuvaus

Harjakatto ja tasakatto

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Kivi

Ilmanvaihto

Tontin koko

3821.9 m²

Tontin omistus

Oma

Sauna

Ei

Sijainti