Eerikinkatu 41 C, Keskusta, Turku

Kerrostalo

82.5 m²

Turku, Keskusta
Eerikinkatu 41 C

Vh. 248 000 €
Mh. 245 554 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Keskusta

4-5h+k+kph+vh+parv, 82.5 m²

Vh. 248 000 €
Mh. 245 554 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80482724

Aija Varjonen

Solid House | Turku

ASUNTO OY EERIKINKATU 41

Etsitkö uutta keskustakotia? Turun keskustassa, Eerikinkadulla sijaitseva tilava ja verrattain valoisa päätyhuoneisto luo erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle erittäin hyvällä sijainnilla, hyvästä yhtiöstä. Huoneisto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan: keittiöstä takapihalle, makuuhuoneista Turun keskustan suuntaan ja olohuoneesta Aurajoelle. Kolmiportainen asuinrakennus on valmistunut vuonna 1957, ja myytävän huoneiston pääosin alkuperäiset pinnat ovat säilyneet siisteinä.

ASUNTO
Tässä huoneistossa on ollut alkujaan rivissä neljä makuuhuonetta, kaksi pihan puolella olevaa on yhdistetty yhdeksi isoksi päämakuuhuoneeksi, mutta tämän voi halutessaan palauttaa alkuperäiseen tilaan ja jakaa huone taas kahdeksi. Keittiössä on edelleen makuuhuoneen ovelle varaus olemassa. Huoneiston alkuperäiset pinnat antavat mahdollisuuden luoda asunnosta juuri oman näköisesi, keittiössä on jo tehty pieniä muutoksia vuosien varrella mutta se on laitteita lukuun ottamatta varsin alkuperäisessä tilassa. Asunnon vesikalusteet on uusittu jossain vaiheessa. Asunnossa on lasitettu parveke, jossa voi seurailla kaupungin vilinää. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.

YHTIÖ JA TEHDYT REMONTIT
Asunto Oy Turun Eerikinkatu 41 yhtiössä on yksi asuinrakennus, jossa on 86 asuinhuoneistoa ja kolme liikehuoneistoa. Piha-alueella on autokatos ja autolle pihapaikkoja. Taloyhtiön piha-alue on hiljattain perusparannettu, ja sieltä löytyy myös sähköautojen latausmahdollisuus. Yhteisiä tiloja on mm. sauna + pesuhuone ja kaksi pukuhuonetta sekä WC, pesutupa + kuivaushuone, kuntosali, askarteluhuone ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytys, rengasvarasto sekä huoneistojen varastotilat.

Taloyhtiössä on tehty monen moisia remontteja vuosien varrella, joista mainittakoon mm.: linjasaneeraus, öljysäiliö ja vesivaraaja poistettu, lämmönvaihdin uusittu, parvekkeet uusittu, julkisivumaalaukset ja parvekelasitukset asennettu, lattialämmityksen jakotukkien venttiilit uusittu huoneistoissa, kellarikäytävän asbestipurut lämpöputkissa, mankelihuone muunnettu kuntosaliksi ja kalustettu, poistoilmalämmön talteenottojärjestelmän asennus, poistoilmakoneiden uusinta, IV-kanavien nuohous ja pyöräsuojan- sekä lämmönjakohuoneen asbestipurut , sähköpääkeskus uusittu ja siirretty lämmönjakohuoneeseen, porraskäytävien ja kellarin ulko-ovet uusittu (automatiikka), piha-alueen ja leikkialueen perusparannus, sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausjärjestelmä, jätepiste uusittu ja polkupyöräkatos rakennettu

SIJAINTI JA PALVELUT
Tämän kodin läheltä löytyy vehreitä puistoalueita ja mainioita ajanviete mahdollisuuksia. Koko ajan kehittyvä satama-alue ravintoloineen, merikeskus Forum Marinum sekä museoalus Suomen Joutsen sijaitsevat lähes kotinurkilla. Turun linna ja Kakolan moninaiset palvelut ovat myös kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat tällä sijainnilla erinomaiset, ja kaikki kaupungin palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80482724

Kunta

Turku

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

4-5h+k+kph+vh+parv

Pinta-ala

82.5 m²

Kokonaispinta-ala

82.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

6

Rakennusvuosi

1957

Käyttöönottovuosi

1957

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

313,50 €

Rahoitusvastike

60,23 €

Yhtiövastike yhteensä

373,73 €

Lisätietoja maksuista

VESI JA SÄHKÖ:
Sähkö ja vesi laskutetaan osakkaalta kulutuksen mukaan 3 kk:n välein. Ei ennakkomaksuja.

MUUT MAKSUT:
Laajakaistavastike 0,50 euroa/kk.

Saunamaksu 2,00 euroa/tunti.

Pesutupa 2,00 euroa/kerta.
Kuivaushuone 0,50 euroa/tunti.

Autopaikkavuokra 35,00 euroa/kk.
Autokatosvuokra 50,00 euroa/kk.
Kaikki yhtiön autopaikat ovat tällä hetkellä vuokrattuina. Tällä hetkellä viisi henkilöä jonottaa autopaikoille ( 05.02.2026).

Avainpantti vaunuvarastoon 30,00 euroa.
Avainpantti rengasvarastoon 30,00 euroa.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2035-03-14 saakka.

Tehdyt remontit

2025 Huoneistopalovaroittimien asennus
2025 Energiatodistuksen päivitys
2024 Parvekelasitusten huolto- ja korjauskierros, 35 parveketta
2023 Leikkialueen peruskorjaus, kalusteiden uusiminen ja lisäys
2021 Piha-alueen perusparannus, sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausjärjestelmä, jätepiste uusittu ja polkupyöräkatos rakennettu
2018 Taloyhtiönlaajakaista DNA
2016 Porraskäytävien ja kellarin ulko-ovet uusittu (pihan puoli, tammiviiluovet), automatiikka
2015 Sähköpääkeskus uusittu ja siirretty lämmönjakohuoneeseen, DNA-kaapeli-tv-sopimus, poistoilmalämmön talteenottojärjestelmän asennus, poistoilmakoneiden uusinta, IV-kanavien nuohous ja pyöräsuojan- sekä lämmönjakohuoneen asbestipurut
2014 Talopesulan pesukone uusittu laitoskoneeksi, mankelihuone muunnettu kuntosaliksi ja kalustettu, energiatodistus laadittu
2013-2014 Mankeli purettu, liikehuoneistot L1 ja L2 yhdistetty palo-ovella
2013 Peltikaton maalaus
2012-2013 Kellarikäytävän asbestipurut lämpöputkissa, lämpöputkien uudelleeneristys, saunan lauteet uusittu, parveketakuukorjauksia
2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, lattialämmityksen jakotukkien venttiilit uusittu huoneistoissa
2010 Parvekkeet uusittu, julkisivumaalaukset, parvekelasitukset
2008 Teräsaita rakennettu naapuriyhtiöiden kanssa
2007 Yleisten tilojen maalauksia, hiilisiilo purettu, lämmönvaihdin uusittu
2005-2006 Porraskäytävien maalaus, öljysäiliö ja vesivaraaja poistettu, lukitusjärjestelmä uusittu (EXEC), porraskäytävien ikkunat kunnostettu, sadevesiviemärit ja rännikaivot pihan puolelle, kadunpuoli tekemättä
2004-2005 Linjasaneeraus, saunan kiuas uusittu, kuivuri uusittu
2002 Liitytty kaapeliverkkoon, liikehuoneistojen saneeraus
2001 Liikehuoneistojen ikkunat uusittu, markiisit asennettu
2000 Ulko-ovien katosten pellityksiä
1999 Hissien modernisointi
1996-1998 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

PTS:n mukaan suunnitellut taloudellisesti merkittävät korjaustoimenpiteet (päivitetty 18.3.2025):
(Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. )

2025 peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistys,
*Saunaosaston puuosien uusiminen pääosin, huoltomaalaus, sähkötöitä
*Palovaroittimien asennus huoneistoihin (paristokäyttöiset)
*Ikkunoiden kunnon ja toiminnan tarkastus sekä huoltokorjaustoimenpiteet

2027 Peruskorjaushanke:
*sähkönousujen uusiminen ja datakaapeloinnin asennus
*hissien uusiminen
*palovaroitinjärjestelmän asennus (verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut)
*kellarikerroksen palo-ovien uusiminen ja automatisointia (esteettömyysparannus)
*kerrostaso-ovien uusiminen
*lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq)
*asbestipoistot (huoneistoissa) + tekniikkanousujen tiiveyden varmistus

2035+ :
*katon uusiminen, ikkunoiden uusiminen, julkisivujen huoltomaalaus

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Huoneisto on kunnoltaan siisti, mutta pääosin kaikki pinnat on alkuperäiset. Keittiössä on tehty pientä muutosta vuosien saatossa. Vesikalusteet on uusittu.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Tontin koko

3295 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden määrä nyt kolme. Suurin on yhdistetty kahdesta vierekkäisestä makuuhuoneesta. Keittiön seinässä on edelleen ovelle varaus olemassa.

Sauna

Ei

Yhteydet

Hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Sijainti