Rysäkatu 4, Kaistarniemi, Turku

Paritalo

99 m²

Turku, Kaistarniemi
Rysäkatu 4

Vh. 236 000 €
Mh. 236 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Paritalo | Turku, Kaistarniemi

4h+k+khh+vh+2xwc+ak+var, 2 wc, 99 m²

Vh. 236 000 €
Mh. 236 000 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80305192

Aija Varjonen

Solid House Oy LKV Turku

KAUNIS JA AJATON

Raikas ja vaaleansävyinen paritalokoti Turun Kaistarniemessä! Tämä kaksikerroksinen ja pääosin puurakenteinen asunto on valmistunut vuonna 1995. Kaistarniemi on ihanteellinen alue rauhaa ja luontoa rakastavalle asukkaalle, kauniita ulkoilureittejä ja merenrantamaisemia.

ASUNTO
Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjasuunnitelman, mm. erillisen perinteisen keittiön sekä kivasti toteutetun olohuoneen. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa kolmella eri seinällä. Pihan puolelle suuntaavan ikkunan edessä on tilavaraus neljän, ellei jopa kuuden hengen ruokailupöydälle. Keittiöstä on käynti viereiseen sauna/pesuhuoneeseen ja näihin yhdistettyyn kodinhoitotilaan. Takapihalle ja suojaiselle katetulle terassille pääsee kulkemaan tätä kautta.

Yläkerrasta löytyy kaksi erillistä makuuhuonetta sekä aula, jossa on tarvittaessa tilaa, vaikka työpisteelle tai arkiolohuoneelle, lasten leikeille. Makuuhuoneissa on omat säilytystilat komerokaappeina tai vaatehuone. Asunnossa on kaksi erillistä wc-tilaa, yksi kummassakin kerroksessa, molemmat ovat samankokoiset - tilavat ja myös siistikuntoiset. Piha-alue on viehättävän vehreä ja pensasaitojen sekä puuston ansiosta katseilta suojassa.

ASUNTO OY TURUN RYSÄKATU 4
Yhtiössä on 1 asuinrakennus, jossa kaksi samankokoista 99 m2 asuntoa. Tontti on 830m2 ja oma. Yhtiössä ei peritä hoitovastiketta, vaan kumpikin osakas vastaa itse omista kuluistaan (omat sähkö- ja vesimittarit, jätesopimus). Kiinteistöön kohdistuvat yhteiset kulut (esim. kiinteistövakuus) sekä suuret korjaus- ja hoitotoimenpiteet jaetaan osakkeiden suhteen (50/50). Yhtiö hoitaa kiinteistöhuollon itse. Molemmilla huoneistolla on autokatospaikka, pihapaikka ja pieni varasto, johon on kulku autokatoksesta.

KAISTARNIEMI
Alueella ovat mm. uimaranta ja veneranta sekä mahdollisuus nauttia luonnonläheisestä asumisesta, mutta silti ollaan vain alle viiden kilometrin etäisyydeltä Turun keskustasta ja hyvät yhteydet kaupunkiin. Alueelta löytyvät lisäksi koulut, päiväkodit ja lähikaupat, vain lyhyen kävelymatkan päästä. Täällä on myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan!
Ota yhteyttä ja sovi esittely jo tänään!
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä? Paras välitystarjous suoraan minulta.
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.

Kohdenumero

80305192

Kunta

Turku

Alue

Kaistarniemi

Tyyppi

Paritalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h+k+khh+vh+2xwc+ak+var

Pinta-ala

99 m²

Kokonaispinta-ala

99 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1994

Käyttöönottovuosi

1995

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hoitovastike

0 €

Rahoitusvastike

0 €

Yhtiövastike yhteensä

0 €

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksuista

Osakkaat vastaavat itse kuluistaan. Kiinteistöön kohdistuvat kustannukset jaetaan (esim. kiinteistövakuus).
Suuret korjaus- ja hoitotoimenpiteet jaetaan osakkaiden suhteen (50/50).

SÄHKÖ: maksetaan oman kulutuksen mukaan/oma mittari. Nykyisellä omistajalla ollut n. 15 000 kWh/vuosi.

VESI: vesi+jätevesi laskutetaan oman kulutuksen mukaan.

Sähkön ja veden kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, talven keskiarvolämpötilasta. Nämä eivät ole vertailukelpoisia ostajan kulutuksen kanssa. Tähän voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla.

JÄTEHUOLTO: oma jätesopimus. jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1-4 kertaa/kk)

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2%.

HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Energialuokka

E2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-09-07 saakka.

Tehdyt remontit

2023 julkisivujen huoltomaalaus.
2022 katto korjattu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteen ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Alakerrassa parketissa havaittavissa asumisen jälkiä, muuten siistissä asuttavassa kunnossa.

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Sähkö ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu ja betoni

Ilmanvaihto

koneellinen/huoneistokohtainen

Tontin koko

830 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: astianpesukone, allas ja hana, jääkaappi/pakastin, perinteinen lattialiesi, liesituuletin, kaapistoa ja työtasoa. Seinät maalattu/lattia parkettia.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Varustus: komerokaapistoa, yhdessä vaatehuone.
Seinät maalattu, lattia parkettia alakerrassa ja yläkerrassa lautalattia.

Olohuone kuvaus

Seinät maalattu, lattia parkettia.

WC

Lukumäärä: 2
1 KERROS:
Varustus: wc-istuin, allaskaappi, allas ja hana, peilikaappi valaisimella, bide-suihku, kaappi.
Seinät kaakelia, lattia laattaa.
ULLAKKO KRS:
Varustus: wc-istuin, allaskaappi, allas ja hana, peilikaappi valaisimella, bide-suihku.
Seinät kaakelia, lautalattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: suihku, suihkuseinä.
Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Kodinhoitohuone kuvaus

Sijaitsee alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä.
Varustus: tilavaraus pyykinpesukoneelle, pesukoneliitäntä, kaapistoa, työtasoa allas ja hana.
Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Sauna

Kyllä
Varustus: sähkökiuas. Ikkuna.
Seinät puupaneelia, lattia laattaa.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä

Sijainti