Kaivokatu 16 b A, Itäinen keskusta/Kupittaa, Turku

Kerrostalo

58 m²

Turku, Itäinen keskusta/Kupittaa
Kaivokatu 16 b A

Vh. 228 000 €
Mh. 228 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Itäinen keskusta/Kupittaa

2h+kk+ph+vh+alkovi, 58 m²

Vh. 228 000 €
Mh. 228 000 €

Energialuokka: E2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80443181

Aija Varjonen

Solid House | Turku

LOISTOSIJAINTI – UPEA 1928 LUVUN KIVITALO

Läpitalon kaksio sijaitsee neljännessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät sekä yhtiön vehreälle ja aukealle takapihalle että eläväiselle Kaivokadulle. Liikenne alueella on varsin vilkasta, mutta kaupungin äänet kantautuvat hämmästyttävän vaimeina itse huoneistoon, ikkunat on uusittu 1989. Makuuhuone on oivallisesti pihan puolella.

ASUNTO
Huoneisto on ihastuttavan valoisa, ympärillä olevat naapuritalot eivät varjosta kokoaikaisesti asuntoa, ja pohjaratkaisu on selkeä. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, työtasoa. Kodinkoneita on uusittu: kylmälaite vuonna 2020 ja astianpesukone 2023. Keittiön kiintokalusteiden ovet ja etusarjat on uusittu 2025. Huoneiston kylpyhuone on ajalle tyypillisesti söpön pieni mutta erittäin siisti ja toimivakin, suihkulle ja wc istuimelle altaineen on riittävästi tilaa, oman pyykinpesukoneen voi halutessaan viedä pesutupaan ja vain omaan käyttöön. Makuuhuone on puolestaan huomattavan iso ja sen ohessa on monitoimi alkovi, mikä taipuu mainiosti esim. nukkuma- tai työtilaksi. Vanhan kivitalon tunnelmaa ei voi keinotekoisesti jäljitellä, täältä löydät vanhat ikkunapenkit ja puikkopatterit, muhkeat jalkalistat, korkeat huoneet, kauniit peiliväliovet ja moniruutuikkunatkin puhumattakaan paksuista kiviseinistä. Porraskäytävä on vanhoine hisseineen kerrassaan viehättävä.

VUOKRAUS
Tämä huoneisto myydään ei vuokrata, mutta loistavan sijaintinsa vuoksi tämä huoneisto on erinomainen kohde vuokraukseen. Yhtiössä vuokralle tarjottuihin asuntoihin on ollut runsaasti uusiksi asukkaiksi halukkaita tulijoita. Vuokrataso on hyvä. Moni vuokralainen tulee opiskelemaan lähioppilaitoksiin, joten asukkaan vuokra-aika on helposti noin 3–4 vuotta tai jopa enemmänkin. Asunnot eivät ole olleet pitkään tyhjillään vuokralaisen vaihtuessa uuteen runsaan kysynnän vuoksi.

YHTIÖ
Asunto Oy Itätalo on rakennettu vuonna 1928. Rakennuksessa on kaksi porrasta (A-B), joissa on yhteensä 65 asuinhuoneisto. Asuntojen koot vaihtelevat 17 ja 69,5 neliön välissä. Asukkaiden käytössä on varastotilojen lisäksi sauna, pyykkitupa ja polkupyörävarasto. Taloyhtiössä on tehty peruskorjauksia, kuten esim. linjasaneeraus (linjasaneerauksissa toteutettiin käyttövesiputkien, ilmanvaihtokanavien ja sähköjen uusiminen. v.2009) ja julkisivun maalaustyöt, katon uusinta jne. Hissejä on yksi ja se löytyy tästä A-porraskäytävästä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Antenni ja tietoliikennejärjestelmä: Telian kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Omia autopaikkoja ei yhtiöllä ole, mutta kadunvarsilla on tarjolla runsaasti autopaikoitusta.

PALVELUT
Sijainti Itäisessä keskustassa/Kupittaalla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin junalla, bussilla (monta eri Fölin linjaa) kuin omalla autollakin. Alueelta löytyvät myös loistavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun sekä vapaa-ajan viettoon, Kupittaan puisto on vain kivenheiton päässä.

