Kaivokatu 16 b A, Itäinen keskusta/Kupittaa, Turku

Kerrostalo

58 m²

Turku, Itäinen keskusta/Kupittaa
Kaivokatu 16 b A

Vh. 228 000 €
Mh. 228 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Itäinen keskusta/Kupittaa

2h+kk+ph, 58 m²

Vh. 228 000 €
Mh. 228 000 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80383857

Aija Varjonen

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

LOISTOSIJAINTI – UPEA 1928 LUVUN KIVITALO

Läpitalon kaksio sijaitsee neljännessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät sekä yhtiön vehreälle ja aukealle takapihalle että eläväiselle Kaivokadulle. Liikenne alueella on tunnetusti vilkasta, mutta kaupungin äänet kantautuvat hämmästyttävän vaimeina itse huoneistoon, ikkunat on uusittu 1989. Makuuhuone on pihan puolella.

ASUNTO
Huoneisto on valoisa, ympärillä olevat naapuritalot eivät varjosta kokoaikaisesti asuntoa, ja pohjaratkaisu on selkeä. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, työtasoa ja vaikka sen kalusteissa on jo havaittavissa elämisen jälkiä, ne ovat täysin toimivat ja käyttökelpoiset. Kodinkoneita on uusittu: kylmälaite vuonna 2020 ja astianpesukone 2023. Huoneiston kylpyhuone on ajalle tyypillisesti söpön pieni mutta erittäin siisti, suihkulle ja wc istuimelle altaineen on riittävästi tilaa, oman pyykinpesukoneen voi halutessaan viedä pesutupaan omaan käyttöön. Makuuhuone on puolestaan huomattavan iso ja sen ohessa on moni toimi alkovi, mikä taipuu mainiosti esim. nukkuma- tai työtilaksi. Nykyinen asukas on halunnut tuoda rakennuksen julkisivun pastelliväritystä osaksi sisälle asuntoon, kodin hempeät sävyt on helposti vaihdettavissa pensselinvedoin neutraalimpaan tai maskuliinisempaan.

Vanhan kivitalon tunnelmaa ei voi keinotekoisesti jäljitellä, täältä löydät vanhat ikkunapenkit ja patterit, muhkeat jalkalistat, korkeat huoneet, kauniit peiliväliovet ja moniruutuikkunatkin puhumattakaan paksuista kiviseinistä. Porraskäytävä on vanhoine hisseineen kerrassaan viehättävä.

YHTIÖ
Asunto Oy Itätalo on rakennettu vuonna 1928. Rakennuksessa on kaksi porrasta (A-B), joissa on yhteensä 65 asuinhuoneisto. Asuntojen koot vaihtelevat 17 ja 69,5 neliön välissä. Asukkaiden käytössä on varastotilojen lisäksi sauna, pyykkitupa ja polkupyörävarasto. Taloyhtiössä on tehty peruskorjauksia, kuten esim. linjasaneeraus (linjasaneerauksissa toteutettiin käyttövesiputkien, ilmanvaihtokanavien ja sähköjen uusiminen. v.2009) ja julkisivun maalaustyöt, katon uusinta jne. Hissejä on yksi ja se löytyy tästä A-porraskäytävästä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Antenni ja tietoliikennejärjestelmä: Telian kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Omia autopaikkoja ei yhtiöllä ole, mutta kadunvarsilla on tarjolla runsaasti autopaikoitusta.

PALVELUT
Sijainti Itäisessä keskustassa/Kupittaalla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin junalla, bussilla (monta eri Fölin linjaa) kuin omalla autollakin. Alueelta löytyvät myös loistavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja loistavat mahdollisuudet ulkoiluun sekä vapaa-ajan viettoon, Kupittaan puisto on vain kivenheiton päässä.

HISTORIAA
Itäinen Pitkäkatu 1–3:ssa sijaitsevat Turun uuden panimon tuotantorakennuksiksi 1890-luvulla valmistuneet Helge Ranckenin suunnittelemat uusrenesanssityyliset kivitalot. Panimo toimi vuoteen 1920 saakka, ja sen jälkeen Lemminkäisenkadun kulmauksen rakennuksessa toimi muun muassa Auran Kenkätehdas, kunnes talo päätyi Turun yliopiston käyttöön. Itäinen Pitkäkatu 3 a:n rakennus muutettiin asuintaloksi ja 3 b:hen valmistui J. E. Arolan suunnittelema klassistinen viisikerroksinen Asunto Oy Itätalo 1920-luvulla. Julkisivua rytmittävät pilasterit. Ensimmäisen kerroksen ikkunoita koristavat suihkulähdeaiheet.

VUOKRALLE?
Mahdollisuus hyvään vuokratuottoon ja halukkaita vuokralaisia on tarjolla.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.

Kohdenumero

80383857

Kunta

Turku

Alue

Itäinen keskusta/Kupittaa

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h+kk+ph

Pinta-ala

58 m²

Kokonaispinta-ala

58 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

4

Rakennusvuosi

1928

Käyttöönottovuosi

1928

Vapautuminen lisätietoja

n. 1kk / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

272 €

Yhtiövastike yhteensä

272 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Ylimääräisiä vastikkeita peritään helmikuussa ja huhtikuussa 2025.

21.5.2024 pidetyn yhtiökokouksen päätöksistä.
1. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
2. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden mahdollisesti poismaksamat lainaosuudet lainanlyhennysrahastoon.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-05-07 saakka.

Tehdyt remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024.
2022 kaukolämpökeskukseen uusittiin käyttöveden lämmönvaihdin vuodon vuoksi.
2019 sisäpihan julkisivun maalaustyöt.
2016 A-portaan jälkiasennushissin rakentaminen.
2014 lukkojen sarjoitus (Abloy Sento).
2013 siivousparvekelinjakunnostus.
2010 porrashuonemaalaukset.
2009 A-portaan katon maalaus.
2009 A-portaan linjasaneeraus. (Linjasaneerauksissa toteutettiin käyttövesiputkien, ilmanvaihtokanavien ja sähköjen uusiminen. Viemärit uusittu. Samalla kertaa saneerattiin myös pesuhuoneet)
2007 julkisivun paikkarappaus ja kauttaaltaan maalaus.
2007 A-portaan katon uusinta.
2004 B-portaan katon maalaus.
2004 B-portaan linjasaneeraus.
2003 kaukolämpöön siirtyminen.
2001 B-portaan katon uusinta.
1989 ikkunoiden uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA:
2025 Maalaus: Kunnossapitokorjaus: ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. Suositeltu.
2025 Maalaus: Kunnossapitokorjaus: kattojen maalaustarveselvitys ja paikkamaalaus selvityksen
perusteella.

Perustukset ja alapohjat: Tutkimus/tarkastus: Geo-Master Oy, painumamittaukset kerran vuodessa sekä orsiveden mittaukset 3 kk välein. Talot on perustettu betonisilla perusrakenteilla soran (B) ja saven (A) varaan. (Geo-Master 27.06.2000/001902). Geo-Master ei tutkimuksessa havainnut betonianturan alapuolelta paaluja. Geo-Master suorittaa orsiveden ja painuman tutkintaa (nähtävissä viimeisimmät raportit näistä ja sekä Geo-Masterin Perustusraportin vuodelta 2000).

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Asunnon kunto

Hyvä

Asunnon kunto

Huoneiston yleinen kunto on siisti, eikä vaadi remonttia. Keittiön muutamien kiintokaappien ovien kunto tyydyttävä (helppoa ja edullista vaihtaa uusiin).

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

Rakennusmateriaali

Betoni, puu ja tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

1085.85 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiön kunto tyydyttävä (mutta se on mahdollista päivittää edullisesti siistiksi muutamia ovia vaihtamalla), pinnoissa on elämisen jälkiä ja osassa kalusteovissa on muovikalvon pintavaurioita. Lasioviin on asennettu kuviotapettia, mikä on poistettavissa/vaihdettavissa. Jääkaappi vaihdettu uuteen 2020 ja tiskikone uusittu 2023.
Jääkaappipakastin (LG, väri teräs), liesi (AEG), uuni (yhdistelmäuuni AEG), astianpesukone (integroitu Whirlpool), liesituuletin (for Ikea from Whirlpool (rosterinen)) ja allas ja hana

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

Olohuone kuvaus

Varustus: verhotangot

Sauna

Ei

Yhteydet

Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

Sijainti