Aninkaistenkatu 10 b, Keskusta, Turku

Kerrostalo

62.5 m²

Turku, Keskusta
Aninkaistenkatu 10 b

Vh. 228 000 €
Mh. 228 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Keskusta

2h+k+parv, 62.5 m²

Vh. 228 000 €
Mh. 228 000 €

Energialuokka: C2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80489514

Aija Varjonen

Solid House | Turku

VALKOINEN UNELMA

Etsitkö uutta kotia Turun keskustasta? Tämä viehättävä avarapohjainen kaksio sijaitsee Turun keskustassa, Aninkaistenkadulla ja on nyt vapautumassa uudelle omistajalle. Parvekkeellinen läpi talon asunto sijaitsee rakennuksen kolmannessa kerroksessa, näkymät huoneistosta ovat sekä kadulle että sisäpihalle tässä vuonna 1948 rakennetussa sympaattisessa kivitalossa. Asunto on hyvässä ja muuttovalmiissa kunnossa. Tule ihmeessä tutustumaan ja toteamaan tämän kodin ainutlaatuisen upea valoisuus.

KOTI
Huoneiston pohjaratkaisu on huomattavan selkeä ja toimiva, pitkänmallinen keittiö on remontoitu vuonna 2023, ja varusteltu itselle tyylikkäästi ja laadukkaasti. Kodinkoneet ovat kaikki integroituina kalusteisiin: induktioliesitaso, pyrolyysiuuni (on itsepuhdistuva uuni, joka polttaa rasvan ja lian tuhkaksi noin 500 °C:n lämpötilassa), liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappi/pakastin. Valkoisuuden rikkoo upeat musta kaarihana ja tasoon upotettu allas.

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia vaikkapa aamukahvista rauhallisella kesäaikaan vehreällä pihan puolella. Olohuoneeseen mahtuu ruokailupöytä ja sijainti sille on ihanteellisesti aivan siinä keittiön vieressä. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on monikäyttöinen aulatila, oiva esim. työtilaksi tai arkiolohuoneeksi, miksipä ei myös vuodesohvan kanssa varustettuna vierastilaksi.
Makuuhuoneessa on tilaa isolle vuoteelle sekä runsaasti alkuperäisiä komeroita pitkässä rivissä rintarinnan. Asukkaan käytössä on kaksi vinttikomeroa ja kellarikomero. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus omalle pesukoneelle. Kauniista tilasta löytyy toki kaikki muutkin käytännölliset pesuhuoneen varusteet mm. sadesuihku, runsaasti kaapistoa, tasoallas ja isokokoinen seinäpeili integroituine valoineen. Taloyhtiössä on sauna asukkaiden käyttöön.

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ANINGAISTENHOVI
Asunto-osakeyhtiö Aningaistenhovi on yksiportainen rakennus, jossa on 37 asuinhuoneistoa ja neljä liikehuoneistoa. Huoneistojen koot vaihtelevat 27 ja 67,5 m2 välillä. Tontti on oma ja pinta-ala 736,6 m2. Vuosien varrella yhtiössä on tehty useita merkittäviä parannuksia kuten: hissikorin uudelleen sisustaminen, tiilikatteen uusiminen ja vedonparantajien asennus, kiinteistölaajakaista ja kaapeli-tv, piha-aluekorjaukset ja autopaikkojen sähköistys, sisäpihan julkisivujen ja siivousparvekkeiden korjaus, lämmitysjärjestelmän korjauksia, yhteispohjaviemärin korjaus, huoneistoparvekkeiden uusiminen, hissien peruskorjaus, vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa parvekkeen ovien uusiminen.

Autopaikkoja on pihalla 10 kpl, vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperusteisesti. Yhtiön laajakaista: DNA 10/10MB kaapeliverkon kautta. Antennijärjestelmä: antenni-tv (DVB-T). Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö/vesikiertoiset patterit. Lämmönjako on yhteinen 10a ja 10c kanssa. Ilmanvaihto on painovoimainen ilmanvaihto.

PALVELUT JA SIJAINTI
Sijainti on arvaamattakin erinomainen, sillä kaikki Turun keskustan palvelut, kulttuuritarjonta ja kaunis jokirantakin ovat vain kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin junallakin, linja-autoasema ja rautatieasema ovat melkein kodin näköetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80489514

Kunta

Turku

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h+k+parv

Pinta-ala

62.5 m²

Kokonaispinta-ala

62.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1948

Käyttöönottovuosi

1948

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

225 €

Yhtiövastike yhteensä

225 €

Vesimaksu

30 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

SÄHKÖMAKSU: laskutus oman kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus (kaukolämmityskustannukset sis. vastikkeeseen).
AUTOPAIKKAMAKSU: Autopaikkavuokra 50,00 euroa/kk (paikan vuokranneille).

Energialuokka

C2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2034-03-07 saakka.

Tehdyt remontit

Kiinteistössä suoritetut merkittävämmät korjaukset:
2022 Hissikorin uudelleen sisustaminen
2022 Tiilikatteen uusiminen ja vedonparantajien asennus
2021 Kiinteistölaajakaista ja kaapeli-tv
2020 Kadun puolen lumiesteiden uusiminen
2020 Piipun pellityskorjaus
2018 Piha-aluekorjaukset ja autopaikkojen sähköistys
2015 Sisäpihan julkisivujen ja siivousparvekkeiden korjaus
2014 Sisäpihan julkisivun ja siivousparvekkeiden korjaussuunnittelu
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2012 Ilmanvaihdon nuohous (pystylinjat katolle asti)
2012 Lämmitysjärjestelmän korjauksia
2012 Yhteispohjaviemärin korjaus
2009 Lukituksen uusiminen
2009 Lämmönjakohuoneen purkutyöt (vanhojen laitteiden purku)
2007 Katujulkisivun maalaaminen
2006 Huoneistoparvekkeiden uusiminen
2005 Siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen
2003 Hissien peruskorjaus
2001 Lämpökeskuksen uusiminen (kolmen talon yhteinen lämpökeskus)
1998 Vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2025.
Huoneistokohtaiset palovaroittimet alkava 60m2 2025.

Parvekkeen ovien uusiminen.
Asuntojen ulko-ovet.
Ala-aulan maalaus.
Sähkösaneerauksen suunnittelu.
Sähkösaneeraus, antenni ja datakaapeloinnit.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja LÄMMÖNJAKO: on yhteinen 10a ja 10c kanssa

Rakennusmateriaali

Kivi

Ilmanvaihto

Tontin koko

736.6 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

Sijainti