HISTORIAA
Itäinen Pitkäkatu 1–3:ssa sijaitsevat Turun uuden panimon tuotantorakennuksiksi 1890-luvulla valmistuneet Helge Ranckenin suunnittelemat uusrenesanssityyliset kivitalot. Panimo toimi vuoteen 1920 saakka, ja sen jälkeen Lemminkäisenkadun kulmauksen rakennuksessa toimi muun muassa Auran Kenkätehdas, kunnes talo päätyi Turun yliopiston käyttöön. Itäinen Pitkäkatu 3 a:n rakennus muutettiin asuintaloksi ja 3 b:hen valmistui J. E. Arolan suunnittelema klassistinen viisikerroksinen Asunto Oy Itätalo 1920-luvulla. Julkisivua rytmittävät pilasterit. Ensimmäisen kerroksen ikkunoita koristavat suihkulähdeaiheet.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

80443181

Kunta

Turku

Alue

Itäinen keskusta/Kupittaa

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h+kk+ph+vh+alkovi

Pinta-ala

58 m²

Kokonaispinta-ala

58 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

4

Rakennusvuosi

1928

Käyttöönottovuosi

1928

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

306 €

Yhtiövastike yhteensä

306 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Saunamaksu 5,00 euroa/ kerta.
A4 vuokra: 638,00 euroa/kk (01.08.2025 alkaen).

YHTIÖKOKOUSTIEDOTE Yhtiökokous 16.04.2025
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kahden kuukauden ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden poismaksamat lainaosuudet. Lainaosuuksien rahastoinnilla vältytään tuloverojen maksulta.

Hallintaan otto päätökset:
Huoneisto B42 ottaminen yhtiön hallintaan. Päätettiin, että asuinhuoneisto B42, osakkeet nro 976–993, otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Peruste: kokouspäivänä maksamattomia vastikkeita.
Huoneisto B43 ottaminen yhtiön hallintaan. Päätettiin, että asuinhuoneisto B43, osakkeet nro 994–1028, otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Peruste: kokouspäivänä maksamattomia vastikkeita
Huoneisto B52 ottaminen yhtiön hallintaan. Päätettiin, että asuinhuoneisto B52, osakkeet nro 1195–1210, otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Peruste: kokouspäivään mennessä maksamattomia vastikkeita.

Energialuokka

E2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2035-04-04 saakka.

Tehdyt remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026.
2025 paloturva, perusparannus, jokaiseen asuntoon asennettu etäluettavat palovaroittimet, kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle.
2025 avoimien läpivientien tiivistäminen, kiinteistön palo-osastointikartoitus ja tarvittavien opasteiden asennus.
2022 kaukolämpökeskukseen uusittiin käyttöveden lämmönvaihdin vuodon vuoksi.
2019 sisäpihan julkisivun maalaustyöt.
2016 A-portaan jälkiasennushissin rakentaminen.
2014 lukkojen sarjoitus (Abloy Sento).
2013 siivousparvekelinjakunnostus.
2010 porrashuonemaalaukset.
2009 A-portaan katon maalaus.
2009 A-portaan linjasaneeraus.
2007 julkisivun paikkarappaus ja kauttaaltaan maalaus.
2007 A-portaan katon uusinta.
2004 B-portaan katon maalaus.
2004 B-portaan linjasaneeraus.
2003 kaukolämpöön siirtyminen.
2001 B-portaan katon uusinta.
1989 ikkunoiden uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2025 porrashuoneet: Peruskorjaus. Porrashuoneen valaisimet uusitaan kokonaisuudessaan. Käynnissä.
2025 yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Tutkimus/tarkastus. Vesikattojen, kattoturvatuotteiden, yläpohjan tarkastus. Käynnissä.
2026 maalaus Kunnossapitokorjaus: Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. Suositeltu.
2027 maalaus: Kunnossapitokorjaus. Kattojen maalaustarveselvitys ja paikkamaalaus selvityksen perusteella. Suositeltu.
2017 perustukset ja alapohjat: Tutkimus/tarkastus. Geo-Master Oy, painumamittaukset kerran vuodessa sekä orsiveden mittaukset 3 kk välein. Käynnissä. Talot on perustettu betonisilla perusrakenteilla soran (B) ja saven (A) varaan.

Yhtiölle on laadittu lain vaatima pelastussuunnitelma.

Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Huoneiston yleinen kunto on siisti, eikä vaadi remonttia.

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

Rakennusmateriaali

Betoni, puu ja tiili

Ilmanvaihto

Tontin koko

1085.85 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin (LG, väri teräs), liesi (aeg), uuni (yhdistelmäuuni aeg), astianpesukone (integroitu whirlpool), liesituuletin (for ikea from whirlpool, rosterinen) ja allas ja hana. Jääkaappi vaihdettu uuteen 2020 ja tiskikone uusittu 2023. Keittiön kiintokalusteiden ovet ja etusarjat on vaihdettu 09/2025.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

Olohuone kuvaus

Varustus: verhotangot

Kylpyhuoneen kuvaus

Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku

Sauna

Ei

Yhteydet

Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä

Sijainti