Linnankatu 55 H, Keskusta, Turku

Kerrostalo

41 m²

Turku, Keskusta
Linnankatu 55 H

Vh. 188 000 €
Mh. 155 378 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Keskusta

2h+kt+parv, 41 m²

Vh. 188 000 €
Mh. 155 378 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80391243

Aija Varjonen

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

SIJAINTI – SIJAINTI - SIJAINTI

Uusi koti mahtipaikalta, Linnarinteestä Aurajoen ja Kakolan välistä? Erinomaisen valoisa ja viihtyisä kaksio, josta on näin talviaikaankin pysäyttävän upeat ja esteettömät näkymät suoraan Kakolan puistoon. Alue on määritetty valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi ja asemakaava edellyttää alueen avoimen luonteen säilyttämistä.

ASUNTO
Tämä hyväpohjainen 41 neliömetrin asunto rakennuksen kolmannessa kerroksessa tarjoaa sinulle kaupunkiasumisen parhaat puolet. Asunnon sisällä on panostettu viihtyvyyteen, osaan seinistä on tehty eläväinen hiertopinta, makuuhuoneessa on suklaanruskea tehosteseinä, keittiöön on valittu laadukkaat kiintokalusteet ja teräksen sävyiset kodinkoneet. Keittokomero on muutettu seiniä poistamalla avokeittiöksi ruokailusaarekkeineen ja entinen vaatehuone on yhdistetty makuuhuoneeseen. Näin on saatu lisättyä kodin ilmavuutta ja poistettua pieniä sokkeloisia pimeitäkin tiloja. Pesuhuone on siistikuntoinen ja sinne mahtuu oma pyykinpesukone. Asunnon ihanuutena mainittakoon koko huoneiston levyinen lasitettu parveke mikä suo asujalle mahdollisuuden nauttia auringonlaskuista sataman suuntaan.

YHTIÖ
Huomattavan iso Asunto Oy Linnanrinne yhtiö käsittää 5 rakennusta, pistetaloja on 4 kpl ja 1 lamellitalo. Asuntojen määrä on yhteensä 340. Valmistumisvuosi tornitaloille on 1967 ja lamellirakennus on uudistettu 2020. Rakennukset ovat kokeneet lukuisia päivityksiä vuosien varrella (mm. julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, hissit uusittu, katot uusittu) eivätkä nämä tyylikkäät rakennukset enää häpeile Kakolan alueen uudempien rakennusten rinnalla. Tyylikäs kokonaisuus arvostetulla sijainnilla.

Yhtiöllä on oma tontti ja tontin pinta-ala on 19.339,00 m2, rakennukset on kalliolle perustettu. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja asunnossa on vesikiertoinen patterilämmitys sekä koneellinen poistoilmanvaihto. Myytävään huoneistoon kohdistuu julkisivulaina, mikä on halutessaan maksettavissa pois (kesä- ja joulukuu). Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat ovat pesutupa, sauna (useita), kylmäkellari, kellarikomero. Autopaikkoja on saatavilla taloyhtiön alueelta, paikat jaetaan jonotusperiaatteella.

PALVELUT
Sijainti mahdollistaa sen, että kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet ovat kävelyetäisyydellä. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin liikkuville.

KAKOLANPUISTO JA CHIEWITZIN SERPENTIINI
Kakolanpuisto, Chiewitzin serpentiini ja Linnalehto muodostavat Kakolanmäen alueen keskeisen viherakselin, vehreän oleskelupuiston sekä jalankulkuyhteyden Graniittilinnankadun ja Linnankadun välille. Kakolanpuiston vehreys muodostuu pääosin monilajisista puuistutuksista, sekä alueella luontaisesti viihtyvästä niittykasvillisuudesta.
Kakolanmäelle nouseva Chiewitzin serpentiini on rakennettu 1850-luvulla. Vuonna 1868 serpentiinin länsipuolelle rakennettiin kiviset portaat kolmeen jaksoon jalankulkijoille. Joukko erilajisia puita on istutettu serpentiinin alueelle ensimmäisen kerran vuosien 1862–1865 aikaan.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.

Kohdenumero

80391243

Kunta

Turku

Alue

Keskusta

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h+kt+parv

Pinta-ala

41 m²

Kokonaispinta-ala

41 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

166,05 €

Rahoitusvastike

284,95 €

Yhtiövastike yhteensä

451 €

Vesimaksu

22 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

HOITOVASTIKE:
Asuinhuoneistovastike A Tornit A vastike Tornit = 75,85
Asuinhuoneistovastike B Tornit B vastike Tornitalot = 90,20

VESI: Vesivastike/ Tornit 22e/hlö/ Tornitalot. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3kk:n välein.
SÄHKÖ: oma sähkösopimus Turku Energian kanssa. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan.

VARAINSIIRTOVERO:
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Maksetaan kaupantekotilaisuudessa.

HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ:
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2032-03-30 saakka.

Tehdyt remontit

TORNITALOT
2023–2024 patteriverkoston tasapainotus ja säätö sis. huoneistokohtaisten patteriventtiilien ja termostaattien uusimisia.
2020–2022 vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen.
2020–2022 sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen.
2020–2022 salaojituksien uusintaa.
2020–2022 julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen.
2020–2022 IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä.
2020–2022 A-B talon piipun purku.
2019 julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui.
2018 valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.
2016 valaistuksia parannettiin.
2016 Uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa.
2016 kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita.
2015 uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet.
2015 uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä.
2015 korjattiin betonirakenteita.
2015 jatkettiin piha-alueiden kunnostusta.
2013–2014 jatkettiin kylmiöiden uusimista.
2012 tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla.
2012 laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma.
2011 valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto.
2008–2010 Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien (sisältäen kaikki
tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja
tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen,
porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin,
poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen,
autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä
pieniä kunnostuksia yhtiössä).
2007 kiinteistönhoitotraktorin hankinta.
2006 hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen.
2005 lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön.
2004 Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym.
2003 rakennettiin lisäpyöräsuoja.
2003 kaukolämmön lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen.
2002 uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa.
2001 piha-alueiden kunnostus.
2000 paineenkorotusasema uusittiin.

FLOW 55:
Rakennus on täysin saneerattu 2020, jolloin ent. toimistorakennus muutettiin asuinkäyttöön.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha: tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden kunnostus. Piha-alueiden kunnostukseen liittyy piha-alueiden käyttösuunnitelma.
Yleiset tilat: tornitalojen porrashuoneet ja saunat.
Sähkö ja tietojärjestelmä: tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Bitumikermi

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

19339 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

Sauna

Ei

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti