Uudentuvankatu 4 B, Ilpoinen, Turku

Kerrostalo

75 m²

Turku, Ilpoinen
Uudentuvankatu 4 B

Vh. 158 000 €
Mh. 124 474 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Turku, Ilpoinen

3h, keittiö, vaatehuone, kph ja wc , 1 wc, 75 m²

Vh. 158 000 €
Mh. 124 474 €

Energialuokka: F2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80380582

Päivi Kuismanen-Kulmala

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Kaunis koti upeilla näkymillä ja moderneilla ratkaisuilla!

Tämä kaunis 75 m² kolmio 6. kerroksessa on täydellinen yhdistelmä tilavuutta, toimivuutta ja tyylikkyyttä. Asunto sijaitsee halutulla ja rauhallisella Ilpoisten alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti ja puitteet ovat kohdillaan. Astu sisään ja ihastu tämän kodin ainutlaatuiseen tunnelmaan!

Koti, jossa viihdyt heti ensi hetkestä alkaen: Asunnon valoisa ja avara olohuone kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Ikkunoista avautuvat upeat näkymät tuovat tilaan luonnonvaloa ja rauhallista tunnelmaa. Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia aamukahvit tai ihailla ilta-auringon laskua.

Erillinen, tilava keittiö on kodin sydän, joka inspiroi ruoanlaittoon. Runsaasti säilytystilaa ja työskentelypintaa tekevät arjen askareista sujuvia. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja rentoutumiselle.

Tyylikäs kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVI saneerauksen yhteydessä, mikä takaa modernin ja huolettoman asumisen. Samassa yhteydessä toteutetut maalämpö ja lämmöntalteenotto (LTO) pitävät asumiskustannukset kurissa ja ympäristöystävällisyyden huipussaan.

Yhteisöllisyyttä ja arjen luksusta: Taloyhtiön saunatila tarjoaa rentouttavan paikan unohtaa kiireet ja nauttia lämmöstä. Pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi oleskelutiloineen, grillialueineen ja lasten leikkipaikkoineen – täydellinen paikka koko perheelle viettää yhteistä aikaa.

Ihanteellinen sijainti palveluiden äärellä: Kaikki tarvitsemasi on lähellä – kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen. Tämä koti sopii erinomaisesti sekä perheille että pariskunnille, jotka arvostavat helppoa ja mukavaa asumista.

Tämä kaunis ja huolella pidetty koti odottaa uusia tarinoita ja asukkaita. Tule, ihastu ja löydä oma unelmakotisi Ilpoisista!

Kohdenumero

80380582

Kunta

Turku

Alue

Ilpoinen

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, keittiö, vaatehuone, kph ja wc

Pinta-ala

75 m²

Kokonaispinta-ala

75 m²

Kerros

6

Rakennusvuosi

1974

Käyttöönottovuosi

1974

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

1 kk kuluttua kaupanteosta

Hoitovastike

247,50 €

Rahoitusvastike

296,74 €

Yhtiövastike yhteensä

544,24 €

Vesimaksu

21 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasauslasku kerran vuodessa.
Veden laskutus mittarilukemien perusteella alkaa 1.1.2025 ja kuukausittaisesta vesimaksusta luovutaan. Vesi laskutetaan osakkeenomistajalta toteutuneen käytön mukaan 3 kk välein. Vesi/m3/kylmä 3,61€ m3 Vesi/m3/lämmin 9,05€ m3.
Sähkön laskuttaa taloyhtiö kolmen kuukauden välein, tässä huoneistossa huoneistokohtaisen kulutuksen lasku 3 kk ajalta noin 80€.

Maalämmön hoitolaina nostettu 800 000 euroa ( saldo 771 428,57 euroa) maksetaan kaikilta osakkailta perittävillä hoitovastikkeilla eikä sitä voi maksaa huoneistokohtaisesti kerralla pois.

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-12-31 saakka.

Tehdyt remontit

1998: Hissit
2002: Seinän tasalla olevien ikkunoiden vaihto, eristerappaus pesubetonille ja parvekelinjojen saneeraus.
2005: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto.
2007: Kaukolämpöön siirtyminen.
2010: C-talon tiilipäädyn korjaus.
2010: Pysäköintialueen laajennus.
2012: Lukkojen uusiminen.
2015: A-talon lounaispäädyn tiiliseinän uusiminen.
2016: C-talon talosaunan uusiminen.
2017: Kahden talosaunan ja B-talon tiilipäädyn uusiminen.
2017: LVIS kuntotutkimus.
2019: LVIS saneerauksen hankesuunnittelu.
2023-2024: LVIS saneeraus tehty juuri ( vesijohdot, sähköt, valokuitu), maalämpö ja LTO.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

6.6.2024
2024-2028
Julkisivujen rappausten kunnon seuranta, mahdollinen korjaus ja maalaus.
Hissien uusiminen.
Tiilipäätyseinien korjauksia (tarvittaessa)
Vesikattojen uusiminen

Tämä on AsOy lain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarve.

Kunnossapitotarve vaikuttaa oleellisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin menoihin.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Korjausten ym. toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Bitumihuopa

Lämmitysmuoto

Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

koneellinen poisto

Tontin koko

8860 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

paljon kaappi- ja laskutilaa
Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen), uuni ja astianpesukone

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
kaunis ja reilun kokoinen

Olohuone kuvaus

avara ja kaunis

WC

Lukumäärä: 1

Kylpyhuoneen kuvaus

Kph kalusteet, laatat ja kaakelit uusittu LVI saneerauksen yhteydessä.

Sauna

Ei

Palvelut

Terveyskeskus Mäntymäki noin 3 km Kirjasto 400m K-Market 400m Skanssi ja Kupittaa Citymarket noin 2 km

Koulut

Ilpoisten peruskoulu ala-aste 450m

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